Перед ремонтом посмотрите не на стены, а ЗА ОКНО: окружение может подсказать, какую квартиру будут выбирать арендаторы

Представьте.

Вы купили небольшую квартиру под аренду.

Открываете планировку и начинаете решать:

✔какую кровать поставить?
✔Нужен ли рабочий стол?
✔Сколько делать мест хранения?
✔Какая нужна кухня?

И вот здесь я бы предложила на время отложить планировку.

И посмотреть, 👀 что находится вокруг дома.

Потому что иногда окружение объекта способно подсказать гораздо больше, чем интерьерные тренды.

Например, рядом находится крупная больница или хороший медицинский центр.

Кто потенциально может снимать здесь жильё?🧐

Не только сотрудники.

Это могут быть люди, которые приезжают на лечение или обследование.

Причём человек нередко приезжает не один, а с родственником или другим сопровождающим, который помогает и поддерживает его.💯

И теперь простой вопрос:
что для такого сценария может оказаться удобнее — одна двуспальная кровать или две отдельные односпальные?

В определённом объекте второй вариант способен расширить сценарии проживания.

И это решение появилось не потому, что мы увидели красивую фотографию интерьера.

Оно появилось потому, что мы изучили

окружение недвижимости и человека, который потенциально будет ею пользоваться.

Именно поэтому перед ремонтом я рекомендую посмотреть минимум на несколько вещей:
— что находится рядом с домом;
— зачем люди приезжают в этот район;
— какие организации создают постоянный поток людей;
— насколько удобен транспорт;
— кто потенциально может искать здесь жильё;
— на какой срок этому человеку может понадобиться квартира;
— что будет для него особенно важно внутри.

❗Универсального ответа нет.

Возле делового центра будет один сценарий.

Возле университета — другой.

Возле медицинского кластера — третий.

В туристической локации — четвёртый.

И даже две одинаковые по площади квартиры могут требовать совершенно разной комплектации.

Поэтому я не люблю начинать проект словами:

«Давайте решим, какой здесь будет стиль».

📍Сначала мне важно понять:

для кого мы создаём этот объект и как он должен работать.

А уже потом решать, сколько нужно спальных мест, какое хранение предусмотреть, нужна ли рабочая зона, какую мебель покупать и куда действительно стоит направить бюджет.

Попробуйте прямо сейчас посмотреть на свой объект не глазами собственника, а глазами будущего арендатора.

Откройте карту вокруг дома и задайте себе три вопроса:
✔Кто регулярно приезжает в эту локацию?
✔Зачем этому человеку может понадобиться жильё именно здесь?
✔Что внутри квартиры сделает проживание удобным именно для него?

Чаще всего эти три ответа меняют первоначальную концепцию ремонта.

Именно так начинается мой метод работы с инвестиционной недвижимостью.

Если хотите увидеть всю систему — переходите и посмотрите, как я связываю потенциал объекта, будущего арендатора, концепцию, бюджет и реализацию в один готовый продукт для аренды.

👉 метод "НЕДВИЖИМОСТЬ, которая РАБОТАЕТ"