🏆 Каждая вторая ипотека в стране — теперь на новостройку. Вот цифры августа

52,3% — именно такую долю заняли новостройки в общей структуре ипотечных выдач России по итогам августа 2026 года. Это +4,7 п.п. всего за один месяц! Вторичка при этом просела до 25%.
Простыми словами: каждый второй ипотечный кредит в стране теперь оформляется на новую квартиру. И это не случайность.
Почему покупатели голосуют за новостройки?
🛡️ 1. Безопасность сделки. Покупка по 214-ФЗ и эскроу-счета: ваши деньги лежат в банке до момента сдачи дома. На вторичке такой защиты просто нет.
🏡 2. Современная среда, а не «бабушкин ремонт». Дворы без машин, подземный паркинг, колясочные, благоустройство и готовые отделки — новостройка это продуманный сценарий жизни, а не компромисс.
💳 3. Льготные программы. Семейная ипотека и другие меры господдержки работают именно на первичном рынке. Это всё ещё шанс купить квартиру со ставкой в разы ниже рыночной.
📈 4. Ликвидность. Новую квартиру проще сдать и проще продать: покупатели и арендаторы доверяют свежим коммуникациям, гарантиям застройщика и «чистой» истории объекта.
⚡ 5. Экономия в деталях. Энергоэффективные технологии и новые инженерные системы — это счета за коммуналку ниже и никаких «сюрпризов» в виде старых труб.
Что это значит для тех, кто ещё решает?
Рынок уже сделал выбор — в пользу новостроек. А след за спросом всегда подтягиваются цены: за последний год первичка уже прибавила около 9%, и аналитики прогнозируют рост до конца 2026-го.
Вывод простой: самое выгодное окно для входа в сделку — сейчас, пока ставки и цены не догнали спрос.