135-ФЗ: единые правила для всех имущественных торгов

С 1 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2025 № 577-ФЗ, который дополнил 135-ФЗ новой статьёй 17.3 — «Общие требования к организации и проведению торгов». Теперь аренда госимущества, приватизация, торги на недра, землю, рекламные конструкции и освоение территорий проводятся по единому сценарию.
• Электронный аукцион на ЭТП — основная форма всех имущественных торгов (ст. 17.3 135-ФЗ). Конкурс — только если прямо предусмотрен законом. Операторы ЭТП не вправе брать плату за участие или победу.
• Задаток вносится исключительно на лицевой счёт оператора ЭТП до подачи заявки — оператор блокирует сумму автоматически. Документ о внесении задатка в заявку включать не нужно. Заявка без достаточного остатка на счёте не принимается.
• Единые сроки извещения: аукцион — не менее 15 календарных (10 рабочих) дней до окончания подачи заявок; конкурс — не менее 25 календарных дней (Постановление Правительства РФ от 04.06.2026 № 693 в части рекламных конструкций, аналогичные правила — по остальным видам торгов).
• Договор с победителем — не ранее чем через 10 дней после публикации итогового протокола в ГИС «Торги». Нарушения на ЭТП фиксируются через ГИС «Независимый регистратор» — без этой записи ФАС жалобы на площадки не принимает как обоснованные.
Организаторам — проверить внутренние регламенты и шаблоны извещений на соответствие ст. 17.3 135-ФЗ; участникам — открыть лицевой счёт на ЭТП и заранее зачислить задаток, иначе заявка будет технически заблокирована. ⚖️