▶ видео
Открытый канал
ID 73048233789975
Ирина Золотайко | Инвестиции в недвижимость
🛟8 978 942 85 85
Я инвестор, инвест-брокер по недвижимости 🌍
Состою в крутом сообществе Частных Риэлторов по всей стране и зарубежом.
Я не продаю объекты! Я продаю ВОЗМОЖНОСТИ в ваше СПОКОЙНОЕ и ОБЕСПЕЧЕННОЕ ЗАВТРА!!! 🔥
Проведу от покупки до продажи вашего объекта!
Помогу подобрать стратегию для увеличения вашего капитала!
https://max.ru/u/f9LHodD0cOKhbjUcUzXjbtMpgl5cULV9HSvOK1SkCXENKJDtdUZ_A
- Каналов в рубрике
- 7 102
- Место этого канала
- № 1 506
Аналитика канала
Дашборд
14 октября — 20 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
129
4,0 %
+5 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
895
44,2 %
было 1 637
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
46
20,4 %
было 59
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
51
4,2 %
было 53
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
39,2 %
3,4 п. п.
пунктир — было 42,6 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
5,14 %
1,5 п. п.
было 3,60 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
3,3
24,3 %
было 4,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+5подписчиков за период
+5 самый большой прирост · 18 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
895просмотров за период 44,2 %
Средний охват поста — 51 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
5,14 %ER = реакции ÷ просмотры 1,5 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 20:38 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
🔥 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЫМУ -ВЫГОДА ДЛЯ БИЗНЕСА И ИНВЕСТОРОВ!
📍 ЖК «Просторы Крыма» | Приморский, Феодосия
💰 180 000 ₽/м² с НДС 22%
🔥 147 541 ₽/м² - стоимость без НДС!
Отличная возможность для компаний на ОСНО, имеющих право на вычет входящего НДС!
🏢 ДОМ СДАН И УЖЕ ЗАСЕЛЯЕТСЯ!
Продаются коммерческие помещения на первом этаже масштабного жилого комплекса «Просторы Крыма».
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Высота потолков — 3,62 м
✅ Удобные планировки с двумя выходами
✅ Парковка для клиентов
✅ Возможность разгрузки товаров
✅ Первый этаж жилого комплекса
✅ Перспектива роста покупательского потока по мере заселения домов
ПОДХОДИТ ДЛЯ БИЗНЕСА:
Магазин, салон красоты, офис, пункт выдачи заказов, аптека, сфера услуг.
💼 ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: покупка готовой коммерческой недвижимости под сдачу в аренду.
💰 ДЛЯ КОМПАНИЙ НА ОСНО: возможность принять НДС к вычету при соблюдении требований налогового законодательства.
⏳ ОСТАЛОСЬ НЕСКОЛЬКО ВАРИАНТОВ!
📞 ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ!
Подберу коммерческое помещение нужной площади, предоставлю планировки и рассчитаю полную стоимость покупки.
☎️+79789428585
Ирина Золотайко
Инвест- брокер по недвижимости
📍 ЖК «Просторы Крыма» | Приморский, Феодосия
💰 180 000 ₽/м² с НДС 22%
🔥 147 541 ₽/м² - стоимость без НДС!
Отличная возможность для компаний на ОСНО, имеющих право на вычет входящего НДС!
🏢 ДОМ СДАН И УЖЕ ЗАСЕЛЯЕТСЯ!
Продаются коммерческие помещения на первом этаже масштабного жилого комплекса «Просторы Крыма».
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Высота потолков — 3,62 м
✅ Удобные планировки с двумя выходами
✅ Парковка для клиентов
✅ Возможность разгрузки товаров
✅ Первый этаж жилого комплекса
✅ Перспектива роста покупательского потока по мере заселения домов
ПОДХОДИТ ДЛЯ БИЗНЕСА:
Магазин, салон красоты, офис, пункт выдачи заказов, аптека, сфера услуг.
💼 ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: покупка готовой коммерческой недвижимости под сдачу в аренду.
💰 ДЛЯ КОМПАНИЙ НА ОСНО: возможность принять НДС к вычету при соблюдении требований налогового законодательства.
⏳ ОСТАЛОСЬ НЕСКОЛЬКО ВАРИАНТОВ!
📞 ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ!
Подберу коммерческое помещение нужной площади, предоставлю планировки и рассчитаю полную стоимость покупки.
☎️+79789428585
Ирина Золотайко
Инвест- брокер по недвижимости
▶ видео
Обзор самого дорогого частного дома Москвы за 8,8 млрд рублей — с собственным парком на заднем дворе.
А чтобы машины не портили вид, для них предусмотрели специальный лифт, который спускает автомобили прямо в подземный паркинг.
А чтобы машины не портили вид, для них предусмотрели специальный лифт, который спускает автомобили прямо в подземный паркинг.
Просмотры: 11
«Как покупать квартиру в Крыму, если я за тысячу километров?»
Мне пишут это часто. И это честный вопрос - но не повод отказываться от хорошего объекта.
Удаленная сделка - это норма, если рядом человек, который отвечает за результат. Вот как это устроено у меня:
✅ Показываю объект на видео и в реальных кадрах, а не только на рендере
✅ Проверяю документы, застройщика и юридическую чистоту
✅ Веду переговоры и сопровождаю сделку до получения ключей
✅ Считаю расходы и потенциал заранее - ты решаешь на фактах
Ты не покупаешь «кота в мешке». Ты покупаешь с человеком, который на этом рынке живет.
Напиши «Крым» в личные сообщения - подберу объект под твою цель.
Мне пишут это часто. И это честный вопрос - но не повод отказываться от хорошего объекта.
Удаленная сделка - это норма, если рядом человек, который отвечает за результат. Вот как это устроено у меня:
✅ Показываю объект на видео и в реальных кадрах, а не только на рендере
✅ Проверяю документы, застройщика и юридическую чистоту
✅ Веду переговоры и сопровождаю сделку до получения ключей
✅ Считаю расходы и потенциал заранее - ты решаешь на фактах
Ты не покупаешь «кота в мешке». Ты покупаешь с человеком, который на этом рынке живет.
Напиши «Крым» в личные сообщения - подберу объект под твою цель.
▶ видео
🏖 АПАРТАМЕНТЫ НА КУРОРТАХ КРЫМА — ДЛЯ ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ!
В Крыму полным ходом идёт строительство современных апарт-комплексов с развитой курортной инфраструктурой!
🏨 Санатории и оздоровительные комплексы
🌿 СПА-центры и термальные зоны
🏊 Бассейны и зоны отдыха
☕ Рестораны, кафе и прогулочные территории
🌊 Море, солнце и курортная атмосфера
Пока одни комплексы активно строятся,
уже есть возможность приобрести готовые апартаменты!
🔥 Сейчас в наличии два интересных предложения:
📍 Ялта — самый центр города.
📍 Севастополь — курортная недвижимость у моря.
✅ Готовые апартаменты
✅ С ремонтом и мебелью
✅ Можно пользоваться самостоятельно или рассматривать для сдачи в аренду
Не хотите ждать окончания строительства? Выбирайте готовую недвижимость!
📩 Интересуют цены, фотографии и условия покупки? Пишите мне в личные сообщения в MAX.
Ирина Золотайко | Инвест-брокер по недвижимости
Сначала стратегия, потом объект.
В Крыму полным ходом идёт строительство современных апарт-комплексов с развитой курортной инфраструктурой!
🏨 Санатории и оздоровительные комплексы
🌿 СПА-центры и термальные зоны
🏊 Бассейны и зоны отдыха
☕ Рестораны, кафе и прогулочные территории
🌊 Море, солнце и курортная атмосфера
Пока одни комплексы активно строятся,
уже есть возможность приобрести готовые апартаменты!
🔥 Сейчас в наличии два интересных предложения:
📍 Ялта — самый центр города.
📍 Севастополь — курортная недвижимость у моря.
✅ Готовые апартаменты
✅ С ремонтом и мебелью
✅ Можно пользоваться самостоятельно или рассматривать для сдачи в аренду
Не хотите ждать окончания строительства? Выбирайте готовую недвижимость!
📩 Интересуют цены, фотографии и условия покупки? Пишите мне в личные сообщения в MAX.
Ирина Золотайко | Инвест-брокер по недвижимости
Сначала стратегия, потом объект.
ЗАЧЕМ ВАМ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Чтобы создать пассивный доход и чувствовать себя увереннее?
Чтобы иметь дополнительный источник денег — на путешествия, семью, желания и комфортную жизнь?
Чтобы сформировать капитал на будущее и меньше зависеть только от активного дохода?
Чтобы обеспечить себе финансовую опору и понимать, на что вы действительно можете рассчитывать через 3–5 лет?
Очень часто люди начинают с вопроса: «Во что вложиться?»
Но на самом деле сначала важно понять другое: «А зачем мне капитал? Какую задачу он должен решить в моей жизни?»
Кому-то нужна квартира под аренду.
Кому-то — загородный дом для жизни.
Кому-то — сочетание недвижимости с другими инструментами.
У каждого свой маршрут. И именно поэтому универсальных решений здесь не бывает.
🌿 Сильный капитал всегда строится на понятной стратегии:
цель → текущая точка → возможности → подходящие инструменты → результат.
На консультации со мной вы сможете:
📍 понять, какая финансовая цель сейчас для вас главная
📍 разобрать вашу текущую ситуацию и ресурсы
📍 определить, что мешает перейти на следующий уровень
📍 понять, подходит ли вам недвижимость как инструмент именно сейчас
📍 выбрать оптимальную стратегию под ваши цели, сроки и возможности
📍 получить понятный следующий шаг, а не хаотичный набор советов
ЕСЛИ ВЫ ДАВНО ДУМАЕТЕ, КАК НАЧАТЬ ФОРМИРОВАТЬ КАПИТАЛ ЧЕРЕЗ НЕДВИЖИМОСТЬ — ПРИХОДИТЕ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Помогу посмотреть на вашу ситуацию стратегически и выбрать путь, который подходит именно вам.
Записывайтесь 📲
Чтобы создать пассивный доход и чувствовать себя увереннее?
Чтобы иметь дополнительный источник денег — на путешествия, семью, желания и комфортную жизнь?
Чтобы сформировать капитал на будущее и меньше зависеть только от активного дохода?
Чтобы обеспечить себе финансовую опору и понимать, на что вы действительно можете рассчитывать через 3–5 лет?
Очень часто люди начинают с вопроса: «Во что вложиться?»
Но на самом деле сначала важно понять другое: «А зачем мне капитал? Какую задачу он должен решить в моей жизни?»
Кому-то нужна квартира под аренду.
Кому-то — загородный дом для жизни.
Кому-то — сочетание недвижимости с другими инструментами.
У каждого свой маршрут. И именно поэтому универсальных решений здесь не бывает.
🌿 Сильный капитал всегда строится на понятной стратегии:
цель → текущая точка → возможности → подходящие инструменты → результат.
На консультации со мной вы сможете:
📍 понять, какая финансовая цель сейчас для вас главная
📍 разобрать вашу текущую ситуацию и ресурсы
📍 определить, что мешает перейти на следующий уровень
📍 понять, подходит ли вам недвижимость как инструмент именно сейчас
📍 выбрать оптимальную стратегию под ваши цели, сроки и возможности
📍 получить понятный следующий шаг, а не хаотичный набор советов
ЕСЛИ ВЫ ДАВНО ДУМАЕТЕ, КАК НАЧАТЬ ФОРМИРОВАТЬ КАПИТАЛ ЧЕРЕЗ НЕДВИЖИМОСТЬ — ПРИХОДИТЕ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Помогу посмотреть на вашу ситуацию стратегически и выбрать путь, который подходит именно вам.
Записывайтесь 📲
▶ видео
Немного про Приморский край, о его развитии и самой локации 📍
Здесь ответы зачем брать Дальневосточный гектар с назначением земли - «для туризма»
Хотите взять, пишите мне ☝️
Здесь ответы зачем брать Дальневосточный гектар с назначением земли - «для туризма»
Хотите взять, пишите мне ☝️
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…