Здравствуйте! Меня зовут Домнышева Анна, и я эксперт по недвижимости в агентстве "Самолёт Плюс" входящее в тройку лидеров по России. Живу и работаю в Куркино. Знаю всё о местных ЖК и таунхаусах. Помогу выгодно продать или купить квартиру без стресса.
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.80,0 %+0 с 30 октября
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.145у постов за период
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4у постов за период
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,6 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 15,0 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 497▲ 4,2 %было 5 274после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,6 %▲ 0,7 п. п.пунктир — было 27,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,87 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,1▼ 13,5 %было 4,9после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков с 30 октября
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
678 845просмотров за период▼ 9,5 %
Средний охват поста — 5 497 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 05:12 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Новость 🔥 сейчас акция 8% ипотека на квартиру в Крыму!!! Каждый мечтал о домике у моря, вот он тот шанс!!! Я же предлагаю вам домик который находится между 2 морей Черным и Азовским. А ещё вкусная ипотека 8%. Ежемесячный платеж от 30 тыс разве это не круто! Сколько возможностей, свой отдых в любое время года, сдача в аренду, продажа- когда квартира вырастет в цене. И все это с комфортом + Ну как вам? Ставим реакцию👇
В продолжении к прошлому посту хочу поставить акцент на выборе риэлтора или специалиста по недвижимости. Первое и самое важное, честный риэлтор с первого звонка не будет вам ничего обещать, он назначит встречу! Всё остальное что вам обещают: покупателей, взять в работу без договора это все бред, это все нужно только для того чтобы получить доступ в квартиру и получение контакта. Второе нормальный адекватный риэлтор, у которого есть уже репутация, своя база клиентов и профессионализм,никогда не будет работать без ЭКСКЛЮЗИВА (договора). В первую очередь эксклюзив защищает клиента, он четко понимает , что будет делать агент, ему не звонят мошенники и не целевые покупатели- здесь как фильтр действует агент. Так же благодаря договору, ваша квартира попадает в закрытую базу покупателей, и к вашему агенту добавляется ещё 30 агентов этого же агенства, которые так же заинтересованы в продаже вашей квартиры, но вы с ними не общаетесь. Самый важный плюс работы по договору и с одним агентом это все покупатели которых приводит агент, целевые покупатели, о которых ваш агент знает все и сможет правильно презентовать вашу квартиру, поверьте вы так не сможете, так как вы не знаете запроса покупателя.
Найдите себе такого агента, и поверьте вы не пожалеете. Сейчас много мошенников и 90% покупателей работают через агенства. Им страшно работать с собственником, так как очень много подводных камней и рисков, а агенство "Самолёт Плюс" их все снимает! Доброго вам дня!
Сегодня день был очень насыщенный! Полон положительных эмоций и качественного контента, понимание своей нужности в обществе! Ведь квартира или дом это одно из самых ценных капиталов у каждого из нас. И когда с этим домом расстаёмся или приобретаем, то очень страшно становится. А как иначе? Но я желаю чтобы вы доверялись профессионалам, зуб же вы идете к врачу лечить, а почему со своей недвижимостью так не поступаете? Очень много примеров, с обманом, мошенничеством и просто не желанием платить специалисту теряют и деньги и квартиру. Берегите себя и свой дом.
«Продавайте без риелтора — сэкономите три процента» Знакомая мысль? Вот реальная цена этой «экономии» 🔻 Семья нашла квартиру мечты на Авито. Продавец — вежливый, документы показал, торопит: «Ещё смотрят завтра, аванс — и сделка». Они уже были готовы переводить деньги. Взяли паузу и проверили. Три дня — и картина: ▪️ продавец — не единственный наследник, ещё двое живут за границей и о сделке не знают ▪️ идёт банкротство бывшей жены: квартиру могли оспорить как «вывод актива» ▪️ долг по коммуналке 380 тысяч и арест на счетах ▪️ цена «по документам» занижена в полтора раза — «удобная схема», лишающая покупателя защиты в суде Агент со стороны продавца говорил: «Всё чисто». Естественно — он работал за процент с этой продажи. Итог: от квартиры отказались. Нашли другую — дороже на 700 тысяч, зато с чистой историей, проверкой по всем реестрам и расчётом через аккредитив. Даже племянника, «временно прописанного» в квартире, продавец забыл упомянуть — а мы нашли его в домовой книге. А ту квартиру купили напрямую. Через семь месяцев продавец объявил банкротство, сделку оспаривают. Человек живёт в квартире, которую может потерять. Экономия 3% на агенте. Риск — всей квартиры. Проверяют не документы — проверяют последствия. Вопросы по сделке — пишите в личку
Недвижимость как инвестиция: как я советую вкладывать деньги клиентам 🏠
Сегодня делала анализ по рынку и я убедилась, что многие даже не подозревают что можно инвестировать в недвижимость и использовать ее как доход. Но есть нюансы на которые необходимо обратить внимание: удачная инвестиция начинается не с объекта, а с расчёта. Вот 4 рабочие стратегии:
1. Долгосрочная аренда. Стабильно, скромно: 4–7% годовых с учётом расходов. Плюс — рост цены самого актива.
2. Флиппинг. Купил подешевле → отремонтировал → продал дороже. Доходность выше, но и ошибки в оценке обходятся дороже.
3. Коммерческая недвижимость. Помещения под магазины и офисы дают 8–12% годовых. Порог входа выше, зато договоры длиннее.
4. ЗПИФ и краудинвестинг. Доля в недвижимости без хлопот с арендаторами — от нескольких тысяч рублей.
Мои три главных правила перед сделкой:
Считайте цифры, а не «мечту»: налоги, ремонт, простой, ставку по кредиту. Проверяйте юридическую чистоту — без этого никуда. Не вкладывайте последние деньги: недвижимость неликвидна, быстро выйти из сделки не получится. Подобрать объект под вашу стратегию и бюджет — моя работа. Пишите в личку, разберём ваш случай
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Россия
▶ видео
▶ видео
