#вопрос_ответ

«Планирую сдавать своё машино-место в подземном паркинге. Я зарегистрирован как самозанятый. Могу ли я легально получать доход от аренды и платить налог 4% через приложение „Мой налог“?»

К сожалению, нет.
ФЗ № 422-ФЗ разрешает самозанятым сдавать в аренду только жилую недвижимость:

* Квартиры.
* Комнаты.
* Жилые дома (и их части).

Машино-место — это нежилое помещение. Поэтому налоговый режим с 4–6% здесь не работает.

Итог:
Сдавать машино-место, будучи самозанятым, — незаконно. Это может привести к штрафам и доначислениям.

Самый простой способ для одного машино-места — сдавать его как физическое лицо и раз в год платить 13% НДФЛ. Если же это становится вашим основным или существенным источником дохода, регистрация ИП на НПД с налогом 6% будет гораздо выгодней.