За пять лет дорогая однушка в России потеряла 8 м².
И почти догнала обычную.
По данным ДОМ.РФ, с середины 2021-го до середины 2026 года средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках бизнес- и элит-класса уменьшилась:
с 46 до 38 м².
А в массовом сегменте практически не изменилась - около 36 м².
То есть пять лет назад разница между дорогой и обычной однушкой составляла примерно 10 м².
Сегодня - всего 2 м².
С двушками похожая история:
массовый сегмент - 57 → 55 м²;
бизнес и элит - 67 → 59 м².
С трёшками:
массовый - 79 → 75 м²;
бизнес и элит - 92 → 83 м².
Причём произошло это на фоне роста самого строительства: за пять лет портфель строящихся квартир увеличился примерно с 1,9 до 2,4 млн квартир.
То есть квартир строится больше. Но большинство типов квартир становятся компактнее.
Есть, правда, интересный поворот.
В проектах, которые стартовали в 2025 году, сокращение площади впервые немного отыгралось назад: средняя однушка выросла примерно до 37 м², двушка - до 58 м², трёшка - до 78 м².
Пока рано говорить, что тренд развернулся. Но сама статистика любопытная: за пять лет дорогие квартиры по площади стали гораздо больше похожи на обычные.
И почти догнала обычную.
По данным ДОМ.РФ, с середины 2021-го до середины 2026 года средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках бизнес- и элит-класса уменьшилась:
с 46 до 38 м².
А в массовом сегменте практически не изменилась - около 36 м².
То есть пять лет назад разница между дорогой и обычной однушкой составляла примерно 10 м².
Сегодня - всего 2 м².
С двушками похожая история:
массовый сегмент - 57 → 55 м²;
бизнес и элит - 67 → 59 м².
С трёшками:
массовый - 79 → 75 м²;
бизнес и элит - 92 → 83 м².
Причём произошло это на фоне роста самого строительства: за пять лет портфель строящихся квартир увеличился примерно с 1,9 до 2,4 млн квартир.
То есть квартир строится больше. Но большинство типов квартир становятся компактнее.
Есть, правда, интересный поворот.
В проектах, которые стартовали в 2025 году, сокращение площади впервые немного отыгралось назад: средняя однушка выросла примерно до 37 м², двушка - до 58 м², трёшка - до 78 м².
Пока рано говорить, что тренд развернулся. Но сама статистика любопытная: за пять лет дорогие квартиры по площади стали гораздо больше похожи на обычные.