Просмотры: 22
Открытый канал
ID 76518240843119
Нᴇдʙижиʍᴏᴄᴛь PRO / Вᴏᴩᴏнᴇж : ᴨᴏʍᴏщь ʙ ᴨᴏᴋуᴨᴋᴇ, ᴨᴩᴏдᴀжᴇ и ᴄᴏᴨᴩᴏʙᴏждᴇниᴇ ᴄдᴇᴧᴏᴋ
Все о недвижимости города Воронежа и области: новостройки, коммерция
https://etagi.pro/card/208667
Моб. тел📞 8-910-732-70-07
Тг 📧 @erofeevskiy_dmitriy
Аналитика канала
Дашборд
14 октября — 20 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
78
5,4 %
+4 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
65
6,9 %
было 70
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
0
100,0 %
было 1
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
22
7,1 %
было 23
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
27,8 %
3,8 п. п.
пунктир — было 31,5 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
—
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,4
15,1 %
было 0,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+4подписчиков за период
+7 самый большой прирост · 14 окт 2026 −3 самая большая убыль · 15 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
65просмотров за период 6,9 %
Средний охват поста — 22 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 01:54 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
⚡️ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: КРИЗИСЫ ПРОХОДЯТ, КАЧЕСТВЕННЫЕ АКТИВЫ ОСТАЮТСЯ
Рынок недвижимости не бывает неизменным❗️
Финансовые кризисы, геополитические события, пандемия, изменение стоимости кредитования и трансформация спроса — всё это влияет на стоимость объектов, арендные ставки и инвестиционные решения.
Но для профессионального инвестора важен не только вопрос, что происходит с рынком сегодня.
ГЛАВНЫЙ ВОПРОС❓ — какие возможности текущая ситуация создаёт для его капитала? Во что можно инвестировать сегодня?
В коммерческой недвижимости есть несколько направлений, каждое из которых решает свои задачи:
📍Офисная недвижимость — для инвесторов, рассматривающих арендный доход от деловых пространств.
📍Складская недвижимость — объекты, востребованность которых зависит от логистики, инфраструктуры и потребностей бизнеса.
📍Торговые помещения и street retail — локации с потенциальным спросом со стороны розничных сетей и сферы услуг.
📍Готовый арендный бизнес (ГАБ) — объекты с действующими арендаторами, где можно оценить условия договоров и фактическую экономику до покупки.
📍Земельные участки — инвестиции, в которых особое значение имеют назначение земли, разрешённое использование, инфраструктура и перспективы развития территории.
Выделим пять ключевых факторов на что необходимо обратить внимание:
1. Цена входа. Соответствует ли стоимость объекта его характеристикам и потенциалу?
2. Чистый денежный поток. Сколько объект приносит после расходов, налогов и учёта возможных простоев?
3. Арендатор. Насколько надёжен бизнес, от которого зависит доход собственника?
4. Ликвидность. Насколько реалистично продать объект при необходимости?
5. Риски. Что может повлиять на доходность и стоимость актива в будущем?
Коммерческая недвижимость не является инструментом без риска. Однако профессиональный анализ позволяет принимать более взвешенные решения и не полагаться исключительно на ожидания роста цены.
⚡️Если вы рассматриваете инвестиции в коммерческую недвижимость, напишите мне в личные сообщения.
Разберём ваши цели, бюджет и возможные варианты вложения капитала.
Недвижимость сегодня — профессиональный подход к выбору коммерческих активов.
Рынок недвижимости не бывает неизменным❗️
Финансовые кризисы, геополитические события, пандемия, изменение стоимости кредитования и трансформация спроса — всё это влияет на стоимость объектов, арендные ставки и инвестиционные решения.
Но для профессионального инвестора важен не только вопрос, что происходит с рынком сегодня.
ГЛАВНЫЙ ВОПРОС❓ — какие возможности текущая ситуация создаёт для его капитала? Во что можно инвестировать сегодня?
В коммерческой недвижимости есть несколько направлений, каждое из которых решает свои задачи:
📍Офисная недвижимость — для инвесторов, рассматривающих арендный доход от деловых пространств.
📍Складская недвижимость — объекты, востребованность которых зависит от логистики, инфраструктуры и потребностей бизнеса.
📍Торговые помещения и street retail — локации с потенциальным спросом со стороны розничных сетей и сферы услуг.
📍Готовый арендный бизнес (ГАБ) — объекты с действующими арендаторами, где можно оценить условия договоров и фактическую экономику до покупки.
📍Земельные участки — инвестиции, в которых особое значение имеют назначение земли, разрешённое использование, инфраструктура и перспективы развития территории.
Выделим пять ключевых факторов на что необходимо обратить внимание:
1. Цена входа. Соответствует ли стоимость объекта его характеристикам и потенциалу?
2. Чистый денежный поток. Сколько объект приносит после расходов, налогов и учёта возможных простоев?
3. Арендатор. Насколько надёжен бизнес, от которого зависит доход собственника?
4. Ликвидность. Насколько реалистично продать объект при необходимости?
5. Риски. Что может повлиять на доходность и стоимость актива в будущем?
Коммерческая недвижимость не является инструментом без риска. Однако профессиональный анализ позволяет принимать более взвешенные решения и не полагаться исключительно на ожидания роста цены.
⚡️Если вы рассматриваете инвестиции в коммерческую недвижимость, напишите мне в личные сообщения.
Разберём ваши цели, бюджет и возможные варианты вложения капитала.
Недвижимость сегодня — профессиональный подход к выбору коммерческих активов.
Просмотры: 23
Квартиры с WOW-видами 🔝
Просторные, продуманные и с тем самым видом из окна. Всё это — про планировки в КРОНА ПАРК. В первой позиции с верхних этажей открываются виды на Нагорную дубраву и Олимпик.
Забирайте планировки с видами к себе в сторис, а наличие уточняйте в отделе продаж.
📲 8-910-732-70-07
Просторные, продуманные и с тем самым видом из окна. Всё это — про планировки в КРОНА ПАРК. В первой позиции с верхних этажей открываются виды на Нагорную дубраву и Олимпик.
Забирайте планировки с видами к себе в сторис, а наличие уточняйте в отделе продаж.
📲 8-910-732-70-07
Просмотры: 20
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…