Один из лучших видов на Парк Победы, который я видел в новостройках Москвы.

На днях ездил смотреть смотреть финальный этап стройки от застройщика Voshod на Кутузовском. И первое, за что здесь действительно на высоте — виды. Парк Победы, Поклонная гора, Москва-Сити, МГУ — из правильных квартир Москва буквально лежит перед окнами.

Это не классический жилой комплекс, а многофункциональное здание: со 2-го по 6-й этаж находятся офисы класса А, а начиная с 7-го — квартиры. И вот между ними сделали большую террасу для жителей с озеленением, местами для отдыха и закрытой панорамной гостиной. Можно взять напиток, выйти на террасу и смотреть на Парк Победы или Сити.

Причём история у проекта тоже необычная. Изначально жилую часть продавали как апартаменты, а сейчас это уже квартиры. Думаю, инвесторы, которые заходили сюда ещё на стадии апартаментов, этому точно не расстроились.

Вообще это буквально мечта предпринимателя: офис и квартира могут находиться в одном здании, но потоки при этом разделены. Спустился на несколько этажей — ты на работе. Закончил — поднялся домой.

И всё это на западе Москвы, рядом с Кутузовским проспектом и ТТК. До метро «Филёвский парк» — около 12 минут пешком, рядом Волейбольная арена «Динамо», школы, а до Парка Победы и Филёвского парка можно дойти пешком. Рестораны рядом тоже есть в ТЦ Времена года, можно дойти пешком за 11 минут и в соседнем проекте Матч Поинт - 5 минут.

Архитектуру делало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры», и дом действительно узнаваемый. Верхняя часть фасада собрана из панорамных окон, развёрнутых под разными углами, поэтому здание постоянно меняется в зависимости от света.

Генподрядчик сербы — Putevi Užice, у которых в портфеле «Сердце Столицы», Сколтех, «Новатэк» и другие крупные проекты, по качеству получилось достойно.

Но главное преимущество — камерность. Здесь всего 77 квартир. А под домом — 109 машиномест. То есть машиномест даже больше, чем квартир, что для современной Москвы уже почти роскошь.

Теперь про квартиры. Площади здесь в основном большие — сейчас в продаже варианты примерно от 68 м², есть пентхаусы до 219 м². Квартиры передаются в White Box, а варианты с хорошими видовыми характеристиками начинаются ориентировочно от 670 тыс. ₽ за м².

А теперь нюанс, который обязательно нужно учитывать при выборе квартиры.

С одной стороны дома проходят железная дорога, проспект Багратиона и Кутузовский проспект. Поэтому в квартирах, которые смотрят на Поклонную гору и Парк Победы, при открытых окнах слышен фоновый городской шум. Я был внутри и слышал его сам.

Но стоит закрыть окна и ситуация совсем другая: здесь установлены большие двухкамерные стеклопакеты, а проблему постоянного проветривания можно решить приточно-вытяжной вентиляцией.

Зато другая сторона дома — в направлении Филёвского парка и жилой застройки — заметно спокойнее.

Заинтересовал вариант? — пишите "+" в комментарии или в личные в сообщения, обсудим детали проекта.