🔥 Закон на плите
🔥 Закон на плите
«Старые» здания в ЕГРН: площадь, год постройки, материал стен и налог 🏚️📐
У многих зданий в ЕГРН площадь указана по старым методикам БТИ, а года постройки и материала стен нет вовсе.
От этого зависит кадастровая стоимость, а от неё налог на имущество.
Правительство внесло законопроект № 1336436-8, и 19 октября комитет Госдумы рекомендовал принять его в первом чтении.
📋Что предлагают
1️⃣ Уточнение площади.
Если здание учтено до 1 января 2013 года и реконструкции не было, собственник сможет подготовить технический план и уточнить площадь, сменившуюся из-за другой методики подсчёта. Обязанности нет: решение за владельцем.
2️⃣ Год постройки и материал стен.
Этих данных нет у более 6 млн зданий и сооружений (год) и более 700 тысяч зданий (материал стен).
Их предлагают вносить без техплана: по заявлению собственника или самим Росреестром по данным регионального бюджетного учреждения по кадастровой оценке.
💰Что с налогом
Законопроект налог не пересчитывает. Но год постройки и материал стен влияют на кадастровую стоимость, поэтому при следующей оценке налог на имущество может измениться.
✅Гарантии
Росреестр уведомит вас через личный кабинет или по электронной почте, указанной в ЕГРН. Если не согласны, можно представить документы с другими данными в бюджетное учреждение.
🍳Статус
Рекомендовано первое чтение, текст может измениться.
💡Что сделать сейчас
Закажите выписку из ЕГРН, проверьте площадь, год и материал стен, а также адрес почты и личный кабинет: туда придёт уведомление.
🍿Как обычно с законами на плите: следим, не паникуем раньше времени.
#законнаплите #недвижимость #егрн #кадастроваястоимость #налогнаимущество #советыизкухниюриста #юрликбез
«Старые» здания в ЕГРН: площадь, год постройки, материал стен и налог 🏚️📐
У многих зданий в ЕГРН площадь указана по старым методикам БТИ, а года постройки и материала стен нет вовсе.
От этого зависит кадастровая стоимость, а от неё налог на имущество.
Правительство внесло законопроект № 1336436-8, и 19 октября комитет Госдумы рекомендовал принять его в первом чтении.
📋Что предлагают
1️⃣ Уточнение площади.
Если здание учтено до 1 января 2013 года и реконструкции не было, собственник сможет подготовить технический план и уточнить площадь, сменившуюся из-за другой методики подсчёта. Обязанности нет: решение за владельцем.
2️⃣ Год постройки и материал стен.
Этих данных нет у более 6 млн зданий и сооружений (год) и более 700 тысяч зданий (материал стен).
Их предлагают вносить без техплана: по заявлению собственника или самим Росреестром по данным регионального бюджетного учреждения по кадастровой оценке.
💰Что с налогом
Законопроект налог не пересчитывает. Но год постройки и материал стен влияют на кадастровую стоимость, поэтому при следующей оценке налог на имущество может измениться.
✅Гарантии
Росреестр уведомит вас через личный кабинет или по электронной почте, указанной в ЕГРН. Если не согласны, можно представить документы с другими данными в бюджетное учреждение.
🍳Статус
Рекомендовано первое чтение, текст может измениться.
💡Что сделать сейчас
Закажите выписку из ЕГРН, проверьте площадь, год и материал стен, а также адрес почты и личный кабинет: туда придёт уведомление.
🍿Как обычно с законами на плите: следим, не паникуем раньше времени.
#законнаплите #недвижимость #егрн #кадастроваястоимость #налогнаимущество #советыизкухниюриста #юрликбез