Формула метра

Нужный документ!
Акт приема-передачи квартиры.
Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт ее передачи и исполнение продавцом его обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от нее. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.

💍 Брачный договор — теперь проще: на «Госуслугах» появился сервис для подготовки проекта

С 29 сентября 2026 года на портале «Госуслуги» работает сервис «Заключение брачного договора». Он не оформляет договор сам по себе, но сильно упрощает процесс: будущие или уже состоящие в браке супруги могут заранее сформировать проект документа в электронном виде.

Что можно прописать в проекте:
✅ Режим собственности — совместную, долевую или раздельную — для имеющегося и будущего имущества.
✅ Правила участия в доходах и расходах семьи.
✅ Порядок решения имущественных вопросов при разводе.

Как воспользоваться:
1️⃣ Авторизуйтесь на «Госуслугах».
2️⃣ Откройте жизненную ситуацию «Обращение к нотариусу» и выберите услугу «Заключение брачного договора».
3️⃣ Сформируйте проект с нужными условиями.
4️⃣ Заверьте документ у нотариуса — это обязательный шаг.

Важно: полностью оформить брачный договор онлайн нельзя — по Семейному кодексу РФ он обязательно должен быть удостоверен нотариусом. Оформить договор можно как до свадьбы (тогда он начнёт действовать после регистрации брака), так и уже в браке.

💬 А как вы относитесь к брачному договору? Считаете ли его полезным инструментом? Расскажите в комментариях!

#Госуслуги #брачныйдоговор #семья #право

🏡 Землю под ИЖС можно будет оформить в собственность раньше пяти лет?

Хорошая новость для тех, кто планирует строить дом или вести хозяйство: россиянам хотят дать возможность оформлять в собственность участки, полученные в безвозмездное пользование, до истечения пятилетнего срока. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на заместителя гендиректора ППК «Роскадастр» Максима Харитова.

Сейчас правило такое: пять лет осваиваешь участок под ИЖС — и потом можешь получить его в собственность бесплатно. Нововведение призвано повысить экономическую ценность территорий за счёт развития индивидуального жилищного строительства и личных подсобных хозяйств.

Как думаете, насколько это упростит жизнь тем, кто хочет строиться? Пишите в комментариях 👇

#недвижимость #ИЖС #земля #загороднаяжизнь

👋 Привет, друзья!

Сегодня разберу одну из самых непростых тем — про имущество и развод. Ситуация очень частая: муж/жена купил(а) квартиру в ипотеку ещё до свадьбы, а потом уже в браке платили вместе — из общего бюджета. И вот приходит момент развода… ☹️

Что теперь?

Спокойно, тут есть понятные правила. Квартира по закону остаётся личной собственностью мужа — ведь купил он её до брака. Но это не значит, что жена ничего не получает. Она вполне может претендовать на компенсацию: то есть на половину тех денег, которые семья платила по ипотеке, пока были вместе. Логика простая: бюджет был общий, значит, и эти выплаты — общие. 🤗

Есть, правда, три случая, когда квартира всё-таки может стать совместной и делиться по долям:

✅ Если в браке специально переоформили жильё в общую собственность — например, подписали соглашение или брачный договор и выделили доли.
✅ Если при погашении ипотеки использовали маткапитал. Тут вообще без вариантов: по закону нужно выделить доли всем членам семьи.
✅ Если в квартире сделали серьёзный ремонт или реконструкцию за общие деньги — такой, что заметно выросла её стоимость. Тогда суд может признать жильё совместным (это прописано в ст. 37 Семейного кодекса).

И ещё важный момент: если дело дойдёт до спора, пригодятся документы. Кредитный договор, выписки по счетам, справки из банка — всё это поможет доказать, что платежи шли из семейного бюджета.

Знаю, тема эмоционально тяжёлая, и в каждом случае бывает куча нюансов. Если у вас похожая история — расскажите в комментариях (можно без личных деталей, общими словами), подскажу, на что обратить внимание. 👇

Поставьте лайк, если разбор был полезен — так я буду знать, что такие темы вам важны. 💛

#развод #недвижимость #разделимущества #ипотека #семейноеправо