Сегодня во дворах столицы всё больше шлагбаумов. Но жильцы порой сталкиваются с проблемой: барьер поставили, а пульт вам не выдают. Мол, вы голосовали против или не платите за эксплуатацию (напомню, что если собрание собственников приняло решение, и за установку шлагбаума проголосовало больше 2/3 владельцев квартир, значит, оплата обязательна для всех, есть у вас машина или нет).
💥Но установка шлагбаума не может нарушать ваши права! Двор — это общее имущество. Даже если вы были против, решение собрания НЕ может перекрыть вам проезд или вход (это прямой запрет по ст. 304 ГК РФ).
Ловите пошаговую инструкцию, как действовать, если вам чинят препятствия:
1⃣ Требуйте протокол. Идем в УК или ТСЖ и запрашиваем протокол общего собрания. Внимательно считаем голоса: действительно ли за установку проголосовали 2/3 от всех собственников дома? Если цифры не сходятся — установка незаконна.
2⃣ Пишем заявление. Если с документами всё чисто, пишем официальное требование выдать пульт или ключ. Регистрируем у секретаря или отправляем заказным письмом.
3⃣ Идем в суд. Отказали или игнорируют? Подаем иск об устранении нарушений прав собственника. Судебная практика в Москве на нашей стороне: лишать доступа во двор из-за долгов или особого мнения нельзя!
Кстати, с гостями история та же. Вы имеете право их приглашать. Собрание может лишь утвердить способ пропуска (звонок диспетчеру, приложение), но не запретить въезд. 🚗💨
А как у вас во дворе решают вопрос со шлагбаумами? Делитесь в комментариях! 👇
💫 Репортер в МАКС:
max.ru/channel_ko...
💫 Репортер ВКонтакте:
vk.com/kom.reporter
#шлагбаум #ЖКХмосква #праважильцов #советыюриста #коммунальныйрепортер
💥Но установка шлагбаума не может нарушать ваши права! Двор — это общее имущество. Даже если вы были против, решение собрания НЕ может перекрыть вам проезд или вход (это прямой запрет по ст. 304 ГК РФ).
Ловите пошаговую инструкцию, как действовать, если вам чинят препятствия:
1⃣ Требуйте протокол. Идем в УК или ТСЖ и запрашиваем протокол общего собрания. Внимательно считаем голоса: действительно ли за установку проголосовали 2/3 от всех собственников дома? Если цифры не сходятся — установка незаконна.
2⃣ Пишем заявление. Если с документами всё чисто, пишем официальное требование выдать пульт или ключ. Регистрируем у секретаря или отправляем заказным письмом.
3⃣ Идем в суд. Отказали или игнорируют? Подаем иск об устранении нарушений прав собственника. Судебная практика в Москве на нашей стороне: лишать доступа во двор из-за долгов или особого мнения нельзя!
Кстати, с гостями история та же. Вы имеете право их приглашать. Собрание может лишь утвердить способ пропуска (звонок диспетчеру, приложение), но не запретить въезд. 🚗💨
А как у вас во дворе решают вопрос со шлагбаумами? Делитесь в комментариях! 👇
💫 Репортер в МАКС:
max.ru/channel_ko...
💫 Репортер ВКонтакте:
vk.com/kom.reporter
#шлагбаум #ЖКХмосква #праважильцов #советыюриста #коммунальныйрепортер
Просмотры: 10
