⚠️ Важные изменения для собственников земельных участков

С 4 августа 2026 года в России действуют новые правила, которые существенно ужесточили требования к строительству капитальных объектов в зонах затопления и подтопления.

Что важно знать собственникам?

🚫 Если земельный участок относится к зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), это может препятствовать строительству капитальных объектов, в том числе жилого дома, если территория не защищена предусмотренными инженерными сооружениями.
 
Инженерная защита сама по себе не решает вопрос.

Наличие дамбы, берегоукрепления или других сооружений не означает автоматического получения права на строительство. В первую очередь необходимо подтвердить юридическое прекращение существования соответствующей зоны и исключение сведений о ней из ЕГРН на основании проекта инженерной защиты.

📍 Как проверить земельный участок перед строительством?

✅ Заказать актуальную выписку из ЕГРН и проверить наличие установленных ограничений.
✅ Получить бесплатный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в местной администрации.
✅ Проверить сведения в Национальной системе пространственных данных (НСПД) в онлайн-режиме.

Важно: перед началом строительства необходимо убедиться не только в наличии права собственности на землю, но и в отсутствии ограничений, которые могут сделать строительство невозможным.
Своевременная проверка участка поможет избежать существенных расходов и проблем уже на этапе получения разрешительной документации. 🏗
 
#Кадастровыерешения #земельныйучасток #земельныйвопрос #строительство #застройка #недвижимость #ЕГРН #ГПЗУ #ЗОУИТ #НСПД #зонаподтопления #зоназатопления #кадастр #земельныеотношения #правананедвижимость #строительстводома