Покупаете участок для строительства дома?
Важно знать, что помимо стоимости участка и строительства дома, у вас будут дополнительные расходы, о которых лучше узнать заранее, чтобы правильно расчитать бюджет покупки.
Как правило дополнительные расходы будут на:
1. ⚡️ Подключение электричества
Даже если в поселке есть электричество, это ещё не означает, что ваш участок уже подключён. Если участок не подключен, собственнику потребуется самостоятельно подать заявку на технологическое присоединение, оплатить подключение и дождаться выполнения работ.
💸 Ориентировочная стоимость ~ 150 000 ₽.
⏳ Срок ожидания может составлять около 6 месяцев.
2. 💰 Инфраструктурный взнос
В загородной недвижимости существует такое понятие, как инфраструктурный взнос.
При покупке участка обязательно уточнить у девелопера, сколько он составляет и что именно в него входит. Если приобретаете участок у физического лица, обязательно выясните, был ли этот взнос оплачен предыдущим собственником.
3. 🛣️ Заезд на участок (если его нет)
Вот об этом расходе покупатели часто вообще не задумываются!
Размер расходов будет зависеть от дренажной системы поселка: открытая или закрытая дренажная система.
4. 💧 Скважина на воду или подключение к центральному водопроводу (если он есть в поселке);
Стоимость скважины зависит от типа и глубины скважины, особенностей геологии района, материала и диаметра труб. Дополнительные расходы будут на оборудование и обустройство: насос, греющий кабель, кессон или адаптер и т.д.
5. 🌀Септик/биостанция
6. 🌳 Выравнивание/подсыпка и/или раскорчевка участка.
Важно при покупке оценить масштаб данных работ, так как расходы на очистку участка от кустов и деревьев, а так же, подсыпку участка могут составлять сотни тысяч рублей.
❗️Будьте внимательны к участкам с торфом - здесь расходы могут быть несоизмеримы со стоимостью участка.
И еще не забывайте о расходных на установку забора и ландшафтных работах (газон, высадка растений).
❗ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ
Если в поселке предусмотрен инфраструктурный взнос, это не означает, что коммуникации будут заведены непосредственно в дом. Как правило, прокладка сетей от границы участка до дома оплачивается отдельно!
Во некоторых коттеджных поселках коммуникации включены в стоимость участка и предусмотрены до его границ.
✅ Электричество девелопер подключает самостоятельно и за свой счёт.
✅ Покупателю не нужно дополнительно платить за технологическое присоединение.
✅ Не придётся самостоятельно заниматься оформлением подключения и ждать его месяцами.
Остаётся только провести коммуникации от границы участка непосредственно к дому.
💡 ГЛАВНЫЙ ВЫВОД
Участок, который на первый взгляд стоит дешевле, в итоге может обойтись дороже варианта с уже готовой инфраструктурой, а также, расчищенный от растительности.
Поставьте любую реакцию на этот пост, если информация была вам полезна 🤗
Важно знать, что помимо стоимости участка и строительства дома, у вас будут дополнительные расходы, о которых лучше узнать заранее, чтобы правильно расчитать бюджет покупки.
Как правило дополнительные расходы будут на:
1. ⚡️ Подключение электричества
Даже если в поселке есть электричество, это ещё не означает, что ваш участок уже подключён. Если участок не подключен, собственнику потребуется самостоятельно подать заявку на технологическое присоединение, оплатить подключение и дождаться выполнения работ.
💸 Ориентировочная стоимость ~ 150 000 ₽.
⏳ Срок ожидания может составлять около 6 месяцев.
2. 💰 Инфраструктурный взнос
В загородной недвижимости существует такое понятие, как инфраструктурный взнос.
При покупке участка обязательно уточнить у девелопера, сколько он составляет и что именно в него входит. Если приобретаете участок у физического лица, обязательно выясните, был ли этот взнос оплачен предыдущим собственником.
3. 🛣️ Заезд на участок (если его нет)
Вот об этом расходе покупатели часто вообще не задумываются!
Размер расходов будет зависеть от дренажной системы поселка: открытая или закрытая дренажная система.
4. 💧 Скважина на воду или подключение к центральному водопроводу (если он есть в поселке);
Стоимость скважины зависит от типа и глубины скважины, особенностей геологии района, материала и диаметра труб. Дополнительные расходы будут на оборудование и обустройство: насос, греющий кабель, кессон или адаптер и т.д.
5. 🌀Септик/биостанция
6. 🌳 Выравнивание/подсыпка и/или раскорчевка участка.
Важно при покупке оценить масштаб данных работ, так как расходы на очистку участка от кустов и деревьев, а так же, подсыпку участка могут составлять сотни тысяч рублей.
❗️Будьте внимательны к участкам с торфом - здесь расходы могут быть несоизмеримы со стоимостью участка.
И еще не забывайте о расходных на установку забора и ландшафтных работах (газон, высадка растений).
❗ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ
Если в поселке предусмотрен инфраструктурный взнос, это не означает, что коммуникации будут заведены непосредственно в дом. Как правило, прокладка сетей от границы участка до дома оплачивается отдельно!
Во некоторых коттеджных поселках коммуникации включены в стоимость участка и предусмотрены до его границ.
✅ Электричество девелопер подключает самостоятельно и за свой счёт.
✅ Покупателю не нужно дополнительно платить за технологическое присоединение.
✅ Не придётся самостоятельно заниматься оформлением подключения и ждать его месяцами.
Остаётся только провести коммуникации от границы участка непосредственно к дому.
💡 ГЛАВНЫЙ ВЫВОД
Участок, который на первый взгляд стоит дешевле, в итоге может обойтись дороже варианта с уже готовой инфраструктурой, а также, расчищенный от растительности.
Поставьте любую реакцию на этот пост, если информация была вам полезна 🤗