🔥 Закон на плите
🔥 Закон на плите
Росреестр будут обязывать предупреждать владельцев о проблемах с участками и строениями 🏡📬
Знакомая ситуация: вы решили продать дачу, нашли покупателя, договорились о цене, а в Росреестре сделку приостанавливают.
Оказывается, у участка нет установленных границ, а постройка так и не зарегистрирована.
И узнали вы об этом в самый неподходящий момент.
Сенаторы предлагают это исправить: пусть Росреестр сообщает о таких проблемах заранее.
📋Что предлагают
Законопроект внесли в Госдуму сенаторы Андрей Кутепов, Игорь Тресков и Александр Шохин. Он обязывает Росреестр через Госуслуги уведомлять владельцев:
🔹чьи участки не имеют в ЕГРН установленных границ или требуют их уточнения;
🔹что нужно зарегистрировать права на здания, сооружения и объекты незавершённого строительства;
🔹что нужно определить координаты контуров построек, если таких сведений в реестре нет.
🔹Росреестр сможет направлять и уведомления о необходимости уточнить другие сведения, подлежащие внесению в ЕГРН.
❓Зачем это нужно
Владельцы часто просто не знают, что границы участка не установлены, а дом или гараж не зарегистрированы.
С 1 марта 2025 года регистрация сделок с участками без установленных границ приостанавливается.
Сенаторы считают, что заранее полученное уведомление позволит спокойно провести межевание и оформить права, а не торопиться перед сделкой.
⚠️Важные нюансы
📌новых требований к оформлению недвижимости законопроект сам по себе не вводит;
📌санкций за отсутствие сведений в ЕГРН для владельцев не предусмотрено.
Правительство инициативу поддержало (по сообщениям, при условии доработки).
Специалисты отрасли называют идею своевременной.
🍳На каком этапе
Законопроект только внесён в Госдуму и пока не принят. Если его одобрят и подпишут, он вступит в силу со дня официального опубликования. Формулировки могут измениться.
💡Что можно сделать уже сейчас
1️⃣ Закажите выписку из ЕГРН на свой участок и посмотрите, есть ли в ней сведения о границах и координатах.
2️⃣ Проверьте, все ли постройки на участке зарегистрированы (дом, баня, гараж, незавершённое строительство).
3️⃣ Если границ нет, обратитесь к кадастровому инженеру: он проведёт межевание.
4️⃣ Если планируете продавать недвижимость, проверьте это до того, как найдёте покупателя.
🍿Как обычно с законами на плите: следим, не паникуем раньше времени. Когда законопроект двинется дальше, расскажем.
📌 Подпишитесь, чтобы не пропустить.
#законнаплите #росреестр #недвижимость #межевание #егрн #госуслуги #советыизкухниюриста #юрликбез
Росреестр будут обязывать предупреждать владельцев о проблемах с участками и строениями 🏡📬
Знакомая ситуация: вы решили продать дачу, нашли покупателя, договорились о цене, а в Росреестре сделку приостанавливают.
Оказывается, у участка нет установленных границ, а постройка так и не зарегистрирована.
И узнали вы об этом в самый неподходящий момент.
Сенаторы предлагают это исправить: пусть Росреестр сообщает о таких проблемах заранее.
📋Что предлагают
Законопроект внесли в Госдуму сенаторы Андрей Кутепов, Игорь Тресков и Александр Шохин. Он обязывает Росреестр через Госуслуги уведомлять владельцев:
🔹чьи участки не имеют в ЕГРН установленных границ или требуют их уточнения;
🔹что нужно зарегистрировать права на здания, сооружения и объекты незавершённого строительства;
🔹что нужно определить координаты контуров построек, если таких сведений в реестре нет.
🔹Росреестр сможет направлять и уведомления о необходимости уточнить другие сведения, подлежащие внесению в ЕГРН.
❓Зачем это нужно
Владельцы часто просто не знают, что границы участка не установлены, а дом или гараж не зарегистрированы.
С 1 марта 2025 года регистрация сделок с участками без установленных границ приостанавливается.
Сенаторы считают, что заранее полученное уведомление позволит спокойно провести межевание и оформить права, а не торопиться перед сделкой.
⚠️Важные нюансы
📌новых требований к оформлению недвижимости законопроект сам по себе не вводит;
📌санкций за отсутствие сведений в ЕГРН для владельцев не предусмотрено.
Правительство инициативу поддержало (по сообщениям, при условии доработки).
Специалисты отрасли называют идею своевременной.
🍳На каком этапе
Законопроект только внесён в Госдуму и пока не принят. Если его одобрят и подпишут, он вступит в силу со дня официального опубликования. Формулировки могут измениться.
💡Что можно сделать уже сейчас
1️⃣ Закажите выписку из ЕГРН на свой участок и посмотрите, есть ли в ней сведения о границах и координатах.
2️⃣ Проверьте, все ли постройки на участке зарегистрированы (дом, баня, гараж, незавершённое строительство).
3️⃣ Если границ нет, обратитесь к кадастровому инженеру: он проведёт межевание.
4️⃣ Если планируете продавать недвижимость, проверьте это до того, как найдёте покупателя.
🍿Как обычно с законами на плите: следим, не паникуем раньше времени. Когда законопроект двинется дальше, расскажем.
📌 Подпишитесь, чтобы не пропустить.
#законнаплите #росреестр #недвижимость #межевание #егрн #госуслуги #советыизкухниюриста #юрликбез