При оформлении ипотеки важно смотреть не только на процентную ставку. Банк обязан указывать полную стоимость кредита (ПСК).

ПСК всегда выше процентной ставки и показывает, сколько на самом деле будет стоить кредит с учётом сопутствующих расходов.

Что может входить в ПСК:

• основной долг и проценты;
• страхование и оценка недвижимости;
• банковские комиссии;
• расходы на аккредитив, сейфовую ячейку и другие услуги, связанные с оформлением кредита.

При досрочном погашении фактические расходы могут оказаться ниже, так как уменьшается сумма начисленных процентов и некоторых платежей.

Процентная ставка показывает стоимость использования денег банка, а ПСК позволяет оценить кредит комплексно.

Если хотите разобраться в условиях банков и понять, из чего складывается ваш платёж – напишите, подскажу.