Почему в Сочи пошли вниз цены на недвижимость? Разбираем причины.

1. Перекачанный ценник.
Несколько лет цены в Сочи росли быстрее, чем реальный спрос. Рынок перегрелся, и покупатели больше не готовы платить любую сумму.

2. СВО и транспортные сложности.
Задержки и ограничения авиасообщения, сложности с дорогой, всё это влияет на желание туристов приезжать в Сочи, а покупателей приобретать здесь недвижимость, у кого есть наличные, очень важный момент. Ипотека % еще не подъёмные суммы остаются.

3. Тревожный фон.
Беспилотные угрозы, ограничения на работу аэропорта и пляжей нервируют туристов. Многие предпочитают другие направления. Снижается туристический поток, а вместе с ним интерес к переезду и покупке недвижимости.

4. Часть собственников пересматривает инвестиции и выставляет недвижимость на продажу.

5. Снижение активности в новостройках.
Ограничения на строительство и сложность запуска новых проектов меняют рынок. При этом дефицит новостроек не гарантирует роста цен, если спрос слабый.

6. Высокая ипотека.
Несколько лет дорогих кредитов серьёзно ограничили круг покупателей. Ипотечные платежи стали неподъёмными для многих, а инвестиции перестали сходиться по экономике.

Что в итоге?

На вторичном рынке уже можно найти предложения по ценам, близким к уровню 2023 года.

Помните, что кризис это окно возможностей.


Интересные предложения от инвесторов
Пишите сделаю индивидуальный подбор
+7(967) 651-77-84