Вот универсальный промпт, который можно использовать в ChatGPT и других нейросетях для обработки фотографий квартир на Авито, Суточно.ру, Яндекс Путешествиях и других площадках.

Главная задача — сделать фотографию визуально дороже, но не изменить саму квартиру.

ПРОМПТ: Профессиональная обработка фото квартиры для посуточной аренды

Выступи в роли профессионального интерьерного фотографа, ретушёра недвижимости и специалиста по хоумстейджингу.

Обработай загруженную фотографию так, чтобы она выглядела как качественный снимок для объявления о посуточной аренде в хорошем апарт-отеле.

Главное условие: квартира должна остаться полностью узнаваемой и соответствовать реальности.

1. Строго запрещено изменять:

- Планировку, геометрию, размеры и пропорции помещений.
- Ремонт, отделочные материалы, цвет стен, пола и потолка.
- Мебель, её форму, цвет, размеры и расположение.
- Двери, окна, радиаторы, розетки и светильники.
- Вид из окон, окружающие здания и природное освещение.
- Постельное бельё, шторы, ковры и существующий декор.
- Реальные характеристики и оснащение квартиры.

2. Разрешено улучшить:

- Экспозицию, баланс белого и цветопередачу.
- Яркость и контрастность без неестественного эффекта.
- Резкость, детализацию и качество изображения.
- Перспективу и вертикальные линии без изменения пропорций помещения.
- Тени и пересветы, сохранив естественное освещение.
- Визуальную чистоту кадра: убрать цифровой шум, артефакты и дефекты фотографии.

3. Удаление предметов:

Можно убрать только случайные временные предметы, которые не относятся к интерьеру: пакеты, мусор, провода от съёмочного оборудования и другие явно посторонние вещи.

Не удаляй постоянные элементы обстановки и предметы, которые гости увидят при заселении.

Если непонятно, можно ли удалить предмет, сначала спроси меня.

4. Желаемый результат:

Светлая, уютная, аккуратная фотография с естественными цветами, мягким освещением и атмосферой современного качественного жилья.

Без искусственной роскоши, чрезмерной ретуши, эффекта 3D-визуализации и выдуманных деталей.

5. Контроль качества:

Перед завершением сравни результат с оригиналом. Убедись, что не изменены мебель, ремонт, текстиль, планировка, вид из окна и реальные характеристики помещения.

Если какое-либо улучшение невозможно выполнить без изменения интерьера, откажись от этого изменения.

Итог: улучши фотографию, а не квартиру.

Маленькая хитрость
Я бы добавляла в конце промпта ещё одну фразу:
Сохрани исходный ракурс и соотношение сторон. Не расширяй помещение визуально. Результат должен выглядеть как профессионально обработанная настоящая фотография, а не изображение, созданное нейросетью.
Важно: даже с таким промптом генеративный ИИ иногда незаметно меняет детали — ручки шкафов, фактуру мебели, светильники. Поэтому перед публикацией обязательно сравнивайте оригинал и результат.
Для максимальной достоверности лучше использовать обычную фоторетушь, а нейросеть — только там, где она действительно нужна.