▶ видео
Так и работаем😁🤝
Открытый канал
ID 71043671496059
🛜Мельситова•Недвижимость для пассива💰Краснодар, Юг☀️,Адыгея🏔️•Ипотека всем 2%•Создаю Активы🏡 с нуля•Курортная недвижимость Юга☀️
🤝Инвестор•Инвест-брокер•Ипотеч.брокер
👉 https://max.ru/channel_melsitova_invest_ipoteka
👉 https://max.ru/channel_melsitova_invest_partner_krasnodar_yug
✔️Доходные🏡 и земли
✔️Новостройки все
✔️Ипотека от 2%
✔️Курортн.недвиж-ть
✔️ Коммерция•Лизинг
☎️8-913-222-6828
✔️Нахожу Стратегию, где есть💰
✔️Объекты с быстрой окупаемостью
✔️Вложить Мin 👉 заработать Мах💰
🌏Живу в Краснодаре,сама с Алтая
- Каналов в рубрике
- 9 758
- Место этого канала
- № 1 639
Краснодарский крайРоссия
Раздел не загрузился.
Данные не обновились — на экране прежний период.
Аналитика канала
Дашборд
25 октября — 31 октября 2026
Загрузка…
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
173
0,0 %
+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
1 281
30,8 %
было 1 134
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
15
42,1 %
было 30
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
после входа
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
0,0индекс цитируемости 50,0 %
низкийниже среднегосреднийвыше среднеговысокий
Место среди похожих — выше, чем у 34 %. До уровня «высокий» нужно обойти ещё 202 канала.
51 732-е место в MAX · Подробнее — вкладка «Упоминания»
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 01:07 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
▶ видео
Просмотры: 37
🔥Скидки и рассрочки
Обманывать Вас мне незачем, тк информация из первых источников у меня.
Торопить тоже не буду) Решение всегда за Вами🫶
Сейчас кто упел Выгодно приобрести - ВСЕ В ПЛЮСЕ📈💰, кто не успел - УСПЕВАЙТЕ👌
Я как раз сейчас собираюсь к Застройщику на встречу - вариант хороший покажу Онлайн будет встреча моим клиентам по рекомендации с застройщиком из их офиса и застройки комплекса👌
Всегда рада помочь и поддержать в ваших начинаниях Растить Активы для жизни и Инвест-активы для получения прибыли с них (стратегии: капитализация-на росте цены заработать и пассивный доход- доход от сдачи в аренду)
Торопить тоже не буду) Решение всегда за Вами🫶
Сейчас кто упел Выгодно приобрести - ВСЕ В ПЛЮСЕ📈💰, кто не успел - УСПЕВАЙТЕ👌
Я как раз сейчас собираюсь к Застройщику на встречу - вариант хороший покажу Онлайн будет встреча моим клиентам по рекомендации с застройщиком из их офиса и застройки комплекса👌
Всегда рада помочь и поддержать в ваших начинаниях Растить Активы для жизни и Инвест-активы для получения прибыли с них (стратегии: капитализация-на росте цены заработать и пассивный доход- доход от сдачи в аренду)
💥Вау💥Мкр. Любимово
✅Двухкомнатная с ремонтом без первоначального взноса 🔥🔥
✅Сдача уже летом следующего года
✅Семейная ипотека от ✅ Ставка от 0.6%
✅ с 1 ребёнком достаточно маткапитала в ПВ (первый взнос)
✅с двумя и более уже полностью без первоначального взноса
🎁Ремонт в подарок 🎁
💯Инвест-обьект по стратегии: капитализация и пассивный доход
Моя Личка всегда открыта для Вас🙌
✅Двухкомнатная с ремонтом без первоначального взноса 🔥🔥
✅Сдача уже летом следующего года
✅Семейная ипотека от ✅ Ставка от 0.6%
✅ с 1 ребёнком достаточно маткапитала в ПВ (первый взнос)
✅с двумя и более уже полностью без первоначального взноса
🎁Ремонт в подарок 🎁
💯Инвест-обьект по стратегии: капитализация и пассивный доход
📍С уважением, Ваш
Инвест-брокер с семейными
ценностями💞
☎️ 8-913-222-6828
Лариса Мельситова🤝
Моя Личка всегда открыта для Вас🙌
🔥 Рассрочка на 5 лет!
☀️Краснодар
✅Рассрочка на 5 лет
✅Без%
✅ЖК с парком, фонтаном, школой, дет.садами и всего в 15 минутах от парка Галицкого 🌳⛲️🏯
💥Уникальное предложение - рассрочка на 5 лет, которой нет у конкурентов!
В чем выгода:
✔️5 лет платежи без%
✔️цена квартиры вырастет минимум на 30-40% за 3-5 лет (через 2 года там будет трамвайная ветка - а это как метро для Краснодара и цена сразу 📈💰)
✔️можно сдавать в аренду и платить часть рассрочки платежами
✔️предпринимателям- наращивать актив, при этом не надо из бизнеса денежки все 💯 брать, а только от 20% можно вложить и остальное в рассрочку.
✔️ Можно взять 2-3 рассрочки можно , если есть возможность платить и на будущее деткам недвижимость будет🏡🏡🏡
#рассрочка_без%
☀️Краснодар
✅Рассрочка на 5 лет
✅Без%
✅ЖК с парком, фонтаном, школой, дет.садами и всего в 15 минутах от парка Галицкого 🌳⛲️🏯
💥Уникальное предложение - рассрочка на 5 лет, которой нет у конкурентов!
В чем выгода:
✔️5 лет платежи без%
✔️цена квартиры вырастет минимум на 30-40% за 3-5 лет (через 2 года там будет трамвайная ветка - а это как метро для Краснодара и цена сразу 📈💰)
✔️можно сдавать в аренду и платить часть рассрочки платежами
✔️предпринимателям- наращивать актив, при этом не надо из бизнеса денежки все 💯 брать, а только от 20% можно вложить и остальное в рассрочку.
✔️ Можно взять 2-3 рассрочки можно , если есть возможность платить и на будущее деткам недвижимость будет🏡🏡🏡
#рассрочка_без%
Ипотека для всех
Без первоначального взноса с ремонтом и в пчо
Расчеты в карточках.
Мкр. Любимово. Сдача уже в следующем году
Без первоначального взноса с ремонтом и в пчо
Расчеты в карточках.
Мкр. Любимово. Сдача уже в следующем году
Ключевую ставку оставили на уровне 14% — снижать пока не будут.
Почему не снижают? Три причины:
1. Инфляция высокая и не хочет падать
Цены растут, и «устойчивая» инфляция (без разовых факторов) держится на уровне 5–6% и не снижается.
По итогам года инфляция будет 7,1–7,6% — выше, чем ожидали летом (цель — 4%).
Частично виновато то, что некоторые предприятия временно не могут выпускать столько продукции, сколько нужно (мощности «выбыли»). Люди и бизнес это чувствуют и начинают ждать ещё большего роста цен — инфляционные ожидания у максимумов за 2 года.
2. Экономика растёт, но умеренно
Рост ВВП в этом году: 0,5–1,0%.
Потребительская активность немного замедляется, инвестиции восстанавливаются.
На рынке труда стало чуть легче: меньше компаний жалуются на дефицит кадров, зарплаты растут медленнее — ближе к производительности труда.
3. Деньги и кредит
Условия кредитования остаются «умеренно жёсткими» — то есть кредиты дорогие, это специально, чтобы остудить цены.
Кредитование растёт быстрее, чем ожидали: прогноз повышен до 8–11%.
Люди стали чуть меньше сберегать, но всё ещё сберегают много.
Что с бюджетом и нефтью
Бюджет оказался немного консервативнее, чем предполагали летом (это скорее в пользу снижения ставки).
Но эффект от «выбывших мощностей» может длиться дольше — это перевешивает.
Нефть подорожала из-за ситуации на Ближнем Востоке: прогноз цены российской нефти — $72 в этом году и $55 в следующем. Это поддерживает рубль.
Риски
Преобладают риски роста инфляции (проинфляционные):
медленное восстановление производства;
высокие инфляционные ожидания;
напряжённый рынок труда;
возможный большой дефицит бюджета.
Самый неприятный сценарий — когда предложение падает, а спрос растёт одновременно.
Геополитика может сработать в любую сторону. Есть и риск, что спрос остынет сильнее, чем ожидают (это помогло бы инфляции).
Что будет дальше?
Из-за того, что инфляция не хочет возвращаться к 4%, жёсткая политика задержится дольше. Прогноз средней ключевой ставки на следующий год повышен до 12,5–13,5%.
Почему не снижают? Три причины:
1. Инфляция высокая и не хочет падать
Цены растут, и «устойчивая» инфляция (без разовых факторов) держится на уровне 5–6% и не снижается.
По итогам года инфляция будет 7,1–7,6% — выше, чем ожидали летом (цель — 4%).
Частично виновато то, что некоторые предприятия временно не могут выпускать столько продукции, сколько нужно (мощности «выбыли»). Люди и бизнес это чувствуют и начинают ждать ещё большего роста цен — инфляционные ожидания у максимумов за 2 года.
2. Экономика растёт, но умеренно
Рост ВВП в этом году: 0,5–1,0%.
Потребительская активность немного замедляется, инвестиции восстанавливаются.
На рынке труда стало чуть легче: меньше компаний жалуются на дефицит кадров, зарплаты растут медленнее — ближе к производительности труда.
3. Деньги и кредит
Условия кредитования остаются «умеренно жёсткими» — то есть кредиты дорогие, это специально, чтобы остудить цены.
Кредитование растёт быстрее, чем ожидали: прогноз повышен до 8–11%.
Люди стали чуть меньше сберегать, но всё ещё сберегают много.
Что с бюджетом и нефтью
Бюджет оказался немного консервативнее, чем предполагали летом (это скорее в пользу снижения ставки).
Но эффект от «выбывших мощностей» может длиться дольше — это перевешивает.
Нефть подорожала из-за ситуации на Ближнем Востоке: прогноз цены российской нефти — $72 в этом году и $55 в следующем. Это поддерживает рубль.
Риски
Преобладают риски роста инфляции (проинфляционные):
медленное восстановление производства;
высокие инфляционные ожидания;
напряжённый рынок труда;
возможный большой дефицит бюджета.
Самый неприятный сценарий — когда предложение падает, а спрос растёт одновременно.
Геополитика может сработать в любую сторону. Есть и риск, что спрос остынет сильнее, чем ожидают (это помогло бы инфляции).
Что будет дальше?
Из-за того, что инфляция не хочет возвращаться к 4%, жёсткая политика задержится дольше. Прогноз средней ключевой ставки на следующий год повышен до 12,5–13,5%.
▶ видео
Просмотры: 35
▶ видео
Просмотры: 33
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…