Семейная ипотека под 6% все еще доступна. И другие новости недвижимости Петербурга
После изменения семейной ипотеки многие покупатели решили, что о ставке 6% теперь можно забыть.
Но это не совсем так.
Разбираем, что действительно важно на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти на этой неделе.
1. Семейная ипотека под 6%
С 1 октября ставки зависят от количества детей.
Для Петербурга и Ленобласти:
1 ребенок - 12%
2 ребенка - 10%
3 ребенка - 8%
4 ребенка - 6%
5 и более - 4%
Но есть важное исключение.
При первоначальном взносе от 50% стоимости жилья можно претендовать на ставку 6%, даже если в семье один ребенок.
Кроме того, предусмотрена возможность снизить ставку после крупного погашения кредита в первый год.
Это особенно интересно тем, кто планирует продать имеющуюся квартиру и купить новую.
Например, при кредите 8 млн рублей на 15 лет платеж под 12% составит примерно 96 тысяч рублей в месяц.
При 6% - около 67,5 тысячи.
Разница - более 28 тысяч рублей ежемесячно.
Расчет ориентировочный. Условия необходимо подтверждать в банке.
2. Рассрочка от 25 000 рублей в месяц
В ЖК «Кинопарк» действует программа рассрочки с первоначальным взносом от 30%.
Ежемесячные платежи:
Студия - от 25 000 ₽
1-комнатная - от 40 000 ₽
2-комнатная - от 60 000 ₽
3-комнатная - от 75 000 ₽
Звучит привлекательно.
Но важно понимать, что это не ипотека на 20 лет.
Основную часть стоимости квартиры придется внести позднее.
Поэтому прежде чем выбирать рассрочку, нужно понимать, откуда появятся деньги для окончательного расчета.
3. Малоэтажные новостройки Ленобласти
15 октября Банк ДОМ.РФ
сообщил о продажах квартир в ЖК «АРО» во Всеволожском районе.
Проект предусматривает четырехэтажные дома.
Такой формат может заинтересовать семьи, которые хотят жить ближе к природе, но не готовы полностью отказаться от городской инфраструктуры.
Главное - заранее оценить реальное время в дороге, сроки строительства и доступность школ и детских садов.
4. Новые введенные корпуса в Петербурге
Setl Group сообщил о завершении строительства последнего корпуса ЖК «Пульс Премьер» и вводе корпусов ЖК «Астра Континенталь».
Для покупателей это возможность рассмотреть квартиры на более поздней стадии готовности.
Но даже в сданном доме важно проверить документы, сроки передачи квартиры и условия покупки.
Итог недели
На рынке сейчас есть разные способы купить недвижимость: ипотека, рассрочка, обмен с продажей старой квартиры.
Но самый выгодный вариант не всегда тот, где рекламируют минимальный платеж или максимальную скидку.
Иногда правильная последовательность продажи и покупки позволяет сэкономить значительно больше.
Если планируете менять квартиру на большую, напишите, какую недвижимость хотите продать и что рассматриваете взамен.
Можно сравнить несколько вариантов сделки и понять, какой из них будет финансово разумнее.
После изменения семейной ипотеки многие покупатели решили, что о ставке 6% теперь можно забыть.
Но это не совсем так.
Разбираем, что действительно важно на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти на этой неделе.
1. Семейная ипотека под 6%
С 1 октября ставки зависят от количества детей.
Для Петербурга и Ленобласти:
1 ребенок - 12%
2 ребенка - 10%
3 ребенка - 8%
4 ребенка - 6%
5 и более - 4%
Но есть важное исключение.
При первоначальном взносе от 50% стоимости жилья можно претендовать на ставку 6%, даже если в семье один ребенок.
Кроме того, предусмотрена возможность снизить ставку после крупного погашения кредита в первый год.
Это особенно интересно тем, кто планирует продать имеющуюся квартиру и купить новую.
Например, при кредите 8 млн рублей на 15 лет платеж под 12% составит примерно 96 тысяч рублей в месяц.
При 6% - около 67,5 тысячи.
Разница - более 28 тысяч рублей ежемесячно.
Расчет ориентировочный. Условия необходимо подтверждать в банке.
2. Рассрочка от 25 000 рублей в месяц
В ЖК «Кинопарк» действует программа рассрочки с первоначальным взносом от 30%.
Ежемесячные платежи:
Студия - от 25 000 ₽
1-комнатная - от 40 000 ₽
2-комнатная - от 60 000 ₽
3-комнатная - от 75 000 ₽
Звучит привлекательно.
Но важно понимать, что это не ипотека на 20 лет.
Основную часть стоимости квартиры придется внести позднее.
Поэтому прежде чем выбирать рассрочку, нужно понимать, откуда появятся деньги для окончательного расчета.
3. Малоэтажные новостройки Ленобласти
15 октября Банк ДОМ.РФ
сообщил о продажах квартир в ЖК «АРО» во Всеволожском районе.
Проект предусматривает четырехэтажные дома.
Такой формат может заинтересовать семьи, которые хотят жить ближе к природе, но не готовы полностью отказаться от городской инфраструктуры.
Главное - заранее оценить реальное время в дороге, сроки строительства и доступность школ и детских садов.
4. Новые введенные корпуса в Петербурге
Setl Group сообщил о завершении строительства последнего корпуса ЖК «Пульс Премьер» и вводе корпусов ЖК «Астра Континенталь».
Для покупателей это возможность рассмотреть квартиры на более поздней стадии готовности.
Но даже в сданном доме важно проверить документы, сроки передачи квартиры и условия покупки.
Итог недели
На рынке сейчас есть разные способы купить недвижимость: ипотека, рассрочка, обмен с продажей старой квартиры.
Но самый выгодный вариант не всегда тот, где рекламируют минимальный платеж или максимальную скидку.
Иногда правильная последовательность продажи и покупки позволяет сэкономить значительно больше.
Если планируете менять квартиру на большую, напишите, какую недвижимость хотите продать и что рассматриваете взамен.
Можно сравнить несколько вариантов сделки и понять, какой из них будет финансово разумнее.
Рекламный пост
Просмотры: 7