▶ видео
Искренне не понимаю тех, кто не вдохновился Анапой 💔
Просмотры: 150
Открытый канал
ID 71467092403681
Недвижимость на юге|Кристина Котаева
Связаться лично со мной 📲 https://max.ru/u/f9LHodD0cOLrq3xT_2dUM28lBUAocmhCNNlTk4d19x5dF7JcDivVXShkff4
- Каналов в рубрике
- 7 116
- Место этого канала
- № 630
Аналитика канала
Дашборд
16 октября — 22 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
390
0,3 %
+1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
1 235
2,9 %
было 1 343
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
108
35,8 %
было 89
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
226
15,9 %
было 269
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
57,9 %
11,1 п. п.
пунктир — было 69,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
8,74 %
2,1 п. п.
было 6,63 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,9
34,3 %
было 0,7
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 235просмотров за период 2,9 %
Средний охват поста — 226 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
8,74 %ER = реакции ÷ просмотры 2,1 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
0,0индекс цитируемости 100,0 %
низкийниже среднегосреднийвыше среднеговысокий
Место среди похожих появится, когда канал упомянут другие каналы за последние 30 дней.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 06:09 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
▶ видео
20 октября.
Анапа.
+21 градус тепла
Сегодня по работе ездила в Бужор, показывала дом.
Это примерно в 20 минутах езды от Анапы.
И вроде бы обычная рабочая поездка, каких у меня за неделю бывает немало, но сегодня моим глазам было особенно красиво!
Дорога из Анапы в Бужор - просто сказка!
Вокруг лес, виноградники, горы.
И всё это уже в красивых осенних красках.
А когда возвращаешься обратно в Анапу, открывается совершенно другая картина: море, бескрайний горизонт и мой такой уютный город.
И ведь сколько лет здесь живу, сколько раз проезжала по этим дорогам, а всё равно каждый раз любуюсь!
Решила и с вами поделиться той красотой, которую мы, живущие на юге - можем видеть каждый день.
И как же всё-таки прекрасно жить среди такой красоты 🩵
Анапа.
+21 градус тепла
Сегодня по работе ездила в Бужор, показывала дом.
Это примерно в 20 минутах езды от Анапы.
И вроде бы обычная рабочая поездка, каких у меня за неделю бывает немало, но сегодня моим глазам было особенно красиво!
Дорога из Анапы в Бужор - просто сказка!
Вокруг лес, виноградники, горы.
И всё это уже в красивых осенних красках.
А когда возвращаешься обратно в Анапу, открывается совершенно другая картина: море, бескрайний горизонт и мой такой уютный город.
И ведь сколько лет здесь живу, сколько раз проезжала по этим дорогам, а всё равно каждый раз любуюсь!
Решила и с вами поделиться той красотой, которую мы, живущие на юге - можем видеть каждый день.
И как же всё-таки прекрасно жить среди такой красоты 🩵
И у них обоих - новенькая двухкомнатная квартира с ремонтом в том районе, который они так не хотели покидать ❤️
Вот ради таких историй я и люблю свою работу.
Ведь за всеми этими расчётами, ипотечными ставками и квадратными метрами стоят совершенно обычные человеческие мечты.
И как же приятно, когда они осуществляются!
Вот ради таких историй я и люблю свою работу.
Ведь за всеми этими расчётами, ипотечными ставками и квадратными метрами стоят совершенно обычные человеческие мечты.
И как же приятно, когда они осуществляются!
▶ видео
Покупка квартиры длиною в 4 месяца 🙄
Ух, и сложный кейс я сейчас вам расскажу!
Но зато с каким счастливым финалом!
Начну с предыстории.
Ко мне обратилась моя знакомая Елена Степановна, которая живёт в Анапе в собственной однокомнатной квартире.
У Елены есть сын, ему 12 лет.
И всё это время они вдвоём жили в однушке.
Елена спала на диванчике на кухне, а сын занимал единственную комнату.
Конечно, хотелось уже другого уровня комфорта.
Чтобы у подростка была своя комната, да и у мамы наконец-то появилась полноценная спальня.
Мы встретились, обсудили варианты и приняли решение: продаём однокомнатную квартиру и покупаем полноценную двухкомнатную.
Буквально за 2 месяца нам удалось найти покупателей на квартиру Елены.
И как только появились заинтересованные покупатели, мы приступили к активным поискам нового жилья для Елены.
И вот здесь началось самое интересное 😅
Если нам нравились стоимость и ремонт квартиры, совершенно не подходила локация.
Если подходил район, то либо стоимость была слишком высокой, либо ремонт оставлял желать лучшего.
А самое неприятное - ипотечные расчёты.
134 000 ₽ ежемесячно на 24 года!
Именно такой платёж получался при покупке двухкомнатной квартиры на вторичном рынке по рыночной ипотеке.
Причём 24 года - максимальный срок, который банк мог предложить Елене с учётом её возраста.
Согласитесь, финансовая нагрузка немаленькая.
Поэтому решили посмотреть в сторону новостроек, где застройщики предлагают субсидированные ставки на весь срок кредитования - особенно актуально для тех, у кого нет права на семейную
Но было одно важное условие.
Елена Степановна рассматривала исключительно Высокий берег.
И я прекрасно её понимала.
Автомобиля у Елены нет, работа находится здесь, сын ходит в школу в этом же районе.
Менять привычную локацию совершенно не хотелось. Ведь это дополнительные неудобства, время на дорогу и совершенно другой образ жизни.
Поэтому мы изучили 3 жилых комплекса на Высоком берегу и остановились на одном проекте, где смогли подобрать полноценную двухкомнатную квартиру с ремонтом.
Нам даже удалось подняться на строящийся 5-й этаж, чтобы посмотреть видовые характеристики.
И знаете, даже с пятого этажа уже видна частичка моря!
Но мы выбрали 8-й этаж. Захотелось побольше простора и красивого вида.
Казалось бы -всё!
Квартира найдена, с выбором определились, осталось получить ипотеку.
Но не тут-то было.
Два банка -два отказа.
Пришлось пересматривать варианты оформления, корректировать заявку и подавать документы в другой банк.
Ставка получилась чуть выше первоначально запланированной, зато мы наконец получили долгожданное одобрение🙏
И вот теперь самое интересное - финансовая часть нашей сделки.
Что получилось в итоге:
- Полноценная двухкомнатная квартира с ремонтом в той локации, что нам нужна была
- Ипотечная ставка: 12,69% на весь срок (24 года)
- Ежемесячный платёж - 85 671 ₽
А теперь сравните.
На вторичном рынке мы получали платёж 134 000 ₽, а в новостройке - 85 671 ₽.
Разница: 48 329 ₽ ежемесячно!
Почти 50 тысяч рублей каждый месяц.
Конечно, здесь важно понимать, что мы сравниваем два разных объекта с разными условиями кредитования.
Но для Елены именно второй вариант оказался более подходящим.
И ещё один важный момент, который мы предусмотрели заранее.
После продажи однокомнатной квартиры Елена не стала направлять абсолютно все средства на покупку новой.
Часть денег мы оставили на отдельном счёте, чтобы из них оплачивать ипотеку, пока жилой комплекс строится.
То есть мы не просто подобрали квартиру с более комфортным платежом, но и заранее продумали, как Елена будет справляться с финансовой нагрузкой до получения ключей.
И вот так, спустя 4 месяца мы наконец-то пришли к нашей цели.
Не быстро.
Не с первого раза.
С банковскими отказами, переживаниями и постоянными поисками решений.
Но знаете, что меня радует больше всего?
У 12-летнего мальчишки наконец-то будет своя комната.
У Елены Степановны - собственная спальня, а не диванчик на кухне.
Ух, и сложный кейс я сейчас вам расскажу!
Но зато с каким счастливым финалом!
Начну с предыстории.
Ко мне обратилась моя знакомая Елена Степановна, которая живёт в Анапе в собственной однокомнатной квартире.
У Елены есть сын, ему 12 лет.
И всё это время они вдвоём жили в однушке.
Елена спала на диванчике на кухне, а сын занимал единственную комнату.
Конечно, хотелось уже другого уровня комфорта.
Чтобы у подростка была своя комната, да и у мамы наконец-то появилась полноценная спальня.
Мы встретились, обсудили варианты и приняли решение: продаём однокомнатную квартиру и покупаем полноценную двухкомнатную.
Буквально за 2 месяца нам удалось найти покупателей на квартиру Елены.
И как только появились заинтересованные покупатели, мы приступили к активным поискам нового жилья для Елены.
И вот здесь началось самое интересное 😅
Если нам нравились стоимость и ремонт квартиры, совершенно не подходила локация.
Если подходил район, то либо стоимость была слишком высокой, либо ремонт оставлял желать лучшего.
А самое неприятное - ипотечные расчёты.
134 000 ₽ ежемесячно на 24 года!
Именно такой платёж получался при покупке двухкомнатной квартиры на вторичном рынке по рыночной ипотеке.
Причём 24 года - максимальный срок, который банк мог предложить Елене с учётом её возраста.
Согласитесь, финансовая нагрузка немаленькая.
Поэтому решили посмотреть в сторону новостроек, где застройщики предлагают субсидированные ставки на весь срок кредитования - особенно актуально для тех, у кого нет права на семейную
Но было одно важное условие.
Елена Степановна рассматривала исключительно Высокий берег.
И я прекрасно её понимала.
Автомобиля у Елены нет, работа находится здесь, сын ходит в школу в этом же районе.
Менять привычную локацию совершенно не хотелось. Ведь это дополнительные неудобства, время на дорогу и совершенно другой образ жизни.
Поэтому мы изучили 3 жилых комплекса на Высоком берегу и остановились на одном проекте, где смогли подобрать полноценную двухкомнатную квартиру с ремонтом.
Нам даже удалось подняться на строящийся 5-й этаж, чтобы посмотреть видовые характеристики.
И знаете, даже с пятого этажа уже видна частичка моря!
Но мы выбрали 8-й этаж. Захотелось побольше простора и красивого вида.
Казалось бы -всё!
Квартира найдена, с выбором определились, осталось получить ипотеку.
Но не тут-то было.
Два банка -два отказа.
Пришлось пересматривать варианты оформления, корректировать заявку и подавать документы в другой банк.
Ставка получилась чуть выше первоначально запланированной, зато мы наконец получили долгожданное одобрение🙏
И вот теперь самое интересное - финансовая часть нашей сделки.
Что получилось в итоге:
- Полноценная двухкомнатная квартира с ремонтом в той локации, что нам нужна была
- Ипотечная ставка: 12,69% на весь срок (24 года)
- Ежемесячный платёж - 85 671 ₽
А теперь сравните.
На вторичном рынке мы получали платёж 134 000 ₽, а в новостройке - 85 671 ₽.
Разница: 48 329 ₽ ежемесячно!
Почти 50 тысяч рублей каждый месяц.
Конечно, здесь важно понимать, что мы сравниваем два разных объекта с разными условиями кредитования.
Но для Елены именно второй вариант оказался более подходящим.
И ещё один важный момент, который мы предусмотрели заранее.
После продажи однокомнатной квартиры Елена не стала направлять абсолютно все средства на покупку новой.
Часть денег мы оставили на отдельном счёте, чтобы из них оплачивать ипотеку, пока жилой комплекс строится.
То есть мы не просто подобрали квартиру с более комфортным платежом, но и заранее продумали, как Елена будет справляться с финансовой нагрузкой до получения ключей.
И вот так, спустя 4 месяца мы наконец-то пришли к нашей цели.
Не быстро.
Не с первого раза.
С банковскими отказами, переживаниями и постоянными поисками решений.
Но знаете, что меня радует больше всего?
У 12-летнего мальчишки наконец-то будет своя комната.
У Елены Степановны - собственная спальня, а не диванчик на кухне.
А ещё хочу поделиться с вами одним полезным моментом.
Если вам нужно продлить страхование жизни или недвижимости по ипотеке, либо оформить новый полис - можете обратиться ко мне 🙌🏻
Необязательно соглашаться на ту стоимость страховки, которую предлагает банк.
Часто можно найти более выгодные условия в аккредитованных страховых компаниях.
Например, мне страхование обходится примерно на 40% дешевле, чем предлагает Сбербанк.
И разница, согласитесь весьма ощутимая.
Поэтому, если у вас подходит срок продления страховки или вы только оформляете ипотеку, напишите мне.
С удовольствием помогу рассмотреть варианты и сравнить стоимость.
Если вам нужно продлить страхование жизни или недвижимости по ипотеке, либо оформить новый полис - можете обратиться ко мне 🙌🏻
Необязательно соглашаться на ту стоимость страховки, которую предлагает банк.
Часто можно найти более выгодные условия в аккредитованных страховых компаниях.
Например, мне страхование обходится примерно на 40% дешевле, чем предлагает Сбербанк.
И разница, согласитесь весьма ощутимая.
Поэтому, если у вас подходит срок продления страховки или вы только оформляете ипотеку, напишите мне.
С удовольствием помогу рассмотреть варианты и сравнить стоимость.
Друзья, привет!
Сегодня хочу затронуть довольно деликатную тему - страхование жизни при ипотеке.
Заметила, что многие возмущаются и задаются вопросом: зачем страховать жизнь?
Для чего ежегодно тратить на это дополнительные деньги?
А у меня после определённых событий совершенно другое отношение к этому вопросу.
Расскажу на личном примере.
Квартира, в которой я сейчас живу, изначально была оформлена на моего папу.
Так получилось, что когда я её приобретала, была ещё совсем молодой и официально не трудоустроенной. Поэтому мы приняли решение оформить ипотеку на папу.
На тот момент страхование жизни не было обязательным, да и ипотечный брокер нас отговорила.
Мол, зачем тратить лишние деньги?
Мы прислушались.
А спустя время папы не стало.
Резко. Неожиданно. Для всей нашей семьи.
А ипотека, как вы понимаете, осталась.
И если бы тогда мы оформили страхование жизни, при соблюдении условий страхового договора оставшуюся задолженность могла бы погасить страховая компания.
Но к сожалению, тогда мы об этом не подумали.
Сейчас у меня две квартиры в Краснодаре и по обеим нет обязательного условия страхования жизни.
Только страхование самой недвижимости, которое предусмотрено законом.
Но при этом я всегда страхую свою жизнь.
И делаю это совершенно осознанно.
Потому что жизнь прекрасна, но к сожалению, никто из нас не знает - что будет завтра.
А я хочу быть уверена, что если со мной что-то случится, моему ребёнку останутся квартиры, а не ипотечные обязательства.
Именно поэтому для меня страхование жизни - это не просто очередная ежегодная трата.
Это прежде всего забота о будущем своего ребёнка.
На своём примере мне хотелось показать вам, насколько разными бывают жизненные обстоятельства.
Я прекрасно понимаю, что в моменте совсем не хочется тратить дополнительные деньги. Особенно когда и без того хватает расходов на покупку квартиры.
Но всё же - я искренне советую не экономить на страховании жизни.
Иногда то, что сегодня кажется лишней тратой, завтра может оказаться огромной поддержкой для вашей семьи🙏
Сегодня хочу затронуть довольно деликатную тему - страхование жизни при ипотеке.
Заметила, что многие возмущаются и задаются вопросом: зачем страховать жизнь?
Для чего ежегодно тратить на это дополнительные деньги?
А у меня после определённых событий совершенно другое отношение к этому вопросу.
Расскажу на личном примере.
Квартира, в которой я сейчас живу, изначально была оформлена на моего папу.
Так получилось, что когда я её приобретала, была ещё совсем молодой и официально не трудоустроенной. Поэтому мы приняли решение оформить ипотеку на папу.
На тот момент страхование жизни не было обязательным, да и ипотечный брокер нас отговорила.
Мол, зачем тратить лишние деньги?
Мы прислушались.
А спустя время папы не стало.
Резко. Неожиданно. Для всей нашей семьи.
А ипотека, как вы понимаете, осталась.
И если бы тогда мы оформили страхование жизни, при соблюдении условий страхового договора оставшуюся задолженность могла бы погасить страховая компания.
Но к сожалению, тогда мы об этом не подумали.
Сейчас у меня две квартиры в Краснодаре и по обеим нет обязательного условия страхования жизни.
Только страхование самой недвижимости, которое предусмотрено законом.
Но при этом я всегда страхую свою жизнь.
И делаю это совершенно осознанно.
Потому что жизнь прекрасна, но к сожалению, никто из нас не знает - что будет завтра.
А я хочу быть уверена, что если со мной что-то случится, моему ребёнку останутся квартиры, а не ипотечные обязательства.
Именно поэтому для меня страхование жизни - это не просто очередная ежегодная трата.
Это прежде всего забота о будущем своего ребёнка.
На своём примере мне хотелось показать вам, насколько разными бывают жизненные обстоятельства.
Я прекрасно понимаю, что в моменте совсем не хочется тратить дополнительные деньги. Особенно когда и без того хватает расходов на покупку квартиры.
Но всё же - я искренне советую не экономить на страховании жизни.
Иногда то, что сегодня кажется лишней тратой, завтра может оказаться огромной поддержкой для вашей семьи🙏
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…