▶ видео
🏡 Почему выписки из ЕГРН и ГПЗУ недостаточно для проверки участка?
Многие покупатели уверены: заказали выписку из ЕГРН, получили ГПЗУ — значит, участок проверен и можно спокойно покупать.
Но не всё так просто!
📌 Выписка из ЕГРН содержит сведения о собственнике, характеристиках участка, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.
📌 ГПЗУ показывает градостроительные условия использования участка: зоны, отступы, параметры разрешённого строительства и известные ограничения.
Но даже этих документов недостаточно для полноценной проверки.
Что ещё важно выяснить?
✔️ Не попадает ли участок в зону затопления или подтопления.
✔️ Нет ли ограничений из-за ЛЭП, газопроводов и других объектов.
✔️ Можно ли построить именно тот дом, который вы планируете.
✔️ Есть ли законный подъезд и возможность подключения коммуникаций.
✔️ Нет ли споров по границам и других юридических рисков.
❗️Земля в собственности — ещё не гарантия того, что на ней можно построить дом.
Поэтому я рекомендую проверять участок до покупки, а не после возникновения проблем.
🔎 Хотите узнать, какие ограничения могут быть у вашего участка?
Проверить участок по кадастровому номеру можно на моём сайте:
🌐 https://landszs.ru/mariyaistomina
📩 Нужен индивидуальный разбор? Обращайтесь, помогу разобраться.