Памятка для собственников: всё о капитальном ремонте
Каждый месяц мы платим взносы на капремонт. Давайте разберем, как работает эта система, почему её нельзя путать с управляющей компанией и когда отремонтируют наш дом.
🛑 Важно: Не путайте капитальный и текущий ремонт!
Это два абсолютно разных бюджета и за них отвечают разные организации:
Текущий ремонт (делает УК): Поддержание дома в рабочем состоянии прямо сейчас за счет строки «содержание жилья». Это мелкие работы: латание дыры в крыше, замена лампочки или куска треснувшей трубы, покраска стен в подъезде.
Капитальный ремонт (делает Фонд или спецсчет): Глобальное обновление всего здания раз в несколько десятилетий. Это полная замена всей крыши, всех магистральных стояков в доме, всех лифтов или утепление фасада.
Обратите внимание: Управляющая компания не имеет доступа к деньгам на капремонт. УК не может посмотреть, сколько средств накопил дом или сколько уплатил конкретный собственник. За этими цифрами нужно обращаться напрямую к оператору счета.
🏦 Где хранятся наши деньги:
«Общий котел» (Фонд капремонта Тюменской области): Деньги уходят на счет регионального оператора.
📊 Как формируется очередь и как узнать дату ремонта
Все дома Тюмени включены в Региональную программу. Очередь рассчитывается автоматически на основе возраста дома, износа конструкций и платежной дисциплины жильцов (при больших долгах Фонд может сдвинуть ремонт на более поздний срок).
Проверить график и список работ по нашему адресу можно за 5 минут:
На сайте Фонда КР Тюменской области (fkr72.ru
) в разделе «Найти свой дом».
В личном кабинете ГИС ЖКХ во вкладке «Капитальный ремонт» (там же видны ваши начисления).
На портале Госуслуг, запросив выписку из региональной программы.
🛠Что входит в капитальный ремонт?
В рамках капремонта конструкции и инженерные сети меняются полностью:
Инженерные системы: Полная замена стояков отопления, горячего/холодного водоснабжения, канализации и электрики.
Крыша и фасад: Полная замена кровли, ремонт и утепление стен, герметизация межпанельных швов.
Лифты: Установка новых кабин и подъемных механизмов (если старым больше 25 лет).
Фундамент и подвалы: Укрепление несущих конструкций и гидроизоляция.
Каждый месяц мы платим взносы на капремонт. Давайте разберем, как работает эта система, почему её нельзя путать с управляющей компанией и когда отремонтируют наш дом.
🛑 Важно: Не путайте капитальный и текущий ремонт!
Это два абсолютно разных бюджета и за них отвечают разные организации:
Текущий ремонт (делает УК): Поддержание дома в рабочем состоянии прямо сейчас за счет строки «содержание жилья». Это мелкие работы: латание дыры в крыше, замена лампочки или куска треснувшей трубы, покраска стен в подъезде.
Капитальный ремонт (делает Фонд или спецсчет): Глобальное обновление всего здания раз в несколько десятилетий. Это полная замена всей крыши, всех магистральных стояков в доме, всех лифтов или утепление фасада.
Обратите внимание: Управляющая компания не имеет доступа к деньгам на капремонт. УК не может посмотреть, сколько средств накопил дом или сколько уплатил конкретный собственник. За этими цифрами нужно обращаться напрямую к оператору счета.
🏦 Где хранятся наши деньги:
«Общий котел» (Фонд капремонта Тюменской области): Деньги уходят на счет регионального оператора.
📊 Как формируется очередь и как узнать дату ремонта
Все дома Тюмени включены в Региональную программу. Очередь рассчитывается автоматически на основе возраста дома, износа конструкций и платежной дисциплины жильцов (при больших долгах Фонд может сдвинуть ремонт на более поздний срок).
Проверить график и список работ по нашему адресу можно за 5 минут:
На сайте Фонда КР Тюменской области (fkr72.ru
) в разделе «Найти свой дом».
В личном кабинете ГИС ЖКХ во вкладке «Капитальный ремонт» (там же видны ваши начисления).
На портале Госуслуг, запросив выписку из региональной программы.
🛠Что входит в капитальный ремонт?
В рамках капремонта конструкции и инженерные сети меняются полностью:
Инженерные системы: Полная замена стояков отопления, горячего/холодного водоснабжения, канализации и электрики.
Крыша и фасад: Полная замена кровли, ремонт и утепление стен, герметизация межпанельных швов.
Лифты: Установка новых кабин и подъемных механизмов (если старым больше 25 лет).
Фундамент и подвалы: Укрепление несущих конструкций и гидроизоляция.
