▶ видео
Просмотры: 5
Открытый канал
ID 72835292115638
О недвижимости и не только
Недвижимостью должен заниматься профессионал.
- Каналов в рубрике
- 7 116
- Место этого канала
- № 2 950
Аналитика канала
Дашборд
15 октября — 21 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
40
2,6 %
+1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
49
84,3 %
было 313
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
0
100,0 %
было 35
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
22
1,6 %
было 22
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
55,0 %
2,3 п. п.
пунктир — было 57,3 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
—
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,4
78,4 %
было 2,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
49просмотров за период 84,3 %
Средний охват поста — 22 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 22:59 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
🧮 Справка о доходах: когда нужна и как скачать на Госуслугах за 2 минуты
Эта бумажка (или файл) может понадобиться в самых разных ситуациях. Раньше за ней нужно было идти в бухгалтерию, а сейчас всё делается в телефоне.
Кому и зачем она нужна, и как её достать.
📋 Когда без неё не обойтись:
▪️ Налоговый вычет. Хотите вернуть деньги за лечение, обучение или покупку квартиры? Справка - главный документ.
▪️ Кредит или ипотека. Банку нужно видеть вашу официальную зарплату, чтобы одобрить сумму.
▪️ Виза. Консульства просят подтвердить, что у вас есть деньги на поездку.
▪️ Пособие в центре занятости. Для расчёта размера выплат по безработице.
▪️ Пенсия. При расчёте выплат по возрасту.
▪️ Опека. При установлении опеки над несовершеннолетними или недееспособными людьми.
▪️ Суд. При разводе, расчете компенсации или выплате алиментов.
📲 Как получить справку (займёт 2 минуты):
1️⃣ Зайдите на Госуслуги. Нужна только подтвержденная учётная запись.
2️⃣ Найдите раздел. Вбейте в поиске «Справка о доходах» или перейдите в профиль → «Документы» → «Доходы».
3️⃣ Выберите год. На Госуслугах доступны справки за последние 3 года.
Важный нюанс: за один год справок может быть несколько (например, если вы меняли работу). От каждого налогового агента (работодателя) формируется отдельный файл. Скачивать их нужно по очереди.
4️⃣ Скачайте PDF. Файл сохранится с электронной подписью ФНС.
📑 Электронная или бумажная - есть ли разница?
Нет! Электронная справка с Госуслуг имеет точно такую же юридическую силу, как бумажная с синей печатью и подписью директора.
Её можно смело отправлять по электронной почте в банк, прикладывать к онлайн-заявкам на визу или загружать в личные кабинеты ведомств. Распечатывать и заверять её не нужно.
🕵️♂️ Что ещё можно проверить в скачанной справке:
▪️ Сумму НДФЛ. С какой именно части вашей зарплаты работодатель удерживает налог.
▪️ Налоговые вычеты. Предоставляет ли вам работодатель вычеты (например, на детей). Если зарплата позволяет, а вычетов в справке нет - это повод заглянуть в бухгалтерию.🚶♀️
Эта бумажка (или файл) может понадобиться в самых разных ситуациях. Раньше за ней нужно было идти в бухгалтерию, а сейчас всё делается в телефоне.
Кому и зачем она нужна, и как её достать.
📋 Когда без неё не обойтись:
▪️ Налоговый вычет. Хотите вернуть деньги за лечение, обучение или покупку квартиры? Справка - главный документ.
▪️ Кредит или ипотека. Банку нужно видеть вашу официальную зарплату, чтобы одобрить сумму.
▪️ Виза. Консульства просят подтвердить, что у вас есть деньги на поездку.
▪️ Пособие в центре занятости. Для расчёта размера выплат по безработице.
▪️ Пенсия. При расчёте выплат по возрасту.
▪️ Опека. При установлении опеки над несовершеннолетними или недееспособными людьми.
▪️ Суд. При разводе, расчете компенсации или выплате алиментов.
📲 Как получить справку (займёт 2 минуты):
1️⃣ Зайдите на Госуслуги. Нужна только подтвержденная учётная запись.
2️⃣ Найдите раздел. Вбейте в поиске «Справка о доходах» или перейдите в профиль → «Документы» → «Доходы».
3️⃣ Выберите год. На Госуслугах доступны справки за последние 3 года.
Важный нюанс: за один год справок может быть несколько (например, если вы меняли работу). От каждого налогового агента (работодателя) формируется отдельный файл. Скачивать их нужно по очереди.
4️⃣ Скачайте PDF. Файл сохранится с электронной подписью ФНС.
📑 Электронная или бумажная - есть ли разница?
Нет! Электронная справка с Госуслуг имеет точно такую же юридическую силу, как бумажная с синей печатью и подписью директора.
Её можно смело отправлять по электронной почте в банк, прикладывать к онлайн-заявкам на визу или загружать в личные кабинеты ведомств. Распечатывать и заверять её не нужно.
🕵️♂️ Что ещё можно проверить в скачанной справке:
▪️ Сумму НДФЛ. С какой именно части вашей зарплаты работодатель удерживает налог.
▪️ Налоговые вычеты. Предоставляет ли вам работодатель вычеты (например, на детей). Если зарплата позволяет, а вычетов в справке нет - это повод заглянуть в бухгалтерию.🚶♀️
Просмотры: 21
Инструкция:
как превратить вежливого риэлтора в монстра за 2 шага.
Проверено лично.
Я - риэлтор. Моя базовая комплектация - это эмпатия 80-го уровня, улыбка, которая не сходит с лица даже в эпицентре урагана, и готовность объяснить в сотый раз, что такое аккредитив. Я - та самая «хорошая девочка», которая всегда за диалог, за компромисс, за мир во всём мире (и за чистую парадную).
Но вчера мой внутренний монстр, который обычно спит где-то в районе солнечного сплетения, проснулся, потянулся, сделал кофе и сказал: «Ну что, поиграем?»
Сцена 1. Ботанический сад «Урожай».
Показываю дом. Покупатели, видимо, решили, что приехали на ферму-тур. Не доходя до крыльца, они сворачивают в сад и начинают деловито, с видом ревизоров, собирать яблоки в свои пакеты. Я стою. Вежливая улыбка застыла. Спрашиваю, «Вам взвесить или так понесёте?». Мой монстр вышел, вежливо попросил вернуть яблоки на место и закрыть ворота с той стороны
Сцена 2. Видеосвязь, или «Мы уже здесь хозяева».
Вечер. Кульминация. Подписание предварительного договора по видеосвязи. Мои клиенты - продавцы - в Москве. В квартире - я, двое покупателей (которые уже дважды смотрели квартиру) и их риэлтор.
Мы прощаемся по видео. Экран гаснет.
И всё ещё потенциальные покупатели, начинают осмотр квартиры (уже третий раз) и вести себя так, будто ключи уже торчат у них в заднем кармане джинсов. Электро плита не включается - замените (ничего, что в щитке выключен рубильник), машину стиральную отодвиньте, этот диван оставить, а этот вынесите …
И тут моя внутренняя «хорошая девочка» умерла от асфиксии. Потому что на её место вылез ОН. Монстр.
Я не кричала. Это самое страшное. Когда я говорю тихим, ледяным голосом - значит, «хорошая девочка» взяла отпуск за свой счёт.
«Уважаемые. Видеосвязь завершена. Просмотр на сегодня окончен. Попрошу вас вернуть всё, как было и покинуть помещение. Вы ещё не собственники. Ведите себя соответственно».
Повисла та самая звенящая тишина. Мой монстр внутри удовлетворённо крякнул и пошёл спать.
Психоанализ на диване: почему я, такая воспитанная, вдруг стала монстром?
Вечером, анализирую свой триггер,
Мой внутренний монстр - это не зло. Это моя сила, которую я когда-то похоронила заживо... для того, чтобы быть удобной. Чтобы быть хорошей. Чтобы быть нормальной (нормальной по мнению других!)
Вот оно:
Я 95% времени - дипломат. Я сглаживаю углы, потому что это моя РАБОТА. Я продаю не только квадратные метры, но и спокойствие своих клиентов. И вчера два этих эпизода - яблоки и «инспекция» после звонка, нарушение границ моих клиентов.
Монстр - это не агрессия. Это антивирус.
Когда кто-то переходит красную линию (а для меня это банальная тактичность, воспитанность), моя система безопасности даёт сбой. «Хорошая девочка» пытается всё проглотить. Но психика не дура. Она понимает: если сейчас проглотить, то завтра эти люди будут звонить моим клиентам в 11 вечера с различными требованиями.
Мой монстр - это антивирусная программа. Он жёстко, быстро и без сантиментов удаляет угрозу. Он выходит не для того, чтобы кидаться на людей, а чтобы вернуть систему в безопасный режим.
«Слишком злая» - это комплимент. Я - «злая». Я та, кто скажет «нет». И знаете? Мои клиенты в Москве вчера спали спокойно, потому что знали: их интересы защищает не «удобная фиалка», а человек, у которого есть зубы.
Вывод:
Мой внутренний монстр - это не тень, которую надо бояться. Это мой личный спецназ. Он сидит в засаде, пока я мило улыбаюсь и показываю объекты. Но как только кто-то пытается вытереть ноги о мой профессионализм, моих клиентов или базовые законы приличия - монстр вылетает.
И да, многим это не нравится. Ну, как есть. Я не 100 долларов, чтобы всем нравиться. Я - риэлтор, который умеет держать лицо, но, если надо, может и показать зубы. Для вашей же безопасности.
как превратить вежливого риэлтора в монстра за 2 шага.
Проверено лично.
Я - риэлтор. Моя базовая комплектация - это эмпатия 80-го уровня, улыбка, которая не сходит с лица даже в эпицентре урагана, и готовность объяснить в сотый раз, что такое аккредитив. Я - та самая «хорошая девочка», которая всегда за диалог, за компромисс, за мир во всём мире (и за чистую парадную).
Но вчера мой внутренний монстр, который обычно спит где-то в районе солнечного сплетения, проснулся, потянулся, сделал кофе и сказал: «Ну что, поиграем?»
Сцена 1. Ботанический сад «Урожай».
Показываю дом. Покупатели, видимо, решили, что приехали на ферму-тур. Не доходя до крыльца, они сворачивают в сад и начинают деловито, с видом ревизоров, собирать яблоки в свои пакеты. Я стою. Вежливая улыбка застыла. Спрашиваю, «Вам взвесить или так понесёте?». Мой монстр вышел, вежливо попросил вернуть яблоки на место и закрыть ворота с той стороны
Сцена 2. Видеосвязь, или «Мы уже здесь хозяева».
Вечер. Кульминация. Подписание предварительного договора по видеосвязи. Мои клиенты - продавцы - в Москве. В квартире - я, двое покупателей (которые уже дважды смотрели квартиру) и их риэлтор.
Мы прощаемся по видео. Экран гаснет.
И всё ещё потенциальные покупатели, начинают осмотр квартиры (уже третий раз) и вести себя так, будто ключи уже торчат у них в заднем кармане джинсов. Электро плита не включается - замените (ничего, что в щитке выключен рубильник), машину стиральную отодвиньте, этот диван оставить, а этот вынесите …
И тут моя внутренняя «хорошая девочка» умерла от асфиксии. Потому что на её место вылез ОН. Монстр.
Я не кричала. Это самое страшное. Когда я говорю тихим, ледяным голосом - значит, «хорошая девочка» взяла отпуск за свой счёт.
«Уважаемые. Видеосвязь завершена. Просмотр на сегодня окончен. Попрошу вас вернуть всё, как было и покинуть помещение. Вы ещё не собственники. Ведите себя соответственно».
Повисла та самая звенящая тишина. Мой монстр внутри удовлетворённо крякнул и пошёл спать.
Психоанализ на диване: почему я, такая воспитанная, вдруг стала монстром?
Вечером, анализирую свой триггер,
Мой внутренний монстр - это не зло. Это моя сила, которую я когда-то похоронила заживо... для того, чтобы быть удобной. Чтобы быть хорошей. Чтобы быть нормальной (нормальной по мнению других!)
Вот оно:
Я 95% времени - дипломат. Я сглаживаю углы, потому что это моя РАБОТА. Я продаю не только квадратные метры, но и спокойствие своих клиентов. И вчера два этих эпизода - яблоки и «инспекция» после звонка, нарушение границ моих клиентов.
Монстр - это не агрессия. Это антивирус.
Когда кто-то переходит красную линию (а для меня это банальная тактичность, воспитанность), моя система безопасности даёт сбой. «Хорошая девочка» пытается всё проглотить. Но психика не дура. Она понимает: если сейчас проглотить, то завтра эти люди будут звонить моим клиентам в 11 вечера с различными требованиями.
Мой монстр - это антивирусная программа. Он жёстко, быстро и без сантиментов удаляет угрозу. Он выходит не для того, чтобы кидаться на людей, а чтобы вернуть систему в безопасный режим.
«Слишком злая» - это комплимент. Я - «злая». Я та, кто скажет «нет». И знаете? Мои клиенты в Москве вчера спали спокойно, потому что знали: их интересы защищает не «удобная фиалка», а человек, у которого есть зубы.
Вывод:
Мой внутренний монстр - это не тень, которую надо бояться. Это мой личный спецназ. Он сидит в засаде, пока я мило улыбаюсь и показываю объекты. Но как только кто-то пытается вытереть ноги о мой профессионализм, моих клиентов или базовые законы приличия - монстр вылетает.
И да, многим это не нравится. Ну, как есть. Я не 100 долларов, чтобы всем нравиться. Я - риэлтор, который умеет держать лицо, но, если надо, может и показать зубы. Для вашей же безопасности.
Просмотры: 23
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…