▶ видео
Открытый канал
ID 75533352131930
Элитная недвижимость Сочи | ЗОЛОТЫЕ МЕТРЫ
🏛 Элитная недвижимость Сочи
👑ЗОЛОТЫЕ МЕТРЫ
Контакты: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKcMCuc8n6C_LJoyOARqd9M1kvDk6YQgs6XdrA-6htljT_qr3Y
🏡 Дома
🏰 Виллы
🏯Пентхаусы
🏙 Апартаменты
🌍 Земля
🌊 Сочи
⛰ Красная Поляна
💼 Инвестиции
🏦 Ипотека
🔑 Управление
🌐 https://goldenmeters.ru
📞 +7 (995) 200-50-20
- Каналов в рубрике
- 7 116
- Место этого канала
- № 1 846
Аналитика канала
Дашборд
16 октября — 22 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
93
3,1 %
−3 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
105
92,7 %
было 58
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
10
112,8 %
было 5
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
9
6,9 %
было 10
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
9,7 %
0,4 п. п.
пунктир — было 10,1 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
9,52 %
0,9 п. п.
было 8,62 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
1,7
112,8 %
было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−3подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 20 окт 2026 −3 самая большая убыль · 17 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
105просмотров за период 92,7 %
Средний охват поста — 9 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
9,52 %ER = реакции ÷ просмотры 0,9 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 13:51 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
▶ видео
🔥 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА HI-TECH | СОЧИ
💎 500 м² роскоши, приватности и безупречного комфорта!
🏡 Премиальная вилла на улице Звёздной с дорогой отделкой, собственным SPA-комплексом и лифтом.
📐 Площадь дома — 500 м²
🌿 Участок — 9 соток
🛏 4 мастер-спальни — каждая с собственной ванной или душевой и гардеробной
🛋 Просторная гостиная
💼 Отдельный кабинет
🛗 Собственный лифт
🎬 Домашний кинотеатр
🧖 SPA-комплекс с сауной и хаммамом
🍽 Дополнительная мини-кухня
🚗 Гараж на 4 автомобиля
✨ Премиальные отделочные материалы
⚡ Все коммуникации центральные
🔑 Ключи на руках, показ в любое время!
🔒 Приватная продажа. Роскошная резиденция для тех, кто ценит пространство, комфорт и высокий уровень жизни.
💰 СТОИМОСТЬ — 250 000 000 ₽
💎 500 м² роскоши, приватности и безупречного комфорта!
🏡 Премиальная вилла на улице Звёздной с дорогой отделкой, собственным SPA-комплексом и лифтом.
📐 Площадь дома — 500 м²
🌿 Участок — 9 соток
🛏 4 мастер-спальни — каждая с собственной ванной или душевой и гардеробной
🛋 Просторная гостиная
💼 Отдельный кабинет
🛗 Собственный лифт
🎬 Домашний кинотеатр
🧖 SPA-комплекс с сауной и хаммамом
🍽 Дополнительная мини-кухня
🚗 Гараж на 4 автомобиля
✨ Премиальные отделочные материалы
⚡ Все коммуникации центральные
🔑 Ключи на руках, показ в любое время!
🔒 Приватная продажа. Роскошная резиденция для тех, кто ценит пространство, комфорт и высокий уровень жизни.
💰 СТОИМОСТЬ — 250 000 000 ₽
▶ видео
▶ видео
От летающего Tesla Roadster до аэротакси на крыше RIZALTA 🚀
Мир меняется с невероятной скоростью. Ещё два года назад идея аэротакси на крыше RIZALTA казалась фантастикой. А сегодня мы уже наблюдаем, как автомобили начинают отрываться от земли.
Компания Tesla представила новую версию электрического спорткара Roadster с технологиями SpaceX. Во время демонстрации прототип поднялся в воздух с помощью специальных двигателей, совершил переворот и приземлился на колёса. Пока это экспериментальная технология, но ещё недавно подобное можно было увидеть только в кино.
Напомним, в проекте RIZALTA рассматривают возможность запуска аэротакси. На крыше одного из корпусов уже запроектированы две специальные площадки для воздушного транспорта.
ГК «Жилищная инициатива» поддерживает связь с российскими и зарубежными разработчиками малой авиации. Среди перспективных решений — беспилотные пассажирские аппараты на базе квадрокоптеров.
А скоро наша команда отправится в Китай, чтобы своими глазами увидеть, как собирают беспилотные аэротакси, познакомиться с технологиями и обсудить перспективы их применения в RIZALTA.
Похоже, будущее курортной недвижимости Алтая гораздо ближе, чем привыкли думать!
Пиши слово "Ризалта" я Вам пришлю варианты лотов по запросу.
Мир меняется с невероятной скоростью. Ещё два года назад идея аэротакси на крыше RIZALTA казалась фантастикой. А сегодня мы уже наблюдаем, как автомобили начинают отрываться от земли.
Компания Tesla представила новую версию электрического спорткара Roadster с технологиями SpaceX. Во время демонстрации прототип поднялся в воздух с помощью специальных двигателей, совершил переворот и приземлился на колёса. Пока это экспериментальная технология, но ещё недавно подобное можно было увидеть только в кино.
Напомним, в проекте RIZALTA рассматривают возможность запуска аэротакси. На крыше одного из корпусов уже запроектированы две специальные площадки для воздушного транспорта.
ГК «Жилищная инициатива» поддерживает связь с российскими и зарубежными разработчиками малой авиации. Среди перспективных решений — беспилотные пассажирские аппараты на базе квадрокоптеров.
А скоро наша команда отправится в Китай, чтобы своими глазами увидеть, как собирают беспилотные аэротакси, познакомиться с технологиями и обсудить перспективы их применения в RIZALTA.
Похоже, будущее курортной недвижимости Алтая гораздо ближе, чем привыкли думать!
Пиши слово "Ризалта" я Вам пришлю варианты лотов по запросу.
▶ видео
🔥 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА | СЕРГЕЙ-ПОЛЕ, СОЧИ
💎 Роскошная загородная резиденция с панорамным видом на Чёрное море в закрытом охраняемом коттеджном посёлке.
🏡 Просторный дом с дизайнерским интерьером, большой приватной территорией и собственной инфраструктурой для отдыха.
📐 Площадь дома — 360 м²
🌿 Участок — 16 соток
🌊 Панорамный вид на море
🎨 Дизайнерский ремонт
🛋 Мебель и бытовая техника
🏊 Собственный бассейн
🧖 Баня
🚗 Гараж и большая парковка
🌳 Профессиональное ландшафтное озеленение
✨ Полностью ровный участок
🔐 Закрытый охраняемый посёлок
🌴 Особая атмосфера приватности: тихое, непроездное место, просторная территория и живописные морские панорамы.
📍 Удобный асфальтированный подъезд. Всего 15 минут на автомобиле до центра Сочи.
💎 Идеальный формат для тех, кто ценит комфорт загородной жизни, безопасность и близость к городской инфраструктуре.
💰 Стоимость — 350 000 000 ₽
💎 Роскошная загородная резиденция с панорамным видом на Чёрное море в закрытом охраняемом коттеджном посёлке.
🏡 Просторный дом с дизайнерским интерьером, большой приватной территорией и собственной инфраструктурой для отдыха.
📐 Площадь дома — 360 м²
🌿 Участок — 16 соток
🌊 Панорамный вид на море
🎨 Дизайнерский ремонт
🛋 Мебель и бытовая техника
🏊 Собственный бассейн
🧖 Баня
🚗 Гараж и большая парковка
🌳 Профессиональное ландшафтное озеленение
✨ Полностью ровный участок
🔐 Закрытый охраняемый посёлок
🌴 Особая атмосфера приватности: тихое, непроездное место, просторная территория и живописные морские панорамы.
📍 Удобный асфальтированный подъезд. Всего 15 минут на автомобиле до центра Сочи.
💎 Идеальный формат для тех, кто ценит комфорт загородной жизни, безопасность и близость к городской инфраструктуре.
💰 Стоимость — 350 000 000 ₽
▶ видео
Просмотры: 7
🧡 Сказочно красиво сейчас на тропе «100 Пихт» на Роза Хутор
Чтобы добраться, нужно подняться на канатной дороге Олимпия, Заповедный лес до отметки 1350м. Затем, следуя указателям пройти тропу «Лабиринт» до указателя «Начало тропы 100 Пихт»
Чтобы добраться, нужно подняться на канатной дороге Олимпия, Заповедный лес до отметки 1350м. Затем, следуя указателям пройти тропу «Лабиринт» до указателя «Начало тропы 100 Пихт»
Просмотры: 8
▶ видео
▶ видео
Кейс 3. Если у клиента нет сейчас ПВ .
Стоимость Лота 17 790 000
Цена в ДДУ (17 790 000 - 50 000 -100 000) 17 640 000
ПВ 20,1% - 3 546 000
Ипотека 14 094 000
Застройщик дает отсрочку на внесение первоначального взноса до 3х мес (по согласованию можно срок увеличить).
Т.Е. клиент во время регистрации ДДУ не вносит ПВ.
А вот Банк выплачивает застройщику транш в размере 30% 5 292 000.
Итог:
У клиента формируется 2 графика
1. На транш 5 292 000 ставка 18,99% ЕП 85 725,49 (на 20 лет)
2. На остаток 8 772 000 ставка 1,9% на 12 мес ЕП 43 860 (льготный период 12 мес)
Итого у клиента на льготный период платеж 43 860+ 85 725,49 = 129 575,49
Далее, после льготного периода, остаток основной суммы уходит под ставку 18,49% и у клиента формируется платеж 137 391,66
С 13го месяца у клиента платеж
137 391,66 + 85 725,49 = 223 117,15 (до конца срока ипотеки в данном случае 19 лет)
Клиенту необходимо свой ПВ внести до даты, которая будет прописана в ДДУ.
Расчет на 20 лет
Стоимость Лота 17 790 000
Цена в ДДУ (17 790 000 - 50 000 -100 000) 17 640 000
ПВ 20,1% - 3 546 000
Ипотека 14 094 000
Застройщик дает отсрочку на внесение первоначального взноса до 3х мес (по согласованию можно срок увеличить).
Т.Е. клиент во время регистрации ДДУ не вносит ПВ.
А вот Банк выплачивает застройщику транш в размере 30% 5 292 000.
Итог:
У клиента формируется 2 графика
1. На транш 5 292 000 ставка 18,99% ЕП 85 725,49 (на 20 лет)
2. На остаток 8 772 000 ставка 1,9% на 12 мес ЕП 43 860 (льготный период 12 мес)
Итого у клиента на льготный период платеж 43 860+ 85 725,49 = 129 575,49
Далее, после льготного периода, остаток основной суммы уходит под ставку 18,49% и у клиента формируется платеж 137 391,66
С 13го месяца у клиента платеж
137 391,66 + 85 725,49 = 223 117,15 (до конца срока ипотеки в данном случае 19 лет)
Клиенту необходимо свой ПВ внести до даты, которая будет прописана в ДДУ.
Расчет на 20 лет
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…