Готовый арендный бизнес в Москве

ЖК «Спутник»
• Пул двухуровневых студий
• 3 мин. до будущего метро

📍 Локация: Москва, Новорижское ш. (3 мин. пешком до ст. м. «Липовая Роща»)
💰 Порог входа: от 7,35 млн ₽ (1 лот)
📈 Совокупная доходность (IRR): 22,0% – 26,2%

💎 О ПРОЕКТЕ
В продаже 4 готовых студий smart-формата (с спальной антресолью) с полной чистовой отделкой, мебелью и техникой. Объект полностью укомплектован и приносит пассивный доход с первого дня.

Главные триггеры роста:
1. Метрофактор (+25% к цене): Станция «Липовая Роща» строится в 3 минутах ходьбы. Открытие обеспечит моментальный скачок капитализации от + 1 83млн ₽
2. Высокая доходность: Чистая арендная доходность 13,5% – 14,1% годовых (после вычета комиссии управляющей компании).
3. Ликвидный формат: Двухуровневые студии (+45% полезной площади за счет антресоли) закрывают потребности полноценной 1-комнатной квартиры при меньшем бюджете. Высокий платежеспособный спрос (заполняемость 90%).

⚙️ ФОРМАТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Вы можете зайти в проект как частный инвестор или купить готовый бизнес под управление:

🔹 Отдельный лот (Частный инвестор)
Цена: от 7 350 000 ₽ (Студия А, 14,1 м²).
Доход: от 86 400 ₽/мес. (1,04 млн ₽/год).
Окупаемость: 7,1 года.

🛡 ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И СЕРВИС
Прозрачность: Прямой Договор купли-продажи (ДКП) от собственника.
Чистота: Полная стоимость в договоре, отсутствие скрытых обременений.
Безопасность расчетов: Через банковский аккредитив / эскроу.
Полный пассив: Управляющая компания берет на себя заселение, клининг и коммуникацию (20% от вала). Инвестор получает 80% чистой выручки ежемесячно.

Напиши в комментариях "+", вышлю подробности о проекте