Свои апартаменты с видом на Сиамский залив, это наша мечта! Лето круглый год, фрукты, морепродукты и ласковое тёплое море! Мы Олег и Елена - семейная пара. Нам уже за пятьдесят и у нас есть непреодолимое желание жить в тепле и счастье. На этом канале расскажем о том, как появилась эта мечта и как мы двигаемся к ней навстречу. К мечте шагом марш!
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.36▲ 12,5 %+4 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.290▼ 31,8 %было 446
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.64▼ 17,2 %было 81
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 18,6 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 2,7 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.23▼ 11,7 %было 26
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.64,4 %▼ 17,6 п. п.пунктир — было 82,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.22,07 %▲ 3,9 п. п.
было 18,16 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,9▼ 19,8 %было 2,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+4подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 19 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
290просмотров за период▼ 31,8 %
Средний охват поста — 23 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
22,07 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 3,9 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 16:15 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Если ты лентяй, бездельник, То не любишь понедельник! 🤘
Утро понедельника? Не повод грустить! 😎
Вытаскиваем себя из одеяла, делаем глоток кофе — и вперёд, с песней! 🎶 Сегодня заряжаю вас оптимистическим рок н роллом — пусть он станет тем самым топливом, которое разгоняет любые «не хочу» и «слишком рано».🤪💫✨
Пусть день будет бодрым, продуктивным и с драйвом! 🔥 Кто сегодня готов свернуть горы? Пишите в комментариях: какой трек у вас в топе для старта дня? 👇
А про «бросить пить, курить и начать заниматься спортом» — ладно, не будем с утра про серьёзное… 😅 Пусть первым шагом к подвигам сегодня будет просто бодрый кивок в такт треку и ещё одна чашка кофе. ☕💪
🎯 Сегодня в кадре — Халид, представитель агентства недвижимости в Паттайе. И это не просто про рынок и цифры: это про отношение к людям. 🤝
Халид честно рассказывает, как устроен рынок недвижимости Паттайи — без «глянцевых обещаний», зато с реальными кейсами и нюансами, о которых важно знать заранее. 📊
Но самое ценное в его подходе — то, что он никогда не бросает своих клиентов после сделки. Для него это не «закрыл сделку — забыл», а начало долгого пути: общение часто перерастает в настоящую дружбу. 💛
👉 Смотрите интервью — это про то, каким должен быть надёжный агент: не только экспертом, но и человеком, на которого можно положиться. А для вас в работе с агентом что важнее: профессионализм или человеческое отношение? 💬
💭 «Пусть говорят, что я романтик с сединой…» — эти слова как нельзя точно описывают моё состояние. И особенно ценно, что моя супруга относится ко всем моим затеям с терпением и любовью. 💛
Иногда кажется, что у меня в голове вечно какой то проект, идея или «а давай попробуем вот так». А она просто улыбается и говорит: «Ну, давай, рассказывай». И именно это даёт силы двигаться дальше. 🤗
Спасибо Виктору Стаценко (YouTube канал «Музыкальные Видео клипы Виктора Стаценко») за строки, в которых будто про меня написали. 🎶
А у вас в паре как с «безумными идеями»? Кто чаще их генерирует, а кто мягко приземляет? Или вы оба — сплошной креатив? 💬
😂 «Суровые тайские будни» по версии Хамиды: утро начинается с бассейна, день проходит между тренажёркой, лаундж зоной и хамамом… Звучит как отпуск, но для неё это обычная жизнь. 😎🏊♀️
В третьей части показываем, как выглядит «первая линия» изнутри: инфраструктура кондо, ритм дней, маленькие привычки. И важный момент: Хамида так искренне радуется своей жизни, что даже не думает сдавать квартиру в аренду. Для неё это не инвестиция, а дом. ❤️🏡
👉 Третья часть уже ждёт вас — посмотрите, как можно жить «для себя», даже если вокруг курортная роскошь. А вы бы выбрали жить в такой квартире или предпочли бы сдавать её ради дохода? Напишите в комментариях! 👇
Часть № 2 (Когда ей было 18 лет, то думала ли она о том, что будет вот так сидеть на веранде высоко над городом)
💭 Как вообще решаются на покупку квартиры в другой стране? Что внутри у этого решения — мечта, расчёт, смелость или всё сразу? 🤔
Во второй части Алеся и Хамида садятся на шикарной открытой веранде — она утопает в зелени и находится высоко над городом. Отсюда видно, как горизонт сливается с небом, и разговоры сами становятся глубже. 🌿🌆
Хамида рассказывает, как пришло это решение, как устроен её быт, как строится общение вдали от дома. Это не про «красиво жить», а про то, как человек создаёт свой мир заново — шаг за шагом. 💛
👉 Смотрите вторую часть — это про смелость менять жизнь и про маленькие радости, из которых складывается счастье. Расскажите: если бы вы выбирали жильё за границей, что было бы решающим фактором — вид, инфраструктура, климат или что-то совсем личное? 💬
🏙️ Добро пожаловать во «дворец» современной жизни! Сегодня заглянем в лобби кондо Copacabana — и поверьте, это не преувеличение. 😍
В первой части видео — встреча в подъезде: Алеся (канал «Центр Недвижимости в Паттайе») приезжает к Хамиде, одной из счастливых владелиц квартиры в этом комплексе.🤗
Уже на входе понимаешь: тут продумана каждая деталь. Шикарное лобби — будто холл люксового отеля: простор, стиль, современная инфраструктура… Создаётся ощущение, что ты не в обычном доме, а в настоящем дворце. 👑✨
А дальше — подъём на 39 й этаж. Квартира встречает светом и морским бризом — кажется, будто город и океан стали частью интерьера. 🌊☀️
👉 Включите первую часть — почувствуйте этот вайб с первых секунд. А что для вас важнее при выборе жилья: эффектный вход и статус места или домашний уют и атмосфера внутри? Поделитесь в комментариях! 💬
🎬✨ Только что закончил монтаж этой видео-истории. 🥺
Слова песни — моё творчество. ❤️ Каждая строчка рождалась из личных эмоций, из того, что по-настоящему отзывается внутри.
Музыкальную часть мы делали в сотрудничестве с искусственным интеллектом — и знаете, кажется, он даже прослезился от результата. 🤖😢 Ну или это я так трогательно всё подал — но вышло по-настоящему искренне. 🤗
Это не про громкие слова и спецэффекты — это про простые, но такие важные моменты, которые остаются в сердце. 💕
👉 Посмотрите до конца — надеюсь, эта история откликнется и в вашем сердце. А расскажите в комментариях: что для вас важнее в песне — слова или мелодия? 💬
🌊 Embassy World: жить у моря сегодня — и строить капитал завтра Это не просто «квартира у моря», а формат, где реально совместить две цели: комфорт сейчас и капитал на будущее. ☀️🏙️ Инфраструктура тут как курорт каждый день: лагунный бассейн, SPA, коворкинг, фитнес. Ты не тратишь время на дорогу и экономишь ресурс, который дороже денег. 🏖️🧖💼🏋️♂️ Плюс полная меблировка: заехал — и живёшь. А рассрочка без процентов до 2031 года даёт пространство для манёвра: можно не вынимать всю сумму из оборота, а платить по графику. 🛌📋 ⚠️ Важно: это не инвестиционная рекомендация. Рынок недвижимости волатилен, сроки могут сдвигаться, а доходность зависит от множества факторов. Всегда считайте «пессимистичный» сценарий и проверяйте условия в договоре. 🛑📜 💬 А как ты относишься к идее «наблюдать и считать» вместо «брать сразу»? Что было бы для тебя самым важным при выборе квартиры в Таиланде: локация, инфраструктура, рассрочка или что-то ещё? Напиши в комментариях — будет интересно собрать разные взгляды. 🤗🗣️
🧠 Прожить этот путь в голове: два простых шага 1. Зафиксировать стартовые цены и график роста. Сейчас цены такие (октябрь 2026): • Студия (25–29 м²) — от 2,49 млн бат 💰 • 1 спальня (33–34 м²) — от 3,19 млн бат 🏠 • 2 спальни (51,5–52,5 м²) — от 5,29 млн бат 🛋️ Дальше можно вести простую таблицу: раз в квартал отмечать новые прайсы и смотреть, на сколько процентов они растут. Это даст реальную динамику и поможет понять, насколько «скидка» на старте — это реальный запас по цене, а не просто маркетинг. 📊📈 2. Смоделировать график рассрочки под свой комфортный платёж. Можно прикинуть, сколько нужно внести на старте и какими частями дальше закрывать остаток до 2031 года. Это сразу покажет, насколько проект «по карману» в твоём ритме. 🗓️💵 Это самый надёжный способ не наделать ошибок и собрать по-настоящему рабочий план. ✅🧩 Спасибо за предоставленный материал каналу Pattaya Grad (youtube)
🌴 Embassy World: прожить путь инвестора в голове — и принять решение без спешки 🧐 Продолжаем изучать рынок недвижимости Таиланда, город Паттайя. Сегодня про новый проект Embassy World — он только запускается, сдача квартир намечается на 2031 год. Это не про «срочно купить», а про «понять, как всё устроено». 🤔 Отличный вариант хотя бы для того, чтобы начать наблюдать за процессом, пройти все этапы в виртуальном режиме, представляя себя на месте человека, который покупает квартиру на берегу Сиамского залива с беспроцентной рассрочкой. 🌊🔑
▶ видео
