Ключевая ставка: ожидать ли сюрпризов от ЦБ?

До конца года Банк России проведёт ещё два заседания по ключевой ставке — 23 октября и 18 декабря. Сейчас она составляет 14%.

Почему ЦБ может не спешить со снижением?
Причин несколько:
— расходы бюджета за 2026 год могут оказаться выше запланированных;
— новые условия налогообложения могут подтолкнуть цены вверх;
— повышение тарифов ЖКХ тоже способно усилить инфляцию;
— если цены продолжат расти быстрее ожиданий, снижать ставку будет рискованно.

Поэтому в октябре ставка вполне может остаться без изменений.
Но если инфляция начнёт заметно замедляться, а ситуация с бюджетом окажется спокойнее, уже в декабре может появиться пространство для небольшого снижения.

На мой взгляд, ждать резкого удешевления ипотеки пока рано. Но даже небольшой шаг вниз станет хорошим сигналом для рынка недвижимости.

Как думаете, получим от ЦБ «новогодний подарок» в декабре?