СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.295▼ 1,0 %−3 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 148▼ 45,8 %было 2 232
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 18,8 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 13,4 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.93▼ 8,3 %было 101
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.31,5 %▼ 2,5 п. п.пунктир — было 34,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.2,0▼ 32,9 %было 3,1
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−3подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 148просмотров за период▼ 45,8 %
Средний охват поста — 93 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 15:18 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🏙 3 ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСА ПЕТЕРБУРГА, К КОТОРЫМ СТОИТ ПРИСМОТРЕТЬСЯ!
Хотите жить в престижном районе Петербурга, инвестировать в недвижимость или купить квартиру высокого класса, не откладывая переезд на несколько лет?
Мы подобрали три интересных предложения от одного из крупнейших застройщиков Петербурга — Setl Group.
🔸 ЖК «АРИСТОКРАТ» — БИЗНЕС-КЛАСС НА ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ
Представьте: исторический Петербург, престижная локация и квартира с готовой отделкой!
🏡 Бизнес-класс вместо привычного комфорта.
💰 Рассрочка до декабря 2031 года — возможность распределить оплату на несколько лет.
🔸 ЖК «КРИСТАЛЛ ХОЛЛ» — НЕДВИЖИМОСТЬ С ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
Престижное окружение и интересные условия покупки.
🔥 Траншевая ипотека с платежами от 1 503 ₽ в месяц на начальном этапе!
Возможность рассмотреть покупку с небольшой первоначальной ежемесячной нагрузкой. Важно учитывать, что в дальнейшем платежи изменятся.
🔸 ЖК «ИМПЕРИАЛ КЛАБ» — ГОТОВЫЙ ДЕЛЮКС НА БЕРЕГУ НЕВЫ
✨ Первая линия Большой Невы.
✨ Высокий класс недвижимости.
✨ Не нужно ждать несколько лет завершения строительства.
💰 Рассрочка на 2 года.
И самое интересное — стоимость отдельных предложений может быть сопоставима с квартирами в новых премиальных проектах!
❤️ А КАКОЙ ВАРИАНТ ПОДОЙДЁТ ИМЕННО ВАМ?
Мы — Екатерина и Дмитрий Уваровы, эксперты по недвижимости и ипотеке.
Поможем: ✅ Подобрать квартиру под ваш бюджет и цели. ✅ Сравнить предложения застройщиков. ✅ Рассчитать ипотеку или рассрочку. ✅ Разобраться в условиях покупки и сопутствующих расходах. ✅ Сопроводить сделку от выбора квартиры до получения ключей.
📲 Напишите нам — подберём варианты и рассчитаем условия именно для вас!
Условия программ, наличие квартир и цены уточняются на дату обращения. Указанный минимальный платёж по траншевой ипотеке относится только к начальному этапу и не отражает полную стоимость кредита.
Власти обсуждают досрочное завершение программы льготной ипотеки для IT-специалистов. При этом в Минцифры сообщили, что вопрос дальнейшего финансирования программы прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств».
👉 Программа льготной ипотеки для IT‑специалистов стартовала в мае 2022 года и действует до 2030 года. Максимальная ставка по кредиту составляет до 6% годовых, а верхний предел суммы — до 9 млн ₽. Дополнительно ставка может быть уменьшена за счет банковских или региональных механизмов поддержки.
Ну что, теперь о недвижимости Петербурга мы рассказываем и Эвелине Блёданс! 🎬
Есть приглашения, которые сначала перечитываешь, потом говоришь друг другу: «Представляешь?!» — и начинаешь готовиться к интервью.
Именно так получилось у нас: известная телеведущая и актриса Эвелина Блёданс пригласила нас на YouTube-канал «СпецКорр» как экспертов по недвижимости Санкт-Петербурга. Неожиданно? Очень! Приятно? Ещё бы! ❤️
Обсудили вопросы, которые нам регулярно задают клиенты:
🏡 Что сейчас происходит с недвижимостью? 🏡 Насколько удачный момент для покупки — или лучше подождать? 🏡 Какие тенденции на рынке стоит учитывать? 🏡 И всем ли доступна квартира в Петербурге — или для кого-то город на Неве так и останется мечтой?
Для нас это приглашение — особенный момент. За нашей работой стоят реальные сделки, семейные истории, переезды и решения, которые меняют жизнь людей. И очень здорово, когда этот опыт замечают и приглашают поделиться им с большой аудиторией.
Да, сегодня разрешаем себе немного погордиться собой: в качестве экспертов из Петербурга пригласили именно нас! 😊
Спасибо Эвелине Блёданс и команде «СпецКорра» за приглашение, интерес к нашей работе и возможность поговорить о том, чем мы живём каждый день.
🎥 Интервью скоро выйдет на YouTube-канале «СпецКорр». Обязательно поделимся ссылкой — очень ждём, когда сможем показать вам этот разговор!
А какой вопрос о недвижимости Петербурга вы бы задали нам в таком интервью? Пишите в комментариях 👇
Мы сегодня снова в Москве. С утра уже провели сделку по вторичному жилью, и сейчас побывали на показе по Новостройкам. Дети тоже в этот раз с нами, не все, только мелкие. А ведь пока они вырастут, сегодняшние новостройки будут уже глубокой вторичкой. Поэтому, когда покупаете вторичку, учитывайте, что при продаже возраст дома тоже учитывается, конечно если это дом не 19 века. Такому дому возраст - не помеха. Там смело можно говорить, что здесь жил и Пушкин, и Достоевский, и Ленин с Крупской заглядывали…
Крупные банки начали повышать ставки по ипотеке. Где логика?
Логика в том, что с 1 октября «Семейная ипотека» стала не интересной многим клиентам, поэтому они переключаются на вторичный рынок.
А мы напомним, что в Москве и Питере есть много проектов, где застройщики сохранили условия, действующие до 1 октября, поэтому, прежде чем бежать за «адским» кредитом, обратитесь сначала к нам, чтобы узнать все варианты. Кстати, одобрить вторичную мы тоже можем, и квартиру найти в столицах не проблема!
Петербург — город белых ночей, разводных мостов и налогов, которые, похоже, тоже решили разводить. 😁
Господа, сегодня новости про налоги с банковских вкладов. Но собственникам недвижимости расслабляться рано. Есть опасения, что похожая прогрессивная шкала однажды доберётся и до продажи квартир.
Пока правила следующие:
🏠 Единственное жильё — продаём без НДФЛ после 3 лет владения, если соблюдены условия закона.
🏠 Квартира по наследству — обычно достаточно 3 лет.
🏠 Подарок от близкого родственника — тоже 3 года.
🏠 Вторая и последующие квартиры — как правило, 5 лет, хотя есть исключения.
А теперь к банковским вкладам.
💰 Обсуждается идея включения процентов по вкладам в общую систему прогрессивного НДФЛ.
Напомню, как выглядит сама шкала:
— 13% — доход до 2,4 млн рублей в год;
— 15% — от 2,4 до 5 млн;
— 18% — от 5 до 20 млн;
— 20% — от 20 до 50 млн;
— 22% — свыше 50 млн рублей.
Причём повышенная ставка применяется не ко всему доходу, а только к сумме превышения соответствующего порога.
И вот тут возникает интересный вопрос.
Сегодня обсуждаем проценты по вкладам, а завтра что? Продал квартиру на Петроградке — и сразу почувствовал себя владельцем половины Крестовского острова? 😁
В Петербурге, конечно, принято ждать: мосты сведут, солнце выйдет, метро достроят…
Но вот ждать новых налогов совсем не хочется.
А вы как считаете: прогрессивный налог при продаже недвижимости — справедливая мера или ещё один повод крепче держаться за свою квартиру?
И, кстати, это не только в Питере…
Пишите в комментариях. Обсудим, пока за это тоже не ввели налог. 😁
Когда люди говорят, что цены падают, прошу их привести пример, на этом обычно всё и заканчивается. Смотреть надо на реальную статистику. Вот статистика за 2026 год говорит о том, что недвижка в Питере выросла на 21,7%.
И когда мне люди говорят, что новостройки стоят пустые, объясняю, что, если вы видите дом, то в нём уже нет квартир, всё выкупается на котловане. Купить в готовой новостройке тоже можно, но ценник уже будет не таким приятным как на котловане.