Разбор: налоговый вычет при покупке квартиры или дома — сколько можно вернуть

Если вы купили или построили жильё и платите НДФЛ, часть налога можно вернуть.

Сколько:
• с расходов на покупку — до 2 млн ₽. При ставке 13 % вернут до 260 000 ₽
• отдельно с процентов по ипотеке — до 3 млн ₽, то есть до 390 000 ₽
• если квартира стоила меньше 2 млн ₽, остаток можно использовать при следующей покупке
• если за год налога не хватило, остаток переносится на следующие годы

Кому не дадут вычет или дадут меньше:
• если купили у супруга, родителей, детей, братьев или сестёр
• на ту часть, которую оплатили маткапиталом, деньгами работодателя или из бюджета
• вычет по покупке и вычет по ипотеке — один раз в жизни, повторно их не дают

Пенсионерам: если вы получаете пенсию, вычет можно перенести на три предыдущих года. Это выручает тех, кто уже не работает: налог вернут из того, что удерживали с зарплаты раньше.

Что сделать: подайте декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете на nalog.gov.ru. Приложите договор, документы о праве собственности и об оплате. Вернуть налог можно за три последних года — по отдельной декларации за каждый год.

Перешлите тем, кто купил жильё.

Источники:
Налоговый кодекс, ст. 220
ФНС — nalog.gov.ru