Рассрочка от застройщика — один из самых популярных запросов этой осени. При ставках 18–20% это понятно: платишь частями без банка.

Прежде чем советовать рассрочку клиенту, я всегда задаю три вопроса.

1. Чем вы закроете остаток?
Рассрочка почти всегда короткая — до ввода дома или чуть дольше. Если в конце остаётся крупная сумма, а план «возьму ипотеку потом», надо понимать, по какой ставке это «потом» будет. Сейчас никто не знает.

2. Какая цена при рассрочке и при полной оплате?
Часто это разные цены. Разница — это и есть стоимость рассрочки. Иногда она маленькая, иногда сопоставима с процентами по кредиту.

3. Что будет, если вы пропустите платёж?
Штрафы, пени, право застройщика расторгнуть договор. Это пишут в договоре, а не в рекламе. Читать надо до подписи. Контент-план_МЕТРЫ_октябрь_2026.xlsx

Кому рассрочка подходит идеально:

— вы продаёте свою квартиру, деньги придут через несколько месяцев;
— ждёте крупную сумму: бонус, продажу бизнеса, наследство;
— покупаете для инвестиций и не хотите отдавать проценты банку.

Кому я её не советую: когда весь расчёт строится на надежде, что через год ставки упадут.

Есть предложение по рассрочке и сомнения? Напишите слово РАЗБОР в @metry_agentstvo1 — посмотрим график платежей и договор вместе.

Анастасия Андрейчук, руководитель ЦН «Метры»