Провели заочное заседание нашего Комитета по трем вопросам: КРТ, работа почты и сокращение стоимости и строительного цикла соцобъектов. Рассказываю.
Начну с поправок в Градостроительный кодекс в части комплексного развития территорий — часто под такие проекты нужны заброшенные или неиспользуемые федеральные земли. Раньше передача такой земли региону превращалась в бесконечный бюрократический пинг-понг. Мы убираем эти барьеры. Если комиссия решила отдать землю городу под развитие, дополнительных согласований больше не потребуется. Стройка, а значит и появление новой инфраструктуры для людей, будет начинаться гораздо быстрее.
Теперь к нашим почтовым ящикам. Правительство предложило ввести строгие штрафы для почты за недоставку бумажных квитанций ЖКХ. На первый взгляд, инициатива отличная: нет платежки — получай штраф. Но когда мы начали разбирать документ детально, логика начала рассыпаться.
Во-первых, параллельно государство активно переводит все квитанции в электронный вид на Госуслуги, и наказывать почтальонов за бумагу в эпоху цифры — как минимум непоследовательно. Во-вторых, почему штрафовать предлагают только почту? Если вашу квитанцию «забыла» сформировать и прислать ваша же управляющая компания, она по этому закону выходит сухой из воды. Мы поддержали саму идею ответственности, но вернули документ на серьезную доработку. Законы не должны противоречить друг другу и создавать крайних там, где виновата система.
И третья, самая масштабная тема, которая бьет по экономике в целом — почему у нас так часто дорожают и затягиваются стройки. Сейчас разрыв между тем, сколько стоит построить детский сад или поликлинику на бумаге, и тем, сколько это стоит в реальности, порой достигает 50%.
Как это выглядит на практике? Добросовестный подрядчик выигрывает тендер, но официальные государственные сметы отстают от реальных рыночных цен на материалы почти на год. В итоге строитель либо банкротится, либо начинает от безысходности экономить, заменяя хороший цемент или трубы на дешевые аналоги. Нельзя строить инфраструктуру страны на фундаменте изначально заложенных убытков.
Выход из этого тупика — цифровизация. Мы настаиваем на переходе к так называемому 5D-моделированию, когда объемная цифровая модель здания напрямую привязана к актуальным, обновляющимся в реальном времени рыночным ценам и графику работ. Плюс ко всему, отрасль нужно защищать нормальными механизмами страхования: если возник форс-мажор, спасать проект должны страховые фонды, а не снижение качества стройматериалов.
Повестка получилась объемной, но суть каждого решения сводится к одному: правила игры должны быть прозрачными и честными. И неважно, касается ли это строительства новых районов, пенсионера, ждущего счет за свет, или строителя, возводящего новую больницу.
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан