Сделка дошла до Росреестра — и остановилась

У меня была сделка. Покупатель найден. Условия согласованы. Договор подписан.
Казалось бы, объект продан.

Но Росреестр приостановил регистрацию, а переход права собственности оказался заблокирован. Именно в этот момент стало понятно, что работа брокера — это не только реклама и переговоры. Нужно уметь сохранить сделку, когда она уже находится под угрозой.

Речь о пищевом производственном комплексе в Томилино:
✅здание 3 820 м²;
✅земельный участок 0,87 га;
✅производственная часть 3 000 м²;
✅холодильная инфраструктура и центральные коммуникации.

🔹Как я сопровождал продажу
Сначала подготовил объект к выходу на рынок и запустил рекламную кампанию.
Затем нашёл потенциальных покупателей, вышел на лиц, принимающих решения, провёл переговоры, согласовал условия сделки, сопровождал подготовку документов.
После подписания договора Росреестр вынес приостановку.

Я провёл юридический аудит ДКП и пакета документов, выявил причины, которые блокировали регистрацию, и организовал устранение рисков.
Документы были скорректированы и повторно поданы.

🔹Приостановку сняли. Переход права собственности успешно зарегистрировали.

🔹Результат
— найден покупатель;
— проведены переговоры с ЛПР;
— устранены юридические риски;
— сохранена уже подписанная сделка;
— право собственности зарегистрировано.

Для меня лучшая часть работы - момент, когда сложная сделка все-таки завершается успешно.

Есть объект? Давайте разберем как продать его правильно