Квадраты РФ

В Москве число ипотечных сделок с новостройками упало на 38,7%

В третьем квартале 2026 года в Москве купили в ипотеку меньше квартир в новостройках, чем за тот же период прошлого года. Число таких сделок сократилось на 38,7%, пишет РБК Недвижимость.

При этом доля покупок с ипотекой снизилась лишь на 3,9 процентного пункта — гораздо меньше, чем само число ипотечных сделок.

Покупателям стоит различать эти показатели: сокращение числа сделок не означает, что доля покупок с ипотекой уменьшилась настолько же.

👉 Квадраты РФ

Банки покажут платежи по семейной ипотеке после 15 лет

Банки обязаны сразу показывать в графике платежей будущий рост ставки по семейной ипотеке после окончания льготного периода. Об этом Анатолий Аксаков рассказал «Парламентской газете».

По его словам, после 15 лет ставка может вырасти не более чем на 4%. Есть и второй предел: ключевая ставка ЦБ на момент окончания субсидирования плюс 3 п.п. Для ИЖС — плюс 3,5 п.п. Банки должны заранее предупредить заёмщика и учитывать повышенную ставку при расчёте полной стоимости кредита.

Перед подписанием договора проверьте раздел об изменении ставки после льготного периода. При долгосрочной ипотеке заложите в семейный бюджет возможность роста платежей.

👉 Квадраты РФ

Цены на новостройки в городах-миллионниках выросли на 10,5%

По подсчётам bnMAP.⁠pro, в январе—сентябре 2026 года новостройки в российских городах-миллионниках предлагали в среднем за 231,2 тыс. рублей за кв. м. Это на 10,5% дороже, чем годом ранее.

Средняя цена проданного жилья составила 198 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за год на 10,8%. Разрыв между ценами предложения и продажи достиг 16,7%.

Покупателю стоит различать цены в объявлениях и цены заключённых сделок: в среднем по этим городам они отличаются.

👉 Квадраты РФ

Переносы сроков ввода новостроек за год выросли на 9%

По данным ЕРЗ на октябрь 2026 года, планируемые сроки ввода строящихся домов сдвигаются в среднем на 3,8 месяца. Это на 9% больше, чем в октябре прошлого года.

За год средний перенос увеличился на 0,3 месяца. Речь идёт именно о сдвиге планируемых сроков, а не о фактической задержке завершения строительства.

Покупателям новостроек стоит проверять, менялся ли планируемый срок ввода выбранного дома.

👉 Квадраты РФ

Сельская ипотека под 3%: кому доступен кредит на жильё

Сельские учителя, медики и работники аграрных предприятий могут воспользоваться ипотекой под 3%. Об условиях рассказала депутат Госдумы Екатерина Стенякина. Программа рассчитана на россиян, которые живут и работают в сельской местности.

Купить можно дом или квартиру в сельском поселении, рабочем посёлке, посёлке городского типа либо городе с населением не более 30 тыс. человек. Срок кредита — до 25 лет. Заём покрывает до 80% расходов на приобретение или строительство жилья.

Заёмщикам нужно учитывать обязательство по работе: после оформления ипотеки необходимо ещё не менее пяти лет работать в предусмотренных программой сферах.

👉 Квадраты РФ

За три года ипотеку перестали выдавать 33 банка

Число банков, выдающих ипотеку, за три года сократилось с 249 до 216. Это данные ЦБ, которые изучили «Известия». Банки уходили с ипотечного рынка из-за невыгодности этого бизнеса.

По словам Василия Кутьина из Инго Банка, получить одобрение может стать труднее. Кредиторы могут ужесточить требования к доходам, первоначальному взносу и документам.

При выборе ипотеки стоит сравнивать не только ставки, но и требования банков к заёмщикам.

👉 Квадраты РФ

Новостройки в России подорожали на 5,9% за девять месяцев

За январь–сентябрь 2026 года новостройки в России подорожали в среднем на 5,9%, подсчитали аналитики «Дом.⁠РФ». В сентябре цены выросли на 1% после роста на 0,6% в августе.

Сильнее всего цены выросли в Ленинградской области — на 13%, и Санкт-Петербурге — на 11,6%. При этом в отдельных регионах жильё подешевело: в Хакасии — на 5,4%, в Астраханской области — на 4,8%. В Омской области снижение составило 1,1%, в Краснодарском крае — 1,4%.

При выборе новостройки стоит учитывать динамику цен в конкретном регионе: общероссийский рост не означает подорожания везде.

👉 Квадраты РФ

Новостройки в Петербурге подорожали за сентябрь на 2%, в Ленобласти — на 2,4%

По данным Дом.⁠РФ, квартиры в новостройках дорожали на фоне всплеска спроса перед октябрьским ужесточением «Семейной ипотеки». В целом по России цена за кв. м в сентябре выросла на 1%.

С 1 октября ставки по программе стали зависеть от числа детей и региона проживания. Семьи с одним ребёнком в Москве, Петербурге и прилегающих областях теперь могут получить кредит под 12% вместо прежних 6%. В других регионах ставка для таких семей — 10% годовых.

Семьям с одним ребёнком при расчёте бюджета покупки нужно учитывать и подорожание квартиры, и новые условия льготного кредита.

👉 Квадраты РФ

🏙 Цены недели · 10 октября — 16 октября

Подмосковье
За девять месяцев 2026 года продажи готового жилья выросли на 39% — сильнее всего среди 15 регионов с наибольшим числом сделок (РБК Недвижимость). Новостройки за III квартал подорожали на 0,6%, до 228 925 рублей за кв. м («Ведомости»).

Москва
В сентябре число сделок со вторичным жильём выросло на 5% к августу, до 11,4 тыс. (Росреестр). За III квартал новостройки в старой Москве подорожали на 3,7%, до 598 269 рублей за кв. м, в Новой Москве — на 0,7%, до 333 068 рублей за кв. м («Ведомости», BnMap.⁠pro).

Россия
В сентябре новостройки подорожали на 0,9%, до 194,6 тыс. рублей за кв. м. Готовое жильё стоило 131,7 тыс. рублей за кв. м; за год оно подорожало на 12,1% («Домклик» и Центр финансовой аналитики Сбера).

При сравнении цен учитывайте не только район, но и тип жилья: средняя стоимость новостроек и готовых квартир различается.

👉 Квадраты РФ

Россиянам нужно заплатить налог на имущество до 1 декабря

До 1 декабря 2026 года собственникам нужно заплатить налог на имущество за 2025 год. Пенсионеры, инвалиды, ветераны и участники СВО полностью освобождаются от налога на один объект каждого вида.

Для всех собственников действует вычет: из площади квартиры исключают 20 кв. м, комнаты — 10 кв. м. Для дома вычет составляет 50 кв. м. Многодетным семьям положен дополнительный вычет на ребёнка: 5 кв. м для квартиры и 7 кв. м для дома.

Перед уплатой налога проверьте, учтены ли положенные вам освобождение и вычеты.

👉 Квадраты РФ