🔥 Женщина чуть не осталась без 5 соток и дачи за долги, но суд дал ей шанс спасти единственный домик!

⚖ 9 июля 2026 года Арбитражный суд Уральского округа остановил попытку пустить с молотка скромный садовый домик жительницы Магнитогорска. Суд кассационной инстанции прямо указал: продажа копеечной дачи не покроет долги перед банками и превратится в бессмысленную расправу над человеком, которому больше негде жить.

🚨 Светлана З. оказалась в процедуре банкротства с долгом около 1,2 миллиона рублей перед двумя банками. Никаких квартир или роскошных особняков у женщины не было: в собственности числились лишь пять соток земли и небольшой садовый домик на 29 квадратных метров в товариществе «Машиностроитель».

⚡ Для должницы этот участок стал единственным способом выжить. Снимать квартиру круглый год ей не по карману, поэтому все теплое время года Светлана живет на даче, а на грядках выращивает овощи для личного пропитания. Финансовый управляющий подтвердил: в домике есть кухня, свет и печное отопление, а его реальная цена - всего 120 тысяч рублей. Расходы на торги просто «съели» бы эту сумму, и сами кредиторы даже не настаивали на продаже.

🔍 Однако суды первой инстанции и апелляция проявили глухой бюрократический формализм. Судьи заглянули в выписку из реестра недвижимости, увидели штамп «нежилое здание» и отказались защищать постройку, отдав ее под реализацию. Тот факт, что женщина буквально лишается спасительного огорода и крыши над головой, нижестоящие суды не остановил.

⛔ Арбитражный суд Уральского округа такой подход категорически не поддержал. Кассация напомнила о позиции Верховного Суда: если у гражданина нет другого жилья, а в дачном домике можно нормально жить и топить печь, формальная запись в реестре не может лишать человека защиты. Торги не должны выполнять исключительно карательную функцию, когда выгоды для кредиторов нет, а должник оказывается на улице.

✅ Судебные акты о продаже отменили, а дело направили на новое рассмотрение с указанием соблюдать баланс прав и человеческие условия жизни. У Светланы появился реальный шанс сохранить свою дачу.

✅ АС Уральского округа отменил продажу и отправил спор на пересмотр (дело № А76-9830/2025).