Маргарита Фролова | Новостройки Тюмени

3+ квартира с ПВ - 0 руб🔥

🔑 Дом сдан

После оформления сделки можно получать ключи и планировать переезд.

📍 Загородный квартал по Ирбитскому тракту - до центра 20 мин на авто

• малоэтажная застройка
• спокойная загородная атмосфера
• благоустроенная территория
• прогулочные зоны рядом с домом
• удобный выезд в Тюмень

🌿 Внутри квартала

• современные дворы
• озеленение
• детские и спортивные площадки
• места для прогулок и отдыха
• невысокая плотность застройки

🏠 Вариант 1 - 89,1 м²

• 4 этаж
• собственная терраса
• два балкона
• кухня-гостиная 21,7 м²
• три изолированные спальни
• два санузла
• прихожая с местами для хранения

🏠 Вариант 2 - 79 м²

• 2 этаж
• кухня-гостиная 25,6 м²
• три изолированные комнаты
• две лоджии
• балкон
• два санузла
• место для хранения в прихожей

💰 Условия

Первоначальный взнос - 0 рублей
Платёж⤵️
5 детей - 33 200
4 детей - 42 900
3 детей - 53 800
2 детей - 65 900

Можно рассмотреть покупку и с частичным первоначальным взносом.

🎁 Мои бонусы

✅ Персональная скидка от застройщика
✅ Сертификат Ozon 10 000
✅ Скидка на изготовление мебели 5%
✅ Сертификат на ремонт 50 000
✅ Подбор квартиры и помощь с ипотекой - бесплатно
✅ Полное сопровождение сделки - бесплатно
✅ Выгодные условия по страхованию

📲 Личные сообщения
📞 8-982-904-08-16

👩‍🎓 Для студента - идеально

Готовая квартира 1+ на ул. Республики.
Дом уже сдан, а базовая ипотека - 10,7% на весь срок 🔥

39 м² с отдельной спальней и кухней-гостиной 18,8 м².

🔑 Дом сдан

Можно купить готовую квартиру и получить ключи после оформления сделки.

📍 Локация

• ул. Республики
• удобный выезд в центр
• до основных вузов - 20-30 минут на общественном транспорте
• рядом остановки
• магазины и необходимая инфраструктура
• обжитая часть города

🌿 Внутри квартала

• благоустроенные дворы
• современные детские и спортивные площадки
• зоны отдыха
• озеленение

🏠 Квартира

• 1+ - 39 м²
• кухня-гостиная - 18,8 м²
• отдельная спальня - 12,2 м²
• санузел - 3,9 м²
• прихожая - 4,1 м²

Хорошая планировка для студента - отдельная спальня для отдыха и кухня-гостиная, где достаточно места и для кухни, и для полноценной зоны отдыха.

💰 Условия покупки

• базовая ипотека - 10,7% на весь срок
• первый взнос - 1 500 000
• платёж - 48 255 в месяц

Хороший вариант для родителей, которые покупают квартиру ребёнку на время учёбы. А после окончания вуза её можно оставить для жизни или сдавать в аренду.

🎁 Мои бонусы при покупке

✅ Персональная скидка от застройщика
✅ Сертификат Ozon на 10 000
✅ Скидка 5% на изготовление мебели
✅ Сертификат на ремонт 50 000

📲 Если ищете квартиру для студента в Тюмени - пишите мне в личные сообщения.

📞 8-982-904-08-16

С чего начать, если вы недавно в моём канале

Спасибо, что подписались♥️

Здесь несколько постов, с которых лучше начать знакомство со мной и моей работой.

▫️Кто я и чем могу помочь

▫️ Как выбрать район для покупки квартиры в Тюмени

▫️ Реальный пример того, почему цена на сайте застройщика - не всегда окончательная.

▫️Дистанционная сделка без вашего присутствия сэкономит вам время и деньги

▫️Нет сложных сделок, есть задача. Любая задача решаема. Пример в этой истории)

▫️ Семейная ипотека с 1 октября 2026

▫️Обменять старую квартиру на новую

▫️ Полный список новостроек Тюмени. На октябрь 2026 г их 127)

▫️ Отзывы. Истории моих клиентов♥️

А если у вас уже есть конкретная задача - можете просто написать мне.

8-982-904-08-16
margaritafrolova.ru

Сегодня у меня день со «Страной»😁

С утра - обучение по ипотечным программам застройщика. Разбирали актуальные условия, новые программы и варианты покупки. Стефан всегда рядом, помогает))

Днём - стройка 🏗️
Смотрела готовые квартиры в Европейском береге 2.0. Мне важно самой видеть проекты, которые потом предлагаю клиентам.

И со стройки я ушла не с пустыми руками.
Забрала целый ворох скидок в разных проектах «Страны» 🔥

А вечером - подготовка к сделке👩‍💻
И опять со «Страной»

За квартирой мы охотились несколько дней - на неё суперскидка.
И вчера наконец поймали 🙌

В общем, сегодня у меня Страна с утра до вечера))

А эксклюзивные скидки у меня на все проекты Страны.
Если хотите узнать, что сейчас выгодно у застройщика, пишите мне в личные сообщения.

🎁 Мои бонусы

✅ персональная скидка от застройщика
✅ сертификат на 50 000 на ремонт под ключ
✅ сертификат на скидку 5% на изготовление мебели
✅ сертификат Ozon на 10 000

📞 8-982-904-08-16

Ниже цены в Тюмени нет🔥

Студия за 3 090 920.
Цена снижена с 3 724 000.
По этой цене 5 квартир.

На видео квартира и двор🌲🐿️

📍 Тюменская слобода

Один из самых активно развивающихся районов Тюмени. Уже работают школы, детские сады, магазины и спортивные объекты.

🌿 Внутри квартала

• закрытый двор
• хвойный парк только для жителей - единственный такой в Тюмени
• детские и спортивные площадки
• зоны отдыха
• школа искусств и библиотека прямо в доме
• торговый центр рядом
• коммерция на первых этажах

🏠 Квартира - 19,6 м²

• кухня-гостиная - 12,79 м²
• хороший вариант для проживания одного человека или сдачи в аренду
• сдача дома - 4 кв 2027 г

💰 Условия

Старая цена - 3 724 000
🔥 Цена по акции - 3 090 920

Платёж - от 15 212 в месяц

🎁 Мои бонусы

✅ персональная скидка от застройщика
✅ сертификат на 50 000 на ремонт под ключ
✅ сертификат на скидку 5% на изготовление мебели
✅ сертификат Ozon на 10 000

📲 Хотите узнать подробности или получить расчёт - напишите мне в личные сообщения.

📞 8-982-904-08-16

Не просто отзывы.
Истории моих клиентов♥️

Год отказов - и квартира куплена дистанционно
ипотека после отказов, сниженная ставка, скидка 340 000 и дистанционная сделка.

14 лет в аренде и наконец своя квартира
семья с двумя детьми, которая долго боялась ипотеки.

Успеть всё
квартира без первоначального взноса, банк поменял условия прямо перед сделкой, удалось согласовать скидку 180 000 и провести сделку в последний день одобрения.

Из однушки в двушку - стратегия расширения семьи
двое детей, маткапитал, персональная скидка 150 000.

Квартира для сдачи в аренду
подбор инвестиционной квартиры недалеко от центра.

После года отказов квартира мечты
сложное одобрение ипотеки, социальная выплата в первоначальный взнос и сделка в сжатые сроки.

25 дней от брони до сделки ограниченный первый взнос, чёткие требования и готовая 2к квартира.

Седых волос прибавилось, но мы успели)
сложная сделка, детские счета, опека и очень сжатые сроки.

Старт продаж на ДОКе🧡

Район очень быстро меняется.

Сейчас территорию активно осваивают топовые застройщики Тюмени, появляются новые жилые проекты, благоустройство, прогулочные пространства и инфраструктура.

Рекомендую посмотреть на ДОК не только как на место для жизни, но и с точки зрения перспективы📈

Сегодня можно зайти в новый проект по стартовой цене.
Застройщик построил 4 комплекса в Заречном-5 и можно лично убедиться в качестве👌🏻

📍 Что здесь будет

• много зелени
• рядом река и озеро
• квартиры с видом на воду и зелёные зоны
• набережная и велодорожки
• пешеходный прогулочный маршрут 1,5 ч
• вело-маршрут 25 мин
• корты для падел-тенниса и большого тенниса
• аллея тишины
• трёхуровневые питьевые колонки для взрослых, детей и питомцев

🚘 Что рядом

• ТИУ - 7 мин
• Тюменский государственный аграрный институт - на машине 10 мин (на общ транспорте 30 мин)
• бассейн - 5 мин на машине
• мост влюблённых - 7 мин

🌿 Внутри проекта

• закрытые дворы
• физическая охрана
• подземный и наземный паркинги
• тёплый переход из паркинга прямо в дом
• всего 4-5 квартир на площадке

Гранд-лобби в стиле дорогого отеля, где можно и поработать и встретиться с друзьями.

В одном из ЖК уже реализовано такое пространство - приглашаю вас на экскурсию и на кофе, где вы можете насладиться атмосферой (есть даже камин)

🏠 Квартиры

Студий здесь нет 👍🏻

Много разных планировок, в том числе с большими кухнями-гостиными, хорошими спальнями, угловым остеклением.

Стартовые цены:

• 1к от 35 м - от 4 524 000
• 2к от 51 м - от 6 500 000
• 3к от 72 м - от 8 400 000

💰 Способы покупки

• рассрочка до 18 месяцев
• траншевая ипотека
• субсидированная ставка для всех 7%
• ставки для семей даже с одним ребёнком от 6%


🎁 Бонус от застройщика

Сертификат в «Строительный двор»

1к - 30 000
2к - 50 000
3к - 80 000

🎁 Мои бонусы

✅ сертификат Ozon на 10 000
✅ сертификат на 50 000 на ремонт под ключ
✅ скидка 5% на изготовление мебели

Нужна презентация нового проекта и планировки?
Ставьте ♥️ и + в комментариях

📲 Личные сообщения
📞 8-982-904-08-16

Евро-2 с ремонтом
Платёж 42 700

📍 Новая Лесобаза
Здесь рассказала подробно

Квартира 42,1 м² с готовым ремонтом.

🌿 Внутри квартала

▫️собственная набережная
▫️прогулочные зоны
▫️благоустроенные дворы
▫️коммерция на первых этажах
▫️рядом появится храм
▫️большая территория квартала - 15 га

🏠 Квартира - 42,1 м²

▫️кухня-гостиная - 16,5 м²
▫️спальня - 15,5 м²
▫️санузел - 4,2 м²
▫️прихожая - 5,9 м²
▫️готовый ремонт

💰 Условия

Первый взнос - 1 000 000

Ставка - 9,5% с 1 ребёнком

Платёж - 42 700 в месяц

🎁 Мои бонусы

✅ персональная скидка от застройщика
✅ сертификат 50 000 на ремонт под ключ
✅ сертификат на скидку 5% на изготовление мебели
✅ сертификат Ozon 10 000

Хороший вариант для тех, кто хочет купить квартиру и не начинать сразу после сделки ещё один большой проект под названием «ремонт»)

📲 Личные сообщения
📞 8-982-904-08-16

36,2 м за 5 730 000 рядом с вузами и гимназиями

Скидка 23% до вечера❗️

Квартира от топового застройщика на ул. Республики

Сдача - 1 кв 2027 г

💰Цена сейчас - 5 730 000

Цена вечером - 7 430 000

Разница - 1 700 000

Локация🔥

Для студентов, инвесторов и тех, кто рассматривает квартиру под аренду.

🎓 Учебные заведения рядом

✅ Гимназия №16 - 10 минут пешком
✅ Гимназия ТюмГУ - 15 минут пешком
✅ Институт физической культуры ТюмГУ - 15 минут пешком
✅ Тюменский государственный медицинский университет - 20 минут пешком
✅ Многопрофильный колледж ТИУ - примерно 20 минут пешком

Для квартиры под аренду такое окружение - большой плюс.

Студенты, преподаватели, молодые специалисты, родители, которые приезжают к детям - потенциальная аудитория здесь гораздо шире, чем просто жители соседних домов.

🌿 Внутри квартала

парк и прогулочные пространства
улица ресторанов
коммерция на первых этажах
подземный паркинг
спортивные площадки
проектируются школа и детские сады

🏠 Квартира - 36,2 м²

основное пространство - 23,9 м²
санузел - 4,3 м²
прихожая - 3,3 м²
два балкона
высокий видовой этаж

⤵️ Кому подойдёт

✅ Студентам

Можно купить квартиру сейчас, ребёнок будет жить здесь во время учёбы, а после окончания вуза квартиру оставить под аренду или продать.

✅ Для сдачи в аренду

По сегодняшнему рынку для 36,2 м с хорошим ремонтом и мебелью я бы ориентировалась на 30 000-35 000 в месяц.

А большое количество учебных заведений рядом поддерживает спрос на аренду.

✅ Для инвестора

Очень интересная цена входа.
Это хороший запас для дальнейшей перепродажи.

🎁 Мои бонусы

✅ персональная скидка от застройщика
✅ сертификат на услуги ремонта под ключ номиналом 50 000
✅ скидка 5% на изготовление мебели
✅ сертификат Ozon 10 000

Локация рядом с учебными заведениями + цена входа делают эту квартиру очень интересной для инвестиции

📲 Личные сообщения
📞 8-982-904-08-16

Первый взнос за 3+ всего 237 тыс 🔥

Последняя готовая квартира с тремя спальнями в малоэтажном загородном квартале

Очень редкий вариант для семьи - 82,21 м², три отдельные спальни и готовый дом.

📍Квартал находится в 11 км от Окружной дороги.

До автобусной остановки - 10 мин пешком, на общественном транспорте можно без пересадок доехать до Тюмени.

Рядом с домом есть всё необходимое для жизни - школа, детский сад, «Магнит», аптеки и пункты выдачи.

🏡 Сам квартал

✅ кирпичные дома
✅ всего 4 этажа
✅ в домах есть лифты
✅ прогулочный бульвар
✅ детские игровые площадки
✅ спортивные площадки и воркаут-зоны
✅ помещения для колясок и велосипедов
✅ входы в подъезды на уровне земли
✅ газовая котельная
✅ круглосуточное видеонаблюдение
✅ рядом лес

Здесь именно тот формат, который часто ищут семьи, когда хочется поменьше этажей и побольше воздуха.

Это не высотный микрорайон за городом, а спокойный малоэтажный квартал.

🏠 Последняя готовая квартира - 82,21 м²

✅ 3 этаж из 4
✅ окна на две стороны
✅ три отдельные спальни
✅ кухня-гостиная
✅ два санузла
✅ удобный холл

Планировка для большой семьи очень хорошая.
У каждого может быть своя комната, а кухня-гостиная остаётся общим местом для всей семьи.

💰Расчёт для семьи с тремя детьми под 6%

первоначальный взнос - 237 600
платёж первые 15 лет - 41 400 в месяц
после 15 лет - 52 700 в месяц

🎁 Мои бонусы

✅ персональная скидка от застройщика
✅ сертификат на скидку 50 000 на ремонт под ключ
✅ сертификат на скидку 5% на изготовление мебели
✅ сертификат Ozon 10 000

Если хочется три полноценные спальни, невысокий кирпичный дом, лес рядом и при этом нормальную инфраструктуру для детей - этот вариант я бы точно посмотрела.

Тем более такая готовая квартира осталась последняя.

Пишите - сделаю расчёт индивидуально под вашу семью

📲 Личные сообщения
📞 8-982-904-08-16