Семейная ипотека меняется с 1 октября

Правительство утвердило новые условия. Теперь ставка будет зависеть от количества детей в семье и размера первого взноса.

Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

👶 1 ребёнок до 7 лет — ставка 12%, кредит до 12 млн ₽
2 детей — 10%, до 15 млн ₽
3 детей — 8%, до 18 млн ₽
4 детей — 6%, до 18 млн ₽
5 и более — 4%, до 18 млн ₽

Хорошая новость:

если первоначальный взнос от 50% — ставка 6% на весь срок кредита, независимо от количества детей (главное чтобы был ребёнок до 7 лет).

Но пока не понимаю какой будет лимит кредита, информация уточняется.

При этом есть условия, которые стоит знать заранее.

✅ Если первоначальный взнос меньше 50%, но в течение первого года вы погасите часть кредита и снизите остаток долга до 50% стоимости жилья, ставку также можно снизить до 6%.

✅ При рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить, подав заявление в банк.

✅ Если в семье есть ребёнок-инвалид или кредит берётся на строительство частного дома, его завершение либо покупку земли под строительство, ставка также будет не выше 6%.

⚠️ И несколько важных ограничений:

📍 Семейную ипотеку теперь можно взять максимум 15 лет.
После этого применяется рыночная ставка.

📍 Вводится обязательная регистрация по месту жительства в приобретённом жилье (зарегистрироваться нужно в течение 5 лет со дня регистрации права собственности). При невыполнении этого условия ставка может быть повышена.

Получается, теперь при покупке квартиры по семейной ипотеке важную роль будет играть не только количество детей, но и размер первоначального взноса.

При первом взносе более 50% ставку 6% сохранили.

Если планируете покупку квартиры в Петербурге или Ленобласти — напишите мне или ставьте + в комментариях.

Посчитаем варианты по новым условиям.