🔥 ДО КОНЦА ГОДА ЧУТЬ БОЛЬШЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ. СКОЛЬКО НАЛОГОВ ЗАПЛАТИТ ВАША КОМПАНИЯ?

Лизинг — это не просто способ приобрести недвижимость для бизнеса, но и возможность законно снизить налоговую нагрузку!

Для компаний на ОСНО — налог на прибыль 25% и НДС 22% по облагаемым операциям.

💡 В чём выгода?

✔️ НДС по лизинговым платежам можно принимать к вычету.

✔️ Учитываемые расходы уменьшают налог на прибыль.

✔️ Недвижимость может приносить арендный доход, а после выкупа становится собственностью компании.

🔥 А ТЕПЕРЬ К ЦИФРАМ!

🏢 Апартаменты в Москве — 31,6 млн ₽.

Ежемесячный платёж — 782 968 ₽.

▫️ НДС к вычету — 141 191 ₽.

▫️ Экономия на налоге на прибыль — 160 444 ₽.

🔥 Расчётная нагрузка после налоговых эффектов — 481 333 ₽/мес.

А теперь добавим аренду!

💰 328 470 ₽/мес. — прогнозируемая выплата собственнику уже за вычетом расходов на УК.

🔥 ИТОГО — 152 863 ₽/мес. расчётной остаточной нагрузки!

И через 5 лет после выполнения условий выкупа недвижимость становится собственностью компании.

💰 А ЕСЛИ МАСШТАБНЕЕ?

При лизинговых платежах 150 млн ₽ за 5 лет потенциальный налоговый эффект — 57,7 млн ₽!

🏭 Что можно приобрести?

Склады, производства, офисы, торговые помещения, апартаменты, гостиницы и готовые арендные объекты — с учётом требований лизинговой компании.

⏳ Почему сейчас?

До конца 2026 года осталось чуть больше двух месяцев. При соблюдении налоговых условий часть эффектов можно получить уже в этом году!

❗️ Главная ошибка — сначала искать объект, а потом считать деньги.

СНАЧАЛА СТРАТЕГИЯ И ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ. ПОТОМ — ОБЪЕКТ.

📩 Напишите в личку, обсудим вводные: систему налогообложения, примерную прибыль и что нужно бизнесу — склад, офис или помещение с сетевым арендатором (ГАБ).

Посчитаем, сколько можно сохранить, и подберём объект.