▶ видео
Открытый канал
ID 73236153696509
НЕДВИЖИМОСТЬ | ИНВЕСТИЦИИ | ДОХОДЫ
🔺Проверенные объекты с доходом от 30% годовых и ценой от 150 т.р.
🔺Покупка новостроек со ставкой от 2,9%
🔺Продажа Вашей недвижимости
🔺Полное сопровождение сделок под ключ
🔺Для тех, кто выбирает безопасность и честные цифры
Консультация @milovanova_elenaa
- Каналов в рубрике
- 7 116
- Место этого канала
- № 2 798
Аналитика канала
Дашборд
16 октября — 22 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
45
0,0 %
+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
28
44,2 %
было 55
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
1
9,5 %
было 1
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
15
18,2 %
было 18
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
33,3 %
7,4 п. п.
пунктир — было 40,7 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
3,57 %
1,8 п. п.
было 1,82 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,3
27,0 %
было 0,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
28просмотров за период 44,2 %
Средний охват поста — 15 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
3,57 %ER = реакции ÷ просмотры 1,8 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 09:23 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
❓ Маткапитал в 2026-м: как правильно вложить его в квартиру
С 1 февраля материнский капитал индексируется. На первого ребёнка выплата составит 737,2 тыс. ₽, на второго — 236,9 тыс. ₽.
Сертификат бессрочный. Использовать его можно даже спустя 10 лет после рождения малыша — главное, чтобы он появился на свет после 1 января 2020 года.
💸 Три способа направить выплату на жильё
🟢 Погасить первый взнос по ипотеке.
🟢 Закрыть часть кредита или внести досрочный платёж — полностью либо частично.
🟢 Добавить к своим накоплениям и купить квартиру без кредита — в новостройке или на вторичке.
‼️ Важный нюанс: если берёте жильё за наличные, без ипотеки, маткапитал можно использовать только после того, как ребёнку исполнится 3 года.
Кто ещё может получить маткапитал
Многие не знают, но право на выплату есть и у отцов — если:
➡️ мать ребёнка умерла;
➡️ суд лишил её родительских прав;
➡️ мать совершила преступление против ребёнка;
➡️ мать официально отказалась от усыновлённого ребёнка.
А если оба родителя утратили право на маткапитал — его могут получить сами дети.
✅ Пошаговый план покупки
🟢 Выбираете объект и заключаете договор купли-продажи или ДДУ. В документе обязательно прописывается, что часть суммы идёт из маткапитала, а также сроки и порядок расчётов. Росреестр регистрирует сделку и накладывает обременение на квартиру.
🟢 Подаёте в Социальный фонд заявление о распоряжении маткапиталом и пакет документов:
➡️ паспорт;
➡️ свидетельство о заключении брака;
➡️ свидетельства о рождении детей;
➡️ договор купли-продажи с отметкой Росреестра;
➡️ выписку из ЕГРН;
➡️ расписку продавца о полученной части денег;
➡️ справку банка о реквизитах продавца.
СФР рассматривает заявление 10 дней и выносит решение. Если оно положительное — деньги перечисляются продавцу в течение 5 дней.
🟢 Остаётся выделить доли всем членам семьи, включая детей. Сделать это нужно в течение полугода после погашения ипотеки либо с момента регистрации права собственности, если покупали за наличные.
Размер долей — любой. Главное, чтобы он был не меньше доли ребёнка в сумме маткапитала.
Пример.
Семья Ивановых с двумя детьми купила квартиру 40 м² за 10 млн ₽ и погасила маткапиталом 974,2 тыс. ₽.
1 м² стоит 250 тыс. ₽ → маткапиталом оплачено 3,9 м² → минимальная доля на одного члена семьи — 0,97 м².
Если осталось вопросы, звони 📲 89184079392
С 1 февраля материнский капитал индексируется. На первого ребёнка выплата составит 737,2 тыс. ₽, на второго — 236,9 тыс. ₽.
Сертификат бессрочный. Использовать его можно даже спустя 10 лет после рождения малыша — главное, чтобы он появился на свет после 1 января 2020 года.
💸 Три способа направить выплату на жильё
🟢 Погасить первый взнос по ипотеке.
🟢 Закрыть часть кредита или внести досрочный платёж — полностью либо частично.
🟢 Добавить к своим накоплениям и купить квартиру без кредита — в новостройке или на вторичке.
‼️ Важный нюанс: если берёте жильё за наличные, без ипотеки, маткапитал можно использовать только после того, как ребёнку исполнится 3 года.
Кто ещё может получить маткапитал
Многие не знают, но право на выплату есть и у отцов — если:
➡️ мать ребёнка умерла;
➡️ суд лишил её родительских прав;
➡️ мать совершила преступление против ребёнка;
➡️ мать официально отказалась от усыновлённого ребёнка.
А если оба родителя утратили право на маткапитал — его могут получить сами дети.
✅ Пошаговый план покупки
🟢 Выбираете объект и заключаете договор купли-продажи или ДДУ. В документе обязательно прописывается, что часть суммы идёт из маткапитала, а также сроки и порядок расчётов. Росреестр регистрирует сделку и накладывает обременение на квартиру.
🟢 Подаёте в Социальный фонд заявление о распоряжении маткапиталом и пакет документов:
➡️ паспорт;
➡️ свидетельство о заключении брака;
➡️ свидетельства о рождении детей;
➡️ договор купли-продажи с отметкой Росреестра;
➡️ выписку из ЕГРН;
➡️ расписку продавца о полученной части денег;
➡️ справку банка о реквизитах продавца.
СФР рассматривает заявление 10 дней и выносит решение. Если оно положительное — деньги перечисляются продавцу в течение 5 дней.
🟢 Остаётся выделить доли всем членам семьи, включая детей. Сделать это нужно в течение полугода после погашения ипотеки либо с момента регистрации права собственности, если покупали за наличные.
Размер долей — любой. Главное, чтобы он был не меньше доли ребёнка в сумме маткапитала.
Пример.
Семья Ивановых с двумя детьми купила квартиру 40 м² за 10 млн ₽ и погасила маткапиталом 974,2 тыс. ₽.
1 м² стоит 250 тыс. ₽ → маткапиталом оплачено 3,9 м² → минимальная доля на одного члена семьи — 0,97 м².
Если осталось вопросы, звони 📲 89184079392
Просмотры: 15
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…