🏠 Гость отменил бронь, денег я не получила. А налог платить? 🤔

Столкнулась с интересной ситуацией на Авито. Делюсь, потому что сама раньше даже не задумывалась о таком нюансе.

📌 Что произошло:

Гость забронировал квартиру на 2 суток за 19 000 ₽.

Из них:

- 3 230 ₽ — предоплата через Авито.
- 15 770 ₽ — гость должен был доплатить при заселении.
- 3 230 ₽ — комиссия Авито (17%).

Но гость отменил бронирование. В квартиру никто не заселился, оставшуюся сумму я не получила.

Предоплату гостю Авито не вернуло.

И вот самое интересное! 😳

Гостю поддержка сообщила, что предоплата направлена арендодателю.

Но мне-то ничего не поступало!

Обратилась в поддержку, и Авито объяснило:

«Да, эту выплату направили вам, и с этой же суммы списали нашу комиссию».

Получается:
💰 Гость заплатил 3 230 ₽.
💰 Авито удержало 3 230 ₽.
💰 Я получила 0 ₽.

А теперь вопрос: что с налогом самозанятого?

Оказывается, есть нюанс: если площадка засчитывает предоплату как наш доход, а потом удерживает комиссию, отсутствие денег на карте ещё не означает отсутствие дохода для налоговой.

При обычной оплате проживания физлицом ставка НПД — 4%. И комиссия площадки из дохода не вычитается.

В моём случае это потенциально 129,20 ₽ налога с 3 230 ₽ (без учёта налогового вычета).

Но поскольку бронь отменена и проживание не состоялось, важно разобраться, чем юридически является удержанная сумма: оплатой бронирования или санкцией за отмену. От этого зависит налогообложение.

Пока уточняю этот момент, поэтому окончательных выводов не делаю.

📌 Что вынесла из этой ситуации:

Если гость отменил бронь, а площадка удержала предоплату, стоит проверить не только фактические поступления, но и взаиморасчёты с площадкой. И сохранить чеки и переписку с поддержкой.

Вот такая неожиданная бухгалтерия начинающего хоста. 😅

А у вас были отмены, когда площадка оставляла себе всю предоплату? Как учитывали такие суммы в налогах?

#ДневникХоста #ПосуточнаяАренда #Авито #Самозанятые #НалогиХоста #ОпытХоста