Как продаётся комната?

Мини-отчёт с полей 🙂

Комната продаётся примерно второй месяц. За это время — больше 10 обращений
и около 5–7 просмотров.

Примерно половина смотрит под аренду, половина — для себя. И всем комната нравится. Но дальше начинается любимая часть сделки — торг 😁

Чаще всего спрашивают про соседей. И это правильно!
В коммуналке можно сделать красивый ремонт, но соседей не заменишь. У меня соседи нормальные, без ночных дискотек и прочих сюрпризов. Я сам при покупке обязательно обращаю на это внимание.

А вот торгуются все. Причём аргумент обычно не «нашли недостаток», а «нам не хватает денег». Предлагаю компромиссы — и тут начинается самое интересное.

Покупателю под аренду предлагаю рассрочку: комната уже сдаётся, можно получать доход, а остаток выплачивать постепенно. Не подходит.

Покупателю для себя предлагаю оставить цену, но забрать часть мебели и техники, раз у него всё своё. Тоже не подходит.

Получается, людям нужна готовая комната, со всем необходимым, но желательно по цене пустой 🙄😅

А ведь здесь два понятных варианта:
🏠 Для себя — заезжай с личными вещами и живи. Ремонтировать, покупать холодильник и подключать стиральную машину не нужно.

💰 Под аренду — готовый объект, который уже приносит доход. Не надо начинать с ремонта, завозить мебель с техникой и искать первых жильцов.

Мой вывод: покупатели смотрят не только на объект, но и на то, насколько он вписывается в их бюджет. Но иногда создаётся ощущение, что дело не в цене комнаты, а просто хотят поторговаться.

Продолжу наблюдать. Может, следующий покупатель придёт не только с желанием поторговаться, а действительно обратит внимание все преимущества. Хотя бы ради разнообразия 😂