Агентство недвижимости "Вавилон" является одной из ведущих риэлторских компаний. Опыт работы 17 лет. Специализация агентства: Рынок вторичного жилья, комерческая недвижимость, услуги ипотечного брокера, новостройка, загородная недвижимость (дома, коттеджи, участки). Хотите найти идеальное жилье,или продать свое по максимальной цене- обращайтесь. тел 89834204959.
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.64▼ 1,5 %−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.80▲ 31,3 %было 68
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,7 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,8 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 478▲ 1,0 %было 5 421после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,9 %▼ 0,2 п. п.пунктир — было 29,0 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,84 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 8,8 %было 4,8после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 28 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
702 763просмотров за период▼ 8,4 %
Средний охват поста — 5 478 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 06:31 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Недвижимость оформлена на ребёнка? Не забудьте про налог!
Не все родители знают, что за квартиру, дом или долю в недвижимости, оформленную на несовершеннолетнего ребёнка, тоже нужно платить налог.
И возраст здесь не имеет значения. Если ребёнок является собственником, ему начисляется налог на имущество.
Уплатить имущественные налоги за 2025 год необходимо до 1 декабря 2026 года.
При этом для некоторых категорий детей предусмотрены льготы. Например, для детей-инвалидов и несовершеннолетних детей участников СВО. Льгота распространяется на один объект недвижимости каждого вида.
Кто оплачивает налог? - До 14 лет — родители или опекуны. - С 14 до 18 лет ребёнок может платить самостоятельно, но с согласия родителей.
Налоговые уведомления приходят по почте или в личный кабинет ребёнка на сайте ФНС. Чтобы следить за начислениями, родители могут подключить семейный доступ в личном кабинете ФНС.
А Вы знали, что даже за небольшую долю квартиры, оформленную на ребёнка, может начисляться налог?
Споры о том, какой дом лучше — каменный или деревянный — не утихают годами. Разберем плюсы и минусы.
- Каменные дома (кирпич, газобетон) Их главные плюсы: долговечность, пожаробезопасность и отличная шумоизоляция. Такой дом не требует постоянного сложного ухода. Основные минусы: высокая стоимость и долгие сроки работ.
- Деревянные и каркасные дома Плюсы: экологичность, «дышащий» микроклимат и скорость возведения. Легкая конструкция позволяет сэкономить на фундаменте.
Минусы: дерево требует регулярного обслуживания, обработки от вредителей и подвержено усадке.
Комфорт зависит не только от материала, но и от качества строительства.
Чтобы не ошибиться с выбором и приобрести действительно качественный дом, обращайтесь в наше агентство недвижимости. Мы подберем для вас лучшие варианты!
Негативный отзыв в интернете обошёлся почти в 100 тысяч рублей
Наверно каждый когда-либо писал отзывы в публичном пространстве. И тут нужно быть осмотрительными.
Показательная история произошла с женщиной, которая снимала квартиру. После спора с собственником из-за залога она написала о нём негативный отзыв в интернете. Назвала мошенником, обвинила в махинациях и опубликовала его имя и номер телефона.
Арендодатель обратился в суд и потребовал миллион рублей за распространение порочащих сведений.
Женщина не смогла доказать свои обвинения, поэтому суд обязал её выплатить: - 25 000 рублей — компенсация морального вреда. - Более 72 000 рублей — судебные расходы. Апелляция оставила решение без изменений.
Конечно, делиться негативным опытом можно и нужно. Но если обвиняете человека в мошенничестве, нужно быть готовым подтвердить свои слова фактами.
Почему всё больше людей покупают квартиры с помощью риелторов?
Покупка квартиры — это не просто найти подходящий вариант. За радостью выбора часто скрываются тревоги: а вдруг с документами что-то не так? Не переплатим ли мы? А если после покупки обнаружатся неприятные сюрпризы?
Именно поэтому всё больше людей доверяют покупку жилья профессионалам.
По оценкам экспертов, в России уже 91% сделок на вторичном рынке и до 86% сделок с новостройками проходят с участием риелторов.
Что получает покупатель, обращаясь в агентство недвижимости? - Подбор недвижимости с учётом бюджета и пожеланий. - Проверку документов, собственников и истории жилья. - Выявление возможных рисков до покупки. - Помощь с безопасными расчётами. - Сопровождение сделки до передачи ключей.
В современном ритме жизни в принципе свободного времени остается не так много, поэтому лучше доверить задачу приобретения недвижимости профессионалам.
Обращайтесь к нам! Подберём подходящий вариант и поможем пройти путь к новоселью спокойно и уверенно. +79834204959
Помните ощущение, когда только заехали? Новый подъезд, свежий ремонт, современный двор, всё вокруг только начиналось.
Прошли годы. И тот самый «новый дом» сегодня незаметно для вас успел устареть. Подъезд выглядит «уставшим», а лифты уже не такие бесшумные.
Вы понимаете, что вам не хватает гардеробной, двух санузлов или просторной кухни-гостиной, но планировка этого не позволяет.
За последние 5–10 лет стандарты строительства изменились. То, что раньше считалось элитным, сейчас — базовая норма современного жилья.
Что предлагают настоящие новостройки сегодня? Дворы-парки без машин, стильные лобби, колясочные, площадки для выгула и лапомойки для питомцев, подземный паркинг — куда вы спускаетесь на лифте, умные планировки и технологии, огромные окна, террасы.
Может пора снова переехать в новостройку и перезагрузить свою жизнь? Просто обратитесь в наше агентство - мы поможем переехать в новую квартиру с максимальным уровнем комфорта! +79834204959
Инвестиции в новостройки: рассказываю, как ловить «скрытые» акции застройщиков.
Когда дом строится по проектному финансированию, застройщик обязан перед банком продать определённый объём квартир к конкретной дате. Если план по продажам не выполняется — банк пересматривает условия кредита, и это для застройщика недопустимо. Тогда ему приходится продавать недостающий объём с большими скидками.
В такие моменты на рынок «вылетают» скрытые акции: — квартиры со скидками до нескольких миллионов рублей; — субсидированные ставки по ипотеке; — ремонт или кладовка в подарок.
Скрытые, потому что эти предложения редко попадают в открытую рекламу. Их получают только партнёры, которые работают напрямую с отделами продаж застройщиков.
И самые выгодные варианты разбирают за несколько часов!
Я ежедневно отслеживаю внутренние акции и вижу, где застройщики начинают движение по скидкам.
Если у вас есть возможность взять семейную ипотеку или свободные денежные средства и задача выгодно вложиться в недвижимость — можем заранее разобрать вашу ситуацию. Как только появится подходящее предложение, я сразу скину его вам. Пишите и записывайтесь на бесплатную консультацию! +79834204959
Вы заходите в квартиру и понимаете — это она! Эмоции зашкаливают, вы уже готовы переводить продавцу задаток прямо сейчас, чтобы объект не ушел к другим.
Именно в эту секунду вы можете совершить самую дорогую ошибку.
Влюбленность в «ту самую» квартиру намертво отключает критическое мышление. Вы перестаете замечать странные формулировки в документах, или тот факт, что собственник ведет себя странно.
А еще — продавец видит ваши горящие глаза. Он понимает, что вы уже купили этот объект в своей голове, а значит, можно не уступать в цене и диктовать свои условия.
Эмоциональная покупка — это колоссальный риск получить вместе с красивым видом из окна скрытые долги, внезапно объявившихся наследников или неузаконенную перепланировку, за которую придется отвечать вам.
Вот почему на просмотрах и сделке рядом с вами должна быть команда с абсолютно «холодной головой».
Пока вы представляете, где будет стоять мебель, наши специалисты работают с фактами: - Тщательно проверяем юридическую чистоту объекта, и надёжность собственника. - Выявляем скрытые риски: от использования маткапитала без выделения долей до возможных банкротств продавца. - Грамотно торгуемся с собственником, сбивая цену аргументами, а не эмоциями. - Фиксируем безопасные условия сделки.
Планируете покупку квартиры и не хотите рисковать своими сбережениями? Обращайтесь — мы возьмем на себя все юридические тонкости и проведем сделку безопасно. +79834204959
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
