Факт. По совместному исследованию «НДВ Супермаркет Недвижимости» и ГК…
Факт. По совместному исследованию «НДВ Супермаркет Недвижимости» и ГК Dars, доля встроенной коммерции в общей площади новых жилых комплексов городов-миллионников без учета Москвы выросла с 3,5% в 2021 году до 8% в 2026-м.
Ожидаемый ввод таких помещений увеличился с 588 тыс. до 1,2 млн кв. м. Коммерческие площади сейчас предусмотрены примерно в четырех из пяти новых ЖК.
Это исследование участников рынка, а не официальная статистика Росстата.
Почему это важно. Девелоперы все чаще продают не отдельные дома, а полноценные кварталы с магазинами, кафе и услугами. Одновременно быстро растет предложение помещений на первых этажах.
Влияние. Для жителей развитая инфраструктура повышает привлекательность комплекса. Для инвесторов рост предложения означает усиление конкуренции: наличие коммерческого помещения в новом ЖК еще не гарантирует арендатора. Критичны заселенность района, пешеходный трафик, площадь, назначение и расположение входа.
Источник: CRE, 28 августа 2026 года
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ, ИПОТЕКА И РЕГУЛИРОВАНИЕ
Новой общероссийской статистики по ценам и сделкам на вторичном рынке за сутки не опубликовано. Сообщения о ценах отдельных районов Москвы не отражают ситуацию по стране и в сводку не включены.
Банк России не принимал нового решения по ключевой ставке. Массового пересмотра ипотечных ставок банками, утвержденных изменений семейной ипотеки или вступивших в силу федеральных норм для рынка недвижимости также не было.
ГЛАВНЫЙ ВЫВОД ДНЯ
Финансовая отчетность крупных застройщиков показывает, что слабый спрос уже отражается не только на количестве сделок, но и на прибыли, денежных потоках и инвестиционных планах компаний. Девелоперы переходят от стратегии быстрого роста к сохранению ликвидности. Это означает меньше новых запусков, более осторожное проектное финансирование и усиление различий между устойчивыми и уязвимыми проектами.
НА ЧТО СМОТРЕТЬ ДАЛЬШЕ
отчетность других крупнейших девелоперов за первое полугодие;
долговая нагрузка и наполнение эскроу-счетов «Самолета»;
сокращение или изменение условий рассрочек;
объем новых проектов, выводимых на рынок осенью;
фактические скидки в проектах со слабыми продажами;
снижение реальных ипотечных ставок;
решение Банка России по ключевой ставке 11 сентября;
вакантность коммерческих помещений в новых жилых комплексах.
Ожидаемый ввод таких помещений увеличился с 588 тыс. до 1,2 млн кв. м. Коммерческие площади сейчас предусмотрены примерно в четырех из пяти новых ЖК.
Это исследование участников рынка, а не официальная статистика Росстата.
Почему это важно. Девелоперы все чаще продают не отдельные дома, а полноценные кварталы с магазинами, кафе и услугами. Одновременно быстро растет предложение помещений на первых этажах.
Влияние. Для жителей развитая инфраструктура повышает привлекательность комплекса. Для инвесторов рост предложения означает усиление конкуренции: наличие коммерческого помещения в новом ЖК еще не гарантирует арендатора. Критичны заселенность района, пешеходный трафик, площадь, назначение и расположение входа.
Источник: CRE, 28 августа 2026 года
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ, ИПОТЕКА И РЕГУЛИРОВАНИЕ
Новой общероссийской статистики по ценам и сделкам на вторичном рынке за сутки не опубликовано. Сообщения о ценах отдельных районов Москвы не отражают ситуацию по стране и в сводку не включены.
Банк России не принимал нового решения по ключевой ставке. Массового пересмотра ипотечных ставок банками, утвержденных изменений семейной ипотеки или вступивших в силу федеральных норм для рынка недвижимости также не было.
ГЛАВНЫЙ ВЫВОД ДНЯ
Финансовая отчетность крупных застройщиков показывает, что слабый спрос уже отражается не только на количестве сделок, но и на прибыли, денежных потоках и инвестиционных планах компаний. Девелоперы переходят от стратегии быстрого роста к сохранению ликвидности. Это означает меньше новых запусков, более осторожное проектное финансирование и усиление различий между устойчивыми и уязвимыми проектами.
НА ЧТО СМОТРЕТЬ ДАЛЬШЕ
отчетность других крупнейших девелоперов за первое полугодие;
долговая нагрузка и наполнение эскроу-счетов «Самолета»;
сокращение или изменение условий рассрочек;
объем новых проектов, выводимых на рынок осенью;
фактические скидки в проектах со слабыми продажами;
снижение реальных ипотечных ставок;
решение Банка России по ключевой ставке 11 сентября;
вакантность коммерческих помещений в новых жилых комплексах.