🏠 Недвижимость за неделю

1. Буквально вчера ЦБ уточнил важнейший нюанс семейной ипотеки.
Кредит можно оформить больше чем на 15 лет, но льготная ставка действует только первые 15. Дальше платёж может вырасти.

👔 Что это значит для риелтора? Считать нужно не только первоначальный платёж, но и то, сколько клиент будет платить после окончания льготного периода.

2. В Иркутске строят первый в Сибири арендный дом.
На Верхней Набережной в октябре планируют залить бетонное основание.
🔨 Мой взгляд: рынок аренды постепенно привлекает новые форматы. Но для частного инвестора по-прежнему важны цифры: цена покупки, реальная ставка аренды, расходы и срок окупаемости.

Итог недели: недвижимость продаётся не только квадратными метрами. Иногда сделку решает умение объяснить покупателю, как он будет платить и что получит за свои деньги.
А калькулятор, как ни странно, убеждает лучше, чем фраза «отличный вариант, берите!» 😂