‼️Исковая давность в земельных спорах - это срок, в течение которого вы можете обратиться в суд, чтобы защитить своё нарушенное право на землю.

✅ Общий срок - 3 года (ст.196 ГК РФ). Но для некоторых ситуаций законом устанавливаются специальные сроки:

✔️например, 1 год для оспоримых сделок (*сделка, которая считается действительной до тех пор, пока суд не признает её недействительной) или 3 года для ничтожных (*сделки, которые недействительны с самого момента её совершения, независимо от того, признал её таковой суд или нет).

‼️Срок исчисляется не с самого нарушения, а с того дня, когда вы узнали или должны были узнать о нём и о том, кто нарушитель.

📜👩‍⚖️Суд не применяет давность сам по себе. Это делает только сторона в споре (обычно ответчик), заявив об этом до вынесения решения. 

✅ Срок могут приостановить при чрезвычайных обстоятельствах (военное положение, катастрофа).

⚖ ️Суд вправе восстановить срок, если установит, что он пропущен по уважительным причинам, связанным с личностью истца.

✔️К таким причинам обычно относят:
〰тяжёлую болезнь или беспомощное состояние;
〰длительную командировку или пребывание в другой стране, если это объективно мешало подать иск;
〰другие обстоятельства, которые реально лишили человека возможности обратиться в суд.

‼️Ключевой момент: такая причина должна возникнуть в последние шесть месяцев срока давности. Если сам срок равен шести месяцам или меньше - тогда в течение этого срока.