📊 КВАРТИРА ДЛЯ СДАЧИ: КАК ПОНЯТЬ, ВЫГОДНА ЛИ ИНВЕСТИЦИЯ?

📊 КВАРТИРА ДЛЯ СДАЧИ: КАК ПОНЯТЬ, ВЫГОДНА ЛИ ИНВЕСТИЦИЯ?

«Куплю квартиру, сдам её и буду получать пассивный доход».
Звучит просто. Но на практике нужно считать.

Разберём условный пример.

🏡 Покупка квартиры — 6 000 000 ₽.
🛠 Ремонт и мебель — 1 000 000 ₽.
💰 Общие вложения — 7 000 000 ₽.

Предположим, квартиру удаётся сдавать за 35 000 ₽ в месяц.

За год без простоев получится 420 000 ₽.
Валовая доходность — 6% годовых.

Но это ещё не чистая прибыль.
Нужно учесть налоги, ремонт, содержание квартиры, поиск арендаторов и возможные простои.

Ипотечные платежи, если покупка кредитная, тоже существенно влияют на денежный поток.

Мой вывод: инвестиционная квартира должна быть выгодной по цифрам, а не только красивой на фотографиях.

📩 Помогу оценить недвижимость для инвестиций

#ИнвестицииВНедвижимость #Аренда #Краснодар