Суд поддержал позицию администрации Сочи по вопросу отказа в предоставлении земельного участка в аренду без торгов

 
⚖️Арбитражный суд Краснодарского края отказал ООО «Роял Эдвайзерс Ритейл» в удовлетворении исковых требований к администрации города Сочи о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов по улице Пластунской.
 
🏗Речь идет о земельном участке площадью более 2,7 га, ранее предоставленном обществу в аренду для размещения торгового центра. Впоследствии вид разрешенного использования участка был изменен для строительства торгово-развлекательного комплекса. В марте 2024 года общество получило разрешение на строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса.
 
После истечения срока действия договора аренды общество обратилось за предоставлением участка в аренду без торгов, сославшись на создание объектов незавершенного строительства.
 
📍Суд указал, что для признания объекта незавершенным строительством необходимо фактическое выполнение соответствующих строительных работ, включая сооружение фундамента или аналогичных конструкций. Однако, фундамент комплекса не возведен, имеющаяся на участке монолитная подпорная стена не является объектом незавершенного строительства планируемого комплекса. В настоящее время решение суда не вступило в законную силу.
 
Суд признал законным и обоснованным отказ администрации города Сочи в предоставлении земельного участка в аренду без торгов.