Синхронизация: ваш бизнес-план выдержит встречу с реальностью?

Сегодня провели в Москве закрытую встречу собственников и руководителей девелоперских компаний.

Начали с макроэкономики: бюджетного дефицита, долговой нагрузки, налогов и стоимости денег. Затем сопоставили эту картину с экономикой проектов и поведением покупателей.

Вопросов достаточно. 

➡️ Насколько обоснован расчет на быстрое снижение ставок? 
➡️ Как рост доходов населения конвертируется в спрос на конкретном рынке? 
➡️ Когда скидка выгоднее дальнейшего обслуживания долга? 
➡️ И как выполнять многолетние обязательства по КРТ, если предпосылки финансовой модели уже изменились?

Ключевая мысль: ожидание, что рынок скоро всё исправит, — довольно дорогая строка в бизнес-плане.

Поэтому обсуждали решения, которыми девелопер может управлять: долговую нагрузку, ликвидность, очередность запусков, емкость локального рынка и операционную эффективность. 

Обратим внимание: требования к качеству продукта и благоустройству сохраняются, потребитель не даст на этом экономить. 

Основные данные и содержание дискуссии опубликуем в блоге GMK по правилу Chatham House: сохраним смыслы без привязки высказываний к конкретным участникам и их компаниям. Следите за обновлениями в канале, чтобы не пропустить.

🔴 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости