Две одинаковые квартиры. Почему одна приносит больше денег?
Представьте две однокомнатные квартиры. Один город, примерно одинаковая площадь, похожий ремонт. Даже стоимость почти не отличается.
Но одна квартира приносит собственнику 30 000 рублей (условно) в месяц, а другая – 50 000.
Как такое возможно?
❗️Дело в том, что доходность недвижимости зависит далеко не только от стоимости квадратного метра.
На что стоит обращать внимание при выборе объекта:
▪️Расположение. Причем важен не просто хороший район, а то, кто и зачем будет снимать здесь жилье. Студенты, туристы, командировочные, семьи – у каждой аудитории свои потребности.
▪️Формат аренды. Одна и та же квартира при долгосрочной и посуточной сдаче может показывать разную выручку. Но и расходы, загрузка, объем работы будут отличаться.
▪️Дополнительные вложения. Иногда небольшой ремонт и грамотное оснащение квартиры позволяют повысить арендную ставку. Главное, чтобы эти расходы окупались.
▪️Реальная доходность. Важно считать не только деньги, которые поступают от арендаторов, но и налоги, коммунальные платежи, простой, обслуживание и другие расходы.
Не всегда квартира, которая стоит дороже, будет приносить больше денег.
А иногда объект, который на первый взгляд кажется непривлекательным, при правильной стратегии может оказаться хорошей инвестицией.
Поэтому на эфирах по теме недвижимости мы регулярно разбираем разные модели заработка на недвижимости, реальные примеры и расчеты.
И те, кто уже был на наших встречах, знают: прежде чем вкладывать деньги, нужно понимать, за счет чего объект будет приносить доход и какие расходы могут на него повлиять.
А теперь небольшой вопрос к вам. Если бы вы выбирали квартиру для сдачи в аренду, что проверили бы в первую очередь:
- расположение
- стоимость
- или потенциальный доход?
Напишите в комментариях 👇
Представьте две однокомнатные квартиры. Один город, примерно одинаковая площадь, похожий ремонт. Даже стоимость почти не отличается.
Но одна квартира приносит собственнику 30 000 рублей (условно) в месяц, а другая – 50 000.
Как такое возможно?
❗️Дело в том, что доходность недвижимости зависит далеко не только от стоимости квадратного метра.
На что стоит обращать внимание при выборе объекта:
▪️Расположение. Причем важен не просто хороший район, а то, кто и зачем будет снимать здесь жилье. Студенты, туристы, командировочные, семьи – у каждой аудитории свои потребности.
▪️Формат аренды. Одна и та же квартира при долгосрочной и посуточной сдаче может показывать разную выручку. Но и расходы, загрузка, объем работы будут отличаться.
▪️Дополнительные вложения. Иногда небольшой ремонт и грамотное оснащение квартиры позволяют повысить арендную ставку. Главное, чтобы эти расходы окупались.
▪️Реальная доходность. Важно считать не только деньги, которые поступают от арендаторов, но и налоги, коммунальные платежи, простой, обслуживание и другие расходы.
Не всегда квартира, которая стоит дороже, будет приносить больше денег.
А иногда объект, который на первый взгляд кажется непривлекательным, при правильной стратегии может оказаться хорошей инвестицией.
Поэтому на эфирах по теме недвижимости мы регулярно разбираем разные модели заработка на недвижимости, реальные примеры и расчеты.
И те, кто уже был на наших встречах, знают: прежде чем вкладывать деньги, нужно понимать, за счет чего объект будет приносить доход и какие расходы могут на него повлиять.
А теперь небольшой вопрос к вам. Если бы вы выбирали квартиру для сдачи в аренду, что проверили бы в первую очередь:
- расположение
- стоимость
- или потенциальный доход?
Напишите в комментариях 👇
Просмотры: 2