Между тем, знать это важно, потому что вы потом будете задавать вопросы.

Государственная дума приняла все-таки в первом чтении налоговые поправки, которые предусматривают объединение большинства видов доходов физических лиц в совокупность налоговых баз, к которым применят налоговые ставки в размере от 13 до 22%.

Ничего не поняли, да? А касается каждого.

Ваши доходы объединят. Проценты по вкладам, дивиденды, зарплату и даже продажу квартиры. И применят другую шкалу.

На пальцах показываем.

Доход до 2,4 миллионов в год будет облагаться по ставке подоходного налога 13% как и сейчас. Все, что свыше - соответственно выше и налог.

Пример.

Ваша зарплата 70 тысяч рублей в месяц. И вы продали квартиру за 3 миллиона.

Расчёт.

Зарплата: 70 000 ₽/мес → 840 000 ₽/год.
• Продажа квартиры: 3 000 000 ₽.
• Имущественный вычет при продаже жилья: 1 000 000 ₽.

Сначала уменьшаем доход от продажи на вычет:
• Доход от продажи: 3 000 000 ₽ − 1 000 000 ₽ = 2 000 000 ₽.
По новым правилам этот доход объединяется с зарплатой в единую базу:‌
• Совокупный годовой доход: 840 000 ₽ + 2 000 000 ₽ = 2 840 000 ₽.

Получилось выше 2,4 миллионов в год. Автоматически на остаток в 440 тысяч рублей включается ставка в 15%.

И, если сейчас ваш подоходный налог составит 369 200 рублей в год, то после принятия закона он составит 378 000 рублей.

Ещё из плохих новостей. Мы все ведь понимаем, что зарплаты, цены на квартиры и вообще на все будут расти, да? Это значит, что скоро ставка в 13% подоходного налога в России вообще исчезнет. Она будет 15% и выше по прогрессивной шкале, потому что рано или поздно любой воспитатель детского сада «выскочит» за порог в 2,4 миллиона рублей дохода в год. Зарплаты повышают каждый год. Это дело времени: 5, может 10 лет.

Но есть и хорошие новости. И не одна.

1. Государственная дума приняла этот законопроект пока в первом чтении, это не значит что он пройдет третье чтение.

2. Квартиры при продаже в принципе не облагаются никаким налогом если: 
5 лет в собственности общий случай.
3 года в собственности если квартира была получена по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания или является вашим единственным жильём.